70 m2 wonen
2 kamers
A

Sarphatipark 81-3 1073 CT Amsterdam

70 m²
wonen
2
kamers
Onder bod
Huurprijs € 2.775 /mnd
1900
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
SORRY, WE CAN NOT PLAN ANY MORE VIEWINGS DUE TO THE HUGE INTEREST.
Luxe en licht 2 kamer appartement op A1 locatie, met balkon aan het park, moderne keuken en badkamer, 2 aparte toiletten, badkamer met bad en separate inloopdouche, vrij uitzicht en mooie houten vloeren.
Het appartement op de derde verdieping heeft vrij uitzicht over het park vanaf een gezellig balkon. De grote hoge ramen laten altijd veel licht binnenstromen en als men de mooie oude schuifdeuren naar de slaapkamer open zet, is er van voren naar achteren een zee van licht.
De moderne luxe keuken met inbouwapparatuur en een mooi stenen aanrechtblad heeft bijzonder veel kastruimte en is van alle gemakken voorzien, zoals een ontbijt bar en een wasmachine ruimte met ook droger.
Grenzend aan de keuken is het diner gedeelte en het meubilair en de verlichting is met zorg uitgekozen en stijlvol afgewerkt. Badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De locatie is fantastisch, met de bruisende terrasjes, restaurants en natuurlijk het park en de Albert Cuypmarkt. Dit is een hotspot in Amsterdam. Vlakbij de Amstel, theater Carré, Hermitage en Artis.
Zowel met openbaar vervoer als met de auto is alles binnen 10 minuten bereikbaar!
Kom kijken en u heeft uw (t)huis gevonden!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

New and very light 1-bedroom apartment with balcony and free view on the Sarphatipark, kitchen with built in appliances, bathroom with tub and separate walk in shower, 2 toilets, laundry area, wooden flooring, on A1 location!
This apartment with balcony on the park side has large windows, so the light is pouring in from front to back.
The kitchen has all appliances built in and the worktop is from black marble with a breakfast bar.
When one opens up the old wooden sliding doors to the bedroom, there is light from front to back of the apartment.
There is a very nice dining area near the kitchen and a spacious seating area on the other side of the living room. There is a guest toilet in the hallway and one next to the bathroom as well.
The bedroom at the back is really quiet and has large windows as well.
All furniture has been handpicked with eye for detail and really make this house into a warm and welcome place.
The bathroom has a bathtub, separate walk in shower and a nice large washbasin.
This is all situated on an A1 location, on very short distance from the River Amstel, the Carré Theater, The Hermitage and other museums and of course the Albert Cuyp Market. Public transport around the corner with connections to every part of the city. Come and have a look and you have found yourself a(t) home!

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht
  • Huurprijs € 2.775,- per maand (excl. gwl)
  • Waarborgsom € 5.300
  • Inrichting Gemeubileerd
  • Huurovereenkomst tijdelijk tot 01-09-2029
  • Aanvaarding per 02-09-2026
  • Aangeboden sinds 11 uur
  • Status Onder bod
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sarphatipark 81-3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 669.000 – 777.000
Woningwaarde
+2.12%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 725.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18710
Hypotheeksom € 723000
Rentepercentage 4.12%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 278,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 762,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Sarphatipark 81-3

De WOZ-waarde van Sarphatipark 81-3 is 661.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sarphatipark en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sarphatipark 81-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sarphatipark 81-3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oude Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam RAI 2.19 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 2.47 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.077.596
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.84%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Sarphatipark 81-3 in Amsterdam ligt tussen de 669.000 en 777.000 euro. Deze waarde is 19.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sarphatipark. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sarphatipark 81-3? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Sarphatipark 81-3 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Sarphatipark 81-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus