Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
B

Albert Cuypstraat 192-2

45 m²
2 kamers
B
1073 BL Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 8.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 499K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen midden in de levendigheid van De Pijp, met rust achter de voordeur.
Wonen aan de iconische Albert Cuypstraat betekent leven in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier vind je de dynamiek van de stad letterlijk aan je voeten, terwijl je thuis geniet van rust, comfort en privacy. Dit appartement combineert het beste van twee werelden: een levendige omgeving met alles binnen handbereik, en een fijne, rustige woonplek om echt thuis te komen.
Indeling
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een prettige en efficiënte indeling. De leefruimte voelt licht en open aan, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte.
De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De slaapkamer is goed bemeten en bevindt zich aan de rustige achterzijde. De badkamer is ruim en verzorgd en functioneel ingericht voor zien van een inloopdouche, toilet en wasmachine aansluiting. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen.
Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, gelegen op het zuiden. Hier geniet je in alle rust van de zon, een fijne plek om even te ontsnappen aan de dynamiek van de stad.
VVE
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht, een belangrijk pluspunt in Amsterdam. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en actieve betrokkenheid. De servicekosten bedragen € 160,- per maand.
Ligging en Bereikbaarheid
De Albert Cuypstraat staat bekend om de levendige markt, maar de buurt biedt zoveel meer. Van goede koffietentjes en restaurants tot boetieks en speciaalzaken, alles ligt op loopafstand. De Pijp is populair bij zowel Amsterdammers als internationale bewoners, mede door de centrale ligging en de bruisende sfeer.
Op steenworp afstand ligt het groene Sarphatipark, een fijne plek om even te ontsnappen aan de stad.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn om de hoek ben je binnen enkele minuten in zowel het centrum als Amsterdam Zuid. Ook met de fiets ben je overal zo.
Een appartement op deze locatie is zeldzaam, een plek waar stadse energie en comfortabel wonen samenkomen.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1886
- 45 m2 woonoppervlakte
- Tweekamer appartement
- Ruim balkon op het Zuiden
- Eigen grond. Geen erfpacht
- VVE Professioneel beheerd: € 160,- per maand
- MJOP aanwezig
- Gesplitst in 2008, 4 appartementsrechten
- Energielabel B
- Gelegen in de dynamische Pijp
- Oplevering in overleg, kan snel
KADE 5 Makelaars & Taxateurs
“Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter.”
Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.
Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 499.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1886
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
142 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 160 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Kade 5 Makelaars & Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 06-05-2026 · Kade 5 Makelaars & Taxateurs
    Te koop
  3. 25-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 443.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.444/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 230,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.130,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Cuypstraat 192-2

De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 192-2 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Cuypstraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Cuypstraat 192-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 160,- /mnd
Kosten € 160 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oude Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam RAI 2.18 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.61 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 2.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Minder fijn als je
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Cuypstraat 192-2 in Amsterdam ligt tussen de 443.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Cuypstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Cuypstraat 192-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.