Jozef Israëlskade 13-D 1072 RT Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 0 9 6
Wonen aan het water in een geliefd stadsdeel van Amsterdam? Aan de sfeervolle Jozef Israelskade, midden in De Pijp en met uitzicht op de karakteristieke kade, ligt deze ruime
woning van circa 90 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een
royale woonkamer, drie slaapkamers, een balkon, een interne berging en een praktische indeling.
De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. De Jozef Israelskade staat bekend om haar brede kade, het water voor de deur en de centrale ligging tussen De Pijp, Oud-Zuid en de Rivierenbuurt. Op loopafstand bevinden zich de levendige Albert Cuypmarkt, talloze cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Sarphatipark, de Amstel en het Beatrixpark zijn eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met meerdere tram- en busverbindingen, Station Amsterdam Zuid en Station RAI op korte afstand en een goede aansluiting op de Ring A10.
Een aantrekkelijke woning op een fantastische locatie, waar ruimte, licht en stedelijk wonen samenkomen.

Begane grond
Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning. De eigen entree bevindt zich op de
eerste woonlaag van deze woning, op de derde verdieping.

Derde verdieping
De entreehal vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot vrijwel
alle vertrekken.
Het separate toilet is uitgevoerd met lichte tegels en voorzien van een toilet en een fonteintje.
Via de hal bereikt u de royale woonkamer. Deze biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op de groene kade. De open trap naar de bovengelegen verdieping vormt een karakteristiek element binnen de ruimte.
Aan de andere zijde van de woonlaag bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een keukenblok met veel kastruimte, diverse aansluitmogelijkheden en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.
Verder beschikt deze verdieping over een slaapkamer. Deze kamer is uitstekend geschikt als hobbykamer, werkkamer of slaapkamer. Ook vanuit deze ruimte is het balkon bereikbaar.
Vanuit de woonkamer leidt de vaste trap naar de bovengelegen verdieping.

Vierde verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de praktische afmetingen zijn beide kamers op verschillende manieren in te richten. Zo zijn ze uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De aanwezige ramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor beide vertrekken aangenaam en ruimtelijk aanvoelen. De grootste slaapkamer profiteert bovendien van de aanwezige dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche, toilet en
wastafel. De ruimte is praktisch ingedeeld en centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Daarnaast is er een praktische interne berging aanwezig met de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte.

Balkon
De woning beschikt over een balkon, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw.

Bijzonderheden
- Erfpacht afgekocht tot 01-10-2054
- De maandelijkse VvE bijdrage is €256,45 (Begroting 2025)
- Woonoppervlakte circa 90 m²
- Woning verdeeld over twee woonlagen
- Drie slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Balkon van circa 3,5 m²
- Balkon bereikbaar via de keuken en slaapkamer
- Interne berging met cv-opstelling
- Gelegen aan de geliefde Jozef Israelskade
- Uitzicht op het water en de groene kade
- Diverse voorzieningen, horeca en openbaar vervoer op korte afstand
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
- Er zal een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- De VvE zal de balkons aanpakken op veiligheid. Daarnaast worden de kozijnen aan de achterzijde, waar mogelijk, vervangen door dubbel glas. Deze werkzaamheden zullen plaatsvinden in een bouwstroom. Totdat alle werkzaamheden zijn afgerond, mogen de balkons niet worden betreden. Bij deze woning zijn de werkzaamheden afgerond;
- Het gebouw is een Gemeentelijk Monument;
- Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte

Bent u op zoek naar een ruime woning op een prachtige locatie aan het water, midden in
het bruisende Amsterdam? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen
bekijken en de mogelijkheden tijdens een bezichtiging te ontdekken.

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Toon meer Toon minder