Tweede Van der Helststraat 12-1 1072 PC Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP-

Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamer appartement met balkon, twee slaapkamers, energielabel B en nieuwe fundering in het hart van De Pijp. In één van de meest geliefde en karakteristieke straten van De Pijp bieden wij met veel plezier dit charmante en lichte appartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd pand.

Indeling

De woning beschikt over een uitstekende indeling met een ruime woonkamer, twee goed bruikbare slaapkamers en zowel een balkon aan de voorzijde als een balkon aan de achterzijde. Dankzij de centrale ligging, het prettige daglicht en de fijne buitenruimtes is dit een ideale woning voor starters, stellen of pied-? -terrezoekers die comfortabel willen wonen midden in Amsterdam.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, gekenmerkt door brede raampartijen en openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Het balkon aan de voorzijde is een fijne plek voor een ochtendkoffie of om rustig te zitten met uitzicht op de rustige straat.

De keuken is centraal in de woning gesitueerd en vormt het praktische hart van het appartement. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een moderne keukenopstelling en beschikt over voldoende werkblad- en kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de woonkamer als de achtergelegen vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig, met uitzicht op het binnenterrein en voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is praktisch in gebruik en geschikt als werk- of studeerkamer, kinderkamer of logeerkamer en is eveneens rustig gelegen.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het separate toilet met fontein grenst direct aan de hal en is functioneel gesitueerd. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het brede balkon aan de achterzijde van circa 3,9 m², een heerlijke plek voor een glas wijn, een diner buiten of het creëren van wat groen. Aangrenzend bevindt zich een handige berging, ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld koffers, gereedschap en huishoudelijke spullen.

Locatie

De woning is gelegen aan de Tweede van der Helststraat, een rustige straat midden in de bruisende en geliefde wijk De Pijp. Hier woont u tussen gezellige cafés, uitstekende restaurants, speciaalzaken en diverse supermarkten. De wereldberoemde Albert Cuypmarkt ligt op enkele minuten lopen, net als het groene Sarphatipark, waar u kunt sporten, wandelen of ontspannen in het zonnetje.

De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en buslijnen en ook de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Hierdoor zijn er snelle en comfortabele verbindingen met het centrum, de Zuidas en Amsterdam Centraal Station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 eenvoudig en snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie stads wonen, levendigheid en comfort wil combineren.

Erfpacht
De woning is gelegen op eigen grond!

Vereniging van eigenaren

De vereniging van eigenaren is gezond. Er is een reservefonds aanwezig. Servicekosten zijn €150,- per rmaand.

HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.

Bijzonderheden
-Vraagprijs €475.000 kosten koper
-Woonoppervlakte ca. 54 m² (NEN 2580 ingemeten);
-Eigen grond;
-Energielabel B;
-Nieuwe fundering;
-Service kosten €150,-;
-Gezonde vereniging van eigenaren;
-Twee slaapkamers;
-Voorbehoud splitsing;
-Balkon aan de voorzijde én dakterras aan de achterzijde;
-Praktische en logische indeling;
-Veel lichtinval';
-Gelegen in één van de meest populaire buurten van Amsterdam;
- Project notaris Buma Algera;
-Rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand;

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NEW ON THE MARKET

Atmospheric and well-laid-out two-bedroom apartment with balconies, energy label B and new foundation, located in the heart of De Pijp.

In one of the most popular and characteristic streets of De Pijp, we are pleased to offer this charming and bright apartment, situated on the first floor of a well-maintained building.

Layout

The apartment features an excellent layout with a spacious living room, two well-proportioned bedrooms, and a balcony at both the front and the rear. Thanks to its central location, pleasant natural light and attractive outdoor spaces, this property is ideal for starters, couples or pied-? -terre buyers who wish to live comfortably in the heart of Amsterdam.

The entrance is accessed via the communal staircase, leading to the apartment on the first floor. The hallway provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the bright and inviting living room, characterized by wide windows and French doors opening onto the front-facing balcony, allowing for plenty of natural daylight throughout the day. The living room offers ample space for a comfortable seating area and a dining table. The front balcony is a lovely spot for a morning coffee or to relax while overlooking the quiet street.

The kitchen is centrally located and forms the practical heart of the apartment. It offers plenty of possibilities for a modern kitchen layout, with sufficient worktop and storage space. From the kitchen there is direct access to both the living room and the rear rooms.

At the rear of the apartment are two bedrooms. The main bedroom is spacious and quietly situated, overlooking the inner courtyard and offering ample space for a large bed and wardrobe. The second bedroom is well-proportioned and suitable for use as a home office, study, child’s bedroom or guest room, and is also quietly located.

The bathroom is fitted with a bathtub with shower and a washbasin. The separate toilet with hand basin is conveniently located off the hallway. A particular highlight of this apartment is the wide rear balcony of approximately 3.9 m², a wonderful place to enjoy a glass of wine, dine outdoors or create some greenery. Adjacent to the balcony is a practical storage room, ideal for storing suitcases, tools and household items.

Location

The apartment is located on Tweede van der Helststraat, a quiet street in the heart of the vibrant and highly sought-after De Pijp district. Here you will find a wide variety of cozy cafés, excellent restaurants, specialty shops and several supermarkets. The world-famous Albert Cuyp Market is just a few minutes’ walk away, as is the green Sarphatipark, perfect for exercising, walking or relaxing in the sun.

Accessibility is excellent. Several tram and bus lines are located nearby, and the North/South metro line is within walking distance, providing fast and convenient connections to the city centre, the Zuidas and Amsterdam Central Station. The main roads towards the A10 ring road are also easily and quickly accessible. An ideal location for those who want to combine city living, vibrancy and comfort.

Ground Lease

The property is situated on freehold land (no ground lease).

Homeowners’ Association (VvE)

The homeowners’ association is healthy and has a reserve fund. The monthly service charges amount to €150.

RENTAL PROPERTY

This concerns a former rental property. The property has never been occupied by the seller. Therefore, a non-occupancy clause and an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller.

Particulars

- Asking price: €475,000 costs buyer
- Living area approx. 54 m² (measured according to NEN 2580);
- Freehold property;
- Energy label B;
- New foundation;
- Monthly service charges €150;
- Healthy homeowners’ association;
- Two bedrooms;
- Subject to subdivision;
- Balcony at the front and a rear balcony/terrace;
- Practical and logical layout;
- Abundant natural light;
- Located in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods;
- Project notary: Buma Algera;
- Quiet street with all amenities within walking distance.

For further information or to schedule a viewing:

Visch & Van Zeggelaar Amsterdam
+31 (0)20 20 91 911

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you acknowledge under the law that you are sufficiently knowledgeable to assess all matters of relevance. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder