83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 7 5 6
Geniet van comfortabel wonen in dit charmante en praktisch ingedeelde driekamerappartement, gelegen in een van de meest geliefde delen van De Pijp in Amsterdam. De woning is gesitueerd op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw en biedt een prettige combinatie van licht, rust en een buitenruimte, dat tezamen midden in de stad. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 66 m² en kenmerkt zich door een logische indeling met een lichte woonkamer aan de straatzijde en een rustige achterzijde met toegang tot meerdere buitenruimtes. Aan de voorzijde beschikt de woning over een balkon op het noorden, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruim opgezette slaapkamers, een terras welke op het Zuiden is gericht, waardoor je hier volop kunt genieten van zon en de rust. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging in de kelder van het gebouw, geschikt voor fietsen en extra opslag. Omgeving en bereikbaarheid De Lutmastraat is een centrale, rustige en een leuke straat, gelegen in een zeer levendige buurt in de populaire Pijp in Amsterdam. Het appartement is gesitueerd in de nabijheid van de beroemde Albert Cuypmarkt en bij het gemoedelijke van der Helstplein. Binnen een paar minuten loop je naar het gezellige Sarphatipark of naar de winkelstraten de Ferdinand Bolstraat en de van Woustraat. De geweldige sfeer in deze wijk wordt mede getypeerd door grote de diversiteit aan leuke restaurantjes en cafeetjes. Tevens is het maar een klein stukje fietsen naar het hartje Centrum Amsterdam. Via de diverse uitvalswegen als de Wibautstraat, Valkenburgerstraat en de Gooiseweg worden de diversen snelwegen als de Ring A-10 en de A2, A4 en A9 snel bereikt. Daarnaast zijn er ook uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen met de diverse tram- en buslijnen en de metro halte Ferdinand Bol op slechts een paar minuten lopen. Indeling Berging in het Souterrain; Entree: Centrale hal; Binnenkomst woning op de eerste verdieping, hal met alle ruimtes hieraan verbonden, half dichte keuken (voorzien van standaard keukenblok), balkon gericht op het Noorden, woonkamer aan de straatzijde, badkamer (voorzien van douche en wastafel), separaat toilet, twee ruime slaapkamers gericht op het Zuiden en verbonden aan het terras gericht op het Zuiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte circa 66m² (meetrapport aanwezig); - Buitenruimte gericht op het zuiden; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2036; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door MVGM; - Servicekosten (conform begroting 2026): per maand voor het appartement € 201,34 en voor de berging: €13,98. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot donderdag 27-08-2026 tot 12:00 uur Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Lutmastraat 14-A
De WOZ-waarde van Lutmastraat 14-A is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutmastraat en 4.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Lutmastraat 14-A.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lutmastraat 14-A is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Lutmastraat 14-A in Amsterdam ligt tussen de 554.000 en 617.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lutmastraat. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lutmastraat 14-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
