Huispedia
42 m2 wonen
2 kamers
B

Dusartstraat 57-1

42 m²
2 kamers
B
1072 HP Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000
€ 9.524/m²
Vraagprijs per m²
€ 455K – 492K
Huispedia Woningwaarde
1904
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de geliefde Dusartstraat in het hart van De Pijp ligt dit 2 kamer appartement van 42 m² (conform NEN2580) met maar liefst 2 balkons. Gelegen op eigen grond.
INDELING
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. Entree in de ruime woonkamer met open keuken. De gehele ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds en het vele lichtinval dat aan weerszijden binnenvalt. Vanuit de woonkamer en de keuken is via openslaande deuren het extra diepe balkon te betreden. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer en zeer veel werk- en opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer met en suite een grote inloopkast/kamer. de badkamer is voorzien van douche, wc, wastafel met wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.
LIGGING
De ligging in De Pijp is simpelweg ideaal. Op loopafstand bevinden zich talloze gezellige cafés, restaurants en boetieks. De Albert Cuypmarkt, een van de bekendste markten van Amsterdam, ligt om de hoek en biedt dagelijks een levendige sfeer en een breed aanbod aan verse producten. Voor ontspanning en groen ligt het Sarphatipark op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. Ook zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en culturele hotspots in de directe omgeving aanwezig.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Diverse tram- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Kortom, een bijzonder ruim en veelzijdig appartement op een toplocatie, dat alle mogelijkheden biedt om uw droomwoning te realiseren in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Oppervlak van 42 m² conform NEN2580 meetrapport;
- Gelegen op eigen grond;
- Twee balkons;
- Het appartement heeft energielabel A;
- Maandelijkse VvE servicekosten dienen nog te worden vastgesteld, de splitsing bevindt zich in de afrondende fase;
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 455.000 - 492.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1904
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
42 m2
Inhoud
165 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 400.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 455.000 – 492.000
Huispedia Woningwaarde
€ 11.286/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.150,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dusartstraat 57-1

De WOZ-waarde van Dusartstraat 57-1 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dusartstraat en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Dusartstraat 57-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dusartstraat 57-1 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwe Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam RAI 1.56 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.22 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 3.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dusartstraat 57-1 in Amsterdam ligt tussen de 455.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 10.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dusartstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dusartstraat 57-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.