Ceintuurbaan 314-4B 1072 GL Amsterdam

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Wij bieden een zeer hoogwaardig afgewerkt appartement van 28 m² aan, gelegen op een toplocatie het hart van de geliefde De Pijp. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en is volledig gasloos.

Indeling

Gelegen op de vierde verdieping aan de voorzijde van het pand, heeft deze woning bij binnenkomst direct een lichte en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en beschikt over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met een combinatieoven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, Siemens vaatwasser en afzuigkap. Het appartement is volledig gasloos.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, die een prettig formaat heeft met voldoende ruimte voor zowel een bed als een kledingkast. Ook hier is airconditioning aanwezig waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aansluitend bevindt zich de badkamer en suite, voorzien van douche, wastafel en toilet.

Onder de trap is praktisch de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Via deze interne trap bereik je het ruime dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, met volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel of lange zomeravonden met vrienden.

Omgeving:

Wonen aan de Ceintuurbaan betekent wonen midden in De Pijp, één van de populairste buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en koffiebars. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op loopafstand, net als verschillende supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt vlakbij en brengt je binnen enkele minuten naar Station Zuid of Amsterdam Centraal. Ook zijn er meerdere tramverbindingen in de buurt en ben je met de fiets zo in het centrum, op het Museumplein of in het Vondelpark.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van 31 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Energielabel A+;
- Servicekosten: €45,38 per maand;
- VvE bestaat uit 7 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NEXT;
- Het appartement is volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026;
- Gelegen op eigen grond;
- Fundering vernieuwd;
- Voorbehoud voor het verkrijgen van een definitieve splitsingsvergunning;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— ENGLISH TRANSLATION —

We offer a high-quality, 28 m² apartment situated in a prime location in the heart of the popular De Pijp neighborhood. The apartment is located on freehold land (no ground lease) and is entirely gas-free.

Layout

Situated on the fourth floor at the front of the building, the apartment feels bright and spacious the moment you step inside. The living room offers ample space for a comfortable seating and dining area and features an air conditioning unit capable of both cooling and heating.

Adjoining the living area is the modern open-plan kitchen, fully equipped with a combination oven/microwave, 4-zone induction cooktop, refrigerator with freezer compartment, Siemens dishwasher, and extractor hood. The property is completely gas-free.

The bedroom is accessible from the living room; it is a good size, with plenty of room for both a bed and a wardrobe. This room also features air conditioning for both cooling and heating. An en-suite bathroom adjoins the bedroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet.

A practical connection for the washing machine is located beneath the staircase. An internal staircase leads to the spacious roof terrace—a wonderful spot to enjoy the outdoors in peace, with plenty of room for a comfortable lounge or dining area. It is ideal for a morning coffee, drinks, or long summer evenings with friends.

Location

Living on Ceintuurbaan means living right in the middle of De Pijp, one of Amsterdam's most popular neighborhoods. You will find countless cafés, restaurants, and coffee bars in the immediate vicinity. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are within walking distance, as are various supermarkets and specialty shops for daily groceries.
Accessibility is excellent. The De Pijp metro station (North/South line) is nearby, taking you to Station Zuid or Amsterdam Central Station in just a few minutes. There are also several tram connections in the vicinity, and you can easily reach the city center, Museumplein, or Vondelpark by bike.

Details

- Floor area of 31 m² (NEN2580 report available);
- Energy label A+;
- Service charges: €45.38 per month;
- The Homeowners' Association (VvE) consists of 7 members and is professionally managed by VVE NEXT;
- The apartment underwent a high-quality renovation in 2026;
- Located on freehold land (no leasehold);
- Foundation renewed;
- Subject to obtaining a final subdivision permit;
- Non-occupancy clause applies;
- Delivery in consultation; quick handover possible.

DISCLAIMER
We have compiled this information with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder