Ceintuurbaan 314-1 1072 GL Amsterdam

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Wij bieden dit prachtig afgewerkte en lichte appartement van 68 m² aan, gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een royale plafondhoogte van 2,90 meter, twee slaapkamers en twee fijne buitenruimtes: een balkon aan de voorzijde en een royaal terras van 24 m² aan de achterzijde.

Indeling

Via de centrale entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevindt zich tevens een praktische, aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fontein.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en in combinatie met de plafondhoogte van 2,90 meter ontstaat een aangenaam en ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is modern en hoogwaardig afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Daarnaast is de keuken uitgerust met een wijnklimaatkast en beschikt deze over voldoende werk- en kastruimte.

De ruim opgezette badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een fijne inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich buiten de badkamer en is voorzien van een fontein.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Een bijzonder pluspunt van de woning is het royale terras van 24 m² aan de achterzijde. Door de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek.

Omgeving:

Wonen aan de Ceintuurbaan betekent wonen midden in De Pijp, één van de populairste buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en koffiebars. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op loopafstand, net als verschillende supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt vlakbij en brengt je binnen enkele minuten naar Station Zuid of Amsterdam Centraal. Ook zijn er meerdere tramverbindingen in de buurt en ben je met de fiets zo in het centrum, op het Museumplein of in het Vondelpark.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van 68 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Energielabel A;
- Servicekosten: €90,75 per maand;
- VvE bestaat uit 7 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NEXT;
- Het appartement is volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026;
- Gelegen op eigen grond;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Fundering vernieuwd;
- Voorbehoud voor het verkrijgen van een definitieve splitsingsvergunning;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— ENGLISH TRANSLATION —

We are offering this beautifully finished, light-filled apartment of 68 m², located on the first floor. The property boasts generous ceiling heights of 2.90 meters, two bedrooms, and two lovely outdoor spaces: a balcony at the front and a spacious 24 m² terrace at the rear.

Layout

You reach the apartment on the first floor via the central entrance and staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the apartment's various rooms. Here, you will also find a practical, separate laundry room with a washing machine connection. Additionally, the property features a separate toilet with a small sink.

The spacious and bright living room is located at the front. Large windows allow for abundant natural light, and combined with the 2.90-meter ceiling height, this creates a pleasant, airy atmosphere. The living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and a generous dining area. French doors open from the living room onto the front balcony.

The open-plan kitchen connects directly to the living room and features a modern, high-quality finish. It is equipped with various built-in Siemens appliances, including an induction cooktop with an integrated extraction system, a dishwasher, and a combi-oven/microwave. Furthermore, the kitchen includes a wine cooler and offers ample workspace and storage.

The spacious bathroom is comfortably appointed and features a double vanity unit and a pleasant walk-in shower. The separate toilet is located outside the bathroom and includes a small sink.

The two bedrooms are situated at the rear of the apartment. The master bedroom offers ample space for a double bed and a spacious wardrobe. The second bedroom is also a good size and is perfectly suited for use as a bedroom, home office, or guest room. A standout feature of the property is the generous 24 m² terrace at the rear. Its spacious dimensions provide plenty of room for both a large dining table and a comfortable lounge area.

Location

Living on Ceintuurbaan means living in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most popular neighborhoods. You will find countless cafés, restaurants, and coffee bars in the immediate vicinity. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are within walking distance, as are various supermarkets and specialty shops for daily groceries.
Accessibility is excellent. The De Pijp metro station (North/South line) is nearby, taking you to Station Zuid or Amsterdam Central Station in just a few minutes. There are also multiple tram connections in the area, and you can easily reach the city center, Museumplein, or Vondelpark by bike.

Details:

- Living area of 68 m² (NEN2580 report available);
- Energy label A;
- Service charges: €90.75 per month;
- The Homeowners' Association (VvE) consists of 7 members and is professionally managed by VVE NEXT;
- The apartment underwent a high-quality renovation in 2026;
- Located on freehold land (no leasehold);
- Non-occupancy clause applies;
- Foundation renewed;
- Subject to obtaining a final subdivision permit;
- Delivery in consultation; quick handover possible.

DISCLAIMER
We have compiled this information with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder