Albert Cuypstraat 40-B 1072 CV Amsterdam

Wonen op EIGEN GROND in het bruisende hart van De Pijp!

Droom je ervan om te wonen midden in het levendige hart van Amsterdam, met alle charme van De Pijp binnen handbereik én op eigen grond? Dan is deze sfeervolle woning aan de geliefde Albert Cuypstraat precies wat je zoekt.

Deze instapklare woning combineert karakter, comfort en een uitzonderlijke locatie. Gelegen aan de rustige, marktvrije zijde van de Albert Cuypstraat geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht, terwijl de gezelligheid van de wijk zich letterlijk om de hoek bevindt. Trendy cafés, restaurants, boetieks, speciaalzaken en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt zorgen voor een unieke woonbeleving.

Comfortabel wonen op een toplocatie
Deze aantrekkelijke woning biedt een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Dankzij de slimme indeling wordt de 37 m² aan leefruimte optimaal benut, wat zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel.

De open keuken vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer en is de perfecte plek om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. De comfortabele slaapkamer biedt een fijne plek om tot rust te komen, terwijl de separate was- en bergruimte extra gemak en praktische opbergruimte toevoegt.

Als extra pluspunt beschikt de woning over een zonnig balkon van circa 5 m² op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De combinatie van licht, comfort en een praktische indeling maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Dankzij de uitstekende ligging is de bereikbaarheid optimaal. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op slechts drie minuten loopafstand. Het Museumplein ligt op ongeveer tien minuten wandelen en ook tramverbindingen, uitvalswegen, supermarkten en speciaalzaken zijn binnen handbereik. Met een parkeervergunning kun je bovendien gebruikmaken van de nabijgelegen parkeergarage Albert Cuyp.

Goed onderhouden en energiezuinig
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit slechts vier appartementen. De woning is gelegen op de tweede verdieping (Albert Cuypstraat 40B) en beschikt over energielabel B.
Het karakteristieke herenhuis dateert uit 1884 en is in 2010 gesplitst in appartementen. Daarbij is het gebouw volledig herbouwd conform de bouwvoorschriften van 2010, waardoor je profiteert van modern wooncomfort in een authentiek Amsterdams pand.
De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In 2024 zijn onder andere het balkon en diverse voorzieningen vernieuwd. Diverse huishoudelijke apparaten vallen nog onder garantie. Het buitenschilderwerk van het gebouw is net uitgevoerd, in April 2026.

Highlights
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Toplocatie in het populaire De Pijp
• Gelegen in het centrum van Amsterdam
• Karakteristiek herenhuis uit 1884
• Gesplitst en volledig herbouwd volgens bouwnormen van 2010
• Appartement op de tweede verdieping
• Actieve en gezonde VvE met 4 appartementen
• Energielabel B
• Uitstekende staat van onderhoud
• Renovaties uitgevoerd in 2024
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
• Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen voor en achter
• Zonnig balkon van circa 5 m² op het zuiden
• Praktische separate was-/bergruimte
• Rustige ligging aan het marktvrije gedeelte van de Albert Cuypstraat
• Vrij uitzicht
• Direct te betrekken
• Inventaris eventueel ter overname
• Op loopafstand van Noord/Zuidlijn, Museumplein, winkels en horeca
• Ideaal voor starters, stellen of als pied-? -terre

Een unieke kans om te gaan wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living on FREEHOLD LAND in the vibrant heart of De Pijp!
Do you dream of living right in the lively heart of Amsterdam, with all the charm of De Pijp within reach and on freehold land? Then this atmospheric home on the beloved Albert Cuypstraat is exactly what you are looking for.
This move-in ready home combines character, comfort, and an exceptional location. Situated on the quiet, market-free side of the Albert Cuypstraat, you enjoy a beautiful unobstructed view here, while the lively atmosphere of the neighborhood is literally around the corner. Trendy cafes, restaurants, boutiques, specialty shops, and of course the famous Albert Cuyp Market ensure a unique living experience.

Comfortable living in a prime location
This attractive home offers a bright and spacious living room with large windows at both the front and rear, allowing daylight to stream in abundantly. Thanks to the clever layout, the 37 m² of living space is optimally utilized, creating a comfortable and spacious feel.

The open kitchen forms a natural connection with the living room and is the perfect place to cook, dine, and entertain guests. The comfortable bedroom offers a lovely spot to unwind, while the separate laundry and storage room adds extra convenience and practical storage space.

As an added bonus, the home features a sunny south-facing balcony of approximately 5 m², where you can enjoy the sun for almost the entire day. The combination of light, comfort, and a practical layout makes this a delightful place to come home to.
Thanks to its excellent location, accessibility is optimal. De Pijp metro station (North/South Line) is just a three-minute walk away. Museumplein is about a ten-minute walk, and tram connections, arterial roads, supermarkets, and specialty shops are also within easy reach. Furthermore, with a parking permit, you can make use of the nearby Albert Cuyp parking garage.

Well-maintained and energy-efficient
The apartment is part of an active and healthy Homeowners Association, consisting of only four apartments. The property is located on the second floor (Albert Cuypstraat 40B) and has an energy label B.
The characteristic townhouse dates back to 1884 and was divided into apartments in 2010. In doing so, the building was completely rebuilt in accordance with the 2010 building regulations, allowing you to benefit from modern living comfort in an authentic Amsterdam property.
The property is in excellent condition. In 2024, the balcony and various facilities were renovated, among other things. Various household appliances are still under warranty. The exterior painting of the building was completed in April 2026.

Highlights
• Situated on freehold land (no leasehold)
• Prime location in the popular De Pijp
• Located in the center of Amsterdam
• Characteristic townhouse from 1884, divided in appartments in 2010 and completely rebuilt according to 2010 building standards
• Apartment on the second floor
• Active and healthy Owners' Association with 4 apartments
• Energy label B
• Excellent state of maintenance, renovations carried out in 2024
• Exterior painting carried out in April 2026
• Abundant natural light thanks to large windows at the front and rear sunny south-facing balcony of approximately 5 m²
• Practical separate laundry/storage room
• Quiet location on the market-free section of Albert Cuypstraat
• Unobstructed view
• Ready to move in immediately
• Inventory available for takeover if desired
• Within walking distance of the North/South Line, Museumplein, shops, and restaurants
• Ideal for first-time buyers, couples, or as a pied-? -terre

A unique opportunity to live in one of Amsterdam's most iconic locations!

Contact us for a viewing and let yourself be surprised by the atmosphere and possibilities of this home.

Toon meer Toon minder