Huispedia
33 m2 wonen
2 kamers
B

Saenredamstraat 36-C

33 m²
2 kamers
B
1072 CH Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 11.364/m²
Vraagprijs per m²
€ 396K – 434K
Huispedia Woningwaarde
1876
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en instapklaar appartement in het hart van De Pijp! Wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dit charmante appartement van circa 33 m² is gelegen op eigen grond, beschikt over een nieuwe fundering en heeft energielabel B. De woning biedt een uitstekende indeling en een fantastische ligging op toplocatie in de Frans Halsbuurt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1876 en ligt in een rustige, autoluwe straat.
Indeling: Via het ruime en moderne gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de ramen aan zowel de voor als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van een afwasmachine, koel vriescombinatie, afzuigkap en een combi inbouwoven.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en kijkt uit over de binnentuinen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche een wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een handige wasmachine en cv ruimte met ingebouwde opbergplanken. Het appartement is voorzien van een duurzame eiken parketvloer.
Omgeving: De woning ligt in het hart van De Pijp. De Frans Halsbuurt is recent vernieuwd en getransformeerd tot een groene, autoluwe wijk. De Saenredamstraat is een rustige en karakteristieke straat. Op loopafstand vind je de Ferdinand Bolstraat, de Albert Cuypmarkt, het Museumplein, het Sarphatipark en een uitgebreid aanbod aan leuke winkels, diverse restaurants en gezellige cafés.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het openbaar vervoer, waaronder tram en metro via de Noord/Zuidlijn, is om de hoek en met de fiets ben je zo in het centrum. Toch met de auto? Dan kun je parkeren in de Albert Cuypgarage, op circa 200 meter van het appartement.
VvE:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Groep. De woningen zijn in 2012 ondergesplitst in 9 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 117,30.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 33 m²;
• Gelegen op de eerste verdieping;
• Karakteristiek pand uit 1876;
• Gehele pand volledig gerenoveerd voorafgaand aan de ondersplitsing in 2012;
• Nieuwe fundering uit 2007;
• Energielabel B;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Volledig voorzien van HR++ dubbel glas;
• Houten kozijnen met draai kiepramen;
• Duurzame eiken parketvloer;
• Cv ketel Intergas uit 2012, eigendom;
Professioneel VvE beheer door VvE Beheer Groep;
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
• Servicekosten € 117,30 per maand;
• Niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte.
Een sfeervol, licht en uitstekend onderhouden appartement op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Een fijne woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, midden in de levendige Pijp.
Disclaimer Ameo Makelaars:
Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij het aankoopproces te laten begeleiden door een deskundige, bij voorkeur een NVM aankoopmakelaar. Indien koper specifieke wensen of eisen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen of te laten doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen. Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing, evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 396.000 - 434.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1876
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
33 m2
Inhoud
105 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 117 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 396.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 12.576/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.084,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Saenredamstraat 36-C

De WOZ-waarde van Saenredamstraat 36-C is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saenredamstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Saenredamstraat 36-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 117,- /mnd
Kosten € 117 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oude Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam RAI 2.07 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.52 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Saenredamstraat 36-C in Amsterdam ligt tussen de 396.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 13.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saenredamstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Saenredamstraat 36-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.