Huispedia
38 m2 wonen
1 kamer
G

Ruysdaelkade 127-4

38 m²
1 kamer
G
1072 AP Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 7.763/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 398K
Huispedia Woningwaarde
1892
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Compact wonen op een unieke locatie in De Pijp, met uitzicht over het water.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde, tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst kom je direct in de leefruimte aan de voorzijde, waar de ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het water van de Boerenwetering. Deze zijde geeft de woning een open en levendig karakter.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze zijde van het appartement is rustiger gelegen, wat zorgt voor een aangename balans binnen de woning.
De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van de basisvoorzieningen. Het appartement beschikt over een praktische indeling en en vormt een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie, klaar om volledig naar eigen smaak en inzicht te worden ingericht.
Omgeving
De woning ligt aan de geliefde Ruysdaelkade, midden in De Pijp. Hier woon je in een levendige buurt met een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en koffietentjes. Rondom de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt vind je alles wat je nodig hebt, van dagelijkse boodschappen tot culinaire hotspots. Voor ontspanning liggen het Sarphatipark en de Amstel op korte loopafstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn om de hoek ben je binnen enkele minuten in het centrum of op station Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto ben je snel op de Ring A10.
Fundering
Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 38 m²
• Vrij uitzicht en ligging aan het water
• Bouwjaar 1892
• Energielabel G
• Verwarming via gaskachels en warm water via gasboiler
• Maandelijkse VvE Bijdragen van €75,-
• Parkeren via vergunningstelsel
• Algemene ouderdomsclausule en astbestclausule zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 398.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1892
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
38 m2
Inhoud
101 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 01-05-2026 · Ameo makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 359.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.947/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 196,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.085,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruysdaelkade 127-4

De WOZ-waarde van Ruysdaelkade 127-4 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruysdaelkade en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ruysdaelkade 127-4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Een beeld van Oude Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam RAI 1.94 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.28 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 3.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruysdaelkade 127-4 in Amsterdam ligt tussen de 359.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 40.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruysdaelkade. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruysdaelkade 127-4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.