Huispedia
51 m2 wonen
3 kamers
C

Pieter Baststraat 11-2

51 m²
3 kamers
C
1071 TV Amsterdam
Vraagprijs
€ 585.000
€ 11.471/m²
Vraagprijs per m²
€ 553K – 615K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 19.464 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

50 dagen te koop
85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
*For English, see below*
Op de tweede verdieping van een klassiek pand ligt dit lichte appartement van 51 m² met twee slaapkamers en een balkon over vrijwel de volle breedte van de achterzijde. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor daglicht, terwijl het balkon tussen volgroeide bomen uitkijkt over de groene binnentuinen. Gelegen in Oud-Zuid, op de grens van het Museumkwartier en De Pijp, op loopafstand van het Museumplein en de Albert Cuypmarkt.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree aan de Pieter Baststraat leidt het trappenhuis naar de woning op de tweede verdieping, waar de centrale hal alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met eetgedeelte, waar de eiken vloerdelen en de hoge raampartijen direct in het oog springen.
De keuken bevindt zich aan de rustige achterzijde en is uitgevoerd met een houten werkblad, een gaskookplaat met afzuigkap en volop kastruimte, terwijl de witte wandtegels en de zwart-wit geblokte tegelvloer de ruimte karakter geven. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot het balkon.
De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ruime kastenwand met schuifdeuren. Via openslaande deuren komt de slaapkamer uit op het balkon, dat zich over vrijwel de volle breedte van de achtergevel uitstrekt en uitkijkt over de groene binnentuinen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer, en leent zich eveneens uitstekend als werkkamer.
De badkamer is recent gerenoveerd, volledig betegeld in natuursteenlook en afgewerkt met een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een zwarte designradiator.
Details:
- Woonoppervlakte van 51 m² (conform de NEN2580);
- Twee slaapkamers;
- Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken en de slaapkamer;
- Grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval;
- Volledig gelijkvloerse indeling;
- Bouwjaar omstreeks 1900;
- Goed geïsoleerd en energiezuinig;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
- De servicekosten VvE bedragen: € 100,- per maand;
- Oplevering in overleg.
Locatie:
De woning ligt in Oud-Zuid, op de grens van het Museumkwartier en De Pijp. Het Museumplein, het Concertgebouw en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als de vele restaurants, cafés en speciaalzaken rond het Roelof Hartplein en de Van Baerlestraat. Het Vondelpark en het Sarphatipark zijn op fietsafstand bereikbaar, terwijl metrostation De Pijp aan de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen de rest van de stad snel bereikbaar maken. Ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed te bereiken.
*English*
Situated on the second floor of a classic building, this bright 51 m² apartment offers two bedrooms and a balcony extending across almost the full width of the rear façade. Large windows provide an abundance of natural light throughout the day, while the balcony overlooks the green inner gardens through mature trees. Located in Oud-Zuid, on the border of the Museum Quarter and De Pijp, within walking distance of Museumplein and the Albert Cuyp Market.
Layout:
The communal entrance on Pieter Baststraat provides access to the staircase leading to the apartment on the second floor. The central hallway connects all rooms. At the front is the living room with dining area, where the oak floorboards and tall windows immediately stand out.
The kitchen is situated at the quiet rear of the apartment and features a wooden worktop, a gas hob with extractor hood and ample cupboard space. White wall tiles and a black-and-white chequered tile floor give the space its distinctive character. A door from the kitchen provides access to the balcony.
The principal bedroom is also located at the rear and features a spacious fitted wardrobe with sliding doors. French doors open directly onto the balcony, which extends across almost the full width of the rear façade and overlooks the green inner gardens. The second bedroom is located at the front, adjacent to the living room, and is also perfectly suited for use as a home office.
The bathroom is recently renovated, fully tiled in a natural stone look and features a walk-in shower with rain shower, a wall-mounted toilet, a vanity unit and a black designer radiator.
Details:
- Living area of 51 m² (in accordance with NEN 2580);-
- Two bedrooms;
- Rear-facing balcony, accessible from both the kitchen and bedroom;
- Large windows providing plenty of natural light;
- Entire apartment arranged on one level;
- Built circa 1900;
- Well insulated and energy efficient;
- Situated on freehold land (no ground lease);
- Homeowners’ association (VvE) service charges: €100 per month;
- Transfer date in consultation.
Location:
The apartment is located in Oud-Zuid, on the border of the Museum Quarter and De Pijp. Museumplein, the Concertgebouw and the Albert Cuyp Market are all within walking distance, as are the many restaurants, cafés and speciality shops around Roelof Hartplein and Van Baerlestraat. Vondelpark and Sarphatipark are both within easy cycling distance, while De Pijp metro station on the North/South Line and several tram connections provide quick access to the rest of the city. The main roads towards the A10 ring road are also easily accessible.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 11.471
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
164 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 585.000
  2. 15-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 24-02-2022 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 553.000 – 615.000
Huispedia Woningwaarde
€ 11.451/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15950
€
Hypotheeksom € 585000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 606.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pieter Baststraat 11-2

De WOZ-waarde van Pieter Baststraat 11-2 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter Baststraat en 3.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Pieter Baststraat 11-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Museumkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Amsterdam RAI 1.92 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.04 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 3.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter Baststraat 11-2 in Amsterdam ligt tussen de 553.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 8.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter Baststraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter Baststraat 11-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Pieter Baststraat 11-2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 553.000 en € 615.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 585.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 11.471 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 11.485 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 85% van de 23.098 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Pieter Baststraat 11-2 al te koop?

7 weken, sinds 22 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 51 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 740 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Zuid op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 3,3 km, 12 minuten fietsen.

Hoe is het om in Duivelseiland te wonen?

Er wonen ongeveer 1.390 mensen. In 59% van de huishoudens woont één persoon. 14% van de huishoudens is een gezin met kinderen.