De Lairessestraat 84-2, Amsterdam
83 m²
3 kamers
1915
€ 998.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
De Lairessestraat 122-1 1071 PL Amsterdam
€ 980.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.111.000 -
1.227.000
Wonen
112 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Serenity - Ruim en sfeervolle drie kamer appartement van 112 m² op de eerste verdieping, waar moderne voorzieningen samengaan met klassieke elegantie. De grote woonkamer met een open keuken en bar nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de rustige slaapkamer met en-suite badkamer privacy biedt. Geniet van originele details zoals schouwen, hoge plafonds, architraven, paneeldeuren, en visgraat parket. De werkkamer aan de voorzijde biedt extra ruimte en flexibiliteit. Onderdeel van een goed beheerde VvE en op uitstekende locatie in de Cornelis Schuytbuurt.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Ook kun je via onze website eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. * See English translation below*
Rondleiding
Een nette trap vanaf het gemeenschappelijke entree naar de voordeur van de woning. Daarachter een goed ingedeeld appartement met een ruime hal en garderobe vanwaar toegang tot de riante woonkamer en de voorkamer met een breedte van meer dan twee meter.
De woonkamer is licht en royaal in hoogte, een bijzonderheid is het balkon aan de voorzijde met zuid ligging bereikbaar via de openslaande deuren. Met twee schouwen, visgraatparket en royale hoogte heeft deze ruimte een natuurlijk chique karakter.
De open keuken aan de achterzijde is ruim opgezet, waarbij het bar gedeelte een mooie devider is naar het kookgedeelte. De bladen zijn uitgevoerd in een mat zwart Belgisch natuursteen.
Aan de rustige achterzijde is de hoofd slaapkamer met een directe toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche toilet en een ligbad en heeft zwarte plavuizen op de vloer en wit getegelde wanden. Hier zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een kast. Een Sereen en warm appartement op een uitstekende locatie.
“Dit appartement is meer dan een adres, het is een warme, gezellige plek die wacht op nieuwe herinneringen.”
Buurtgids
De Lairessestraat straat in Amsterdam is vernoemd naar de 17e-eeuwse schilder Gerard de Lairesse. en is een belangrijk onderdeel van het stadsbeeld, gekenmerkt door haar architectonische schoonheid en historische betekenis.
De straat werd aangelegd in het begin van de 20e eeuw, als onderdeel van het Plan-Zuid van stedenbouwkundige Hendrik Petrus Berlage. Dit plan was gericht op de uitbreiding en modernisering van Amsterdam-Zuid en omvatte de aanleg van brede lanen, openbare ruimtes, en woonblokken in de stijl van de Amsterdamse School. De Lairessestraat werd hiermee een centrale as in de nieuwe stedelijke structuur, verbindend tussen het Vondelpark en het Museumplein, en verder naar het zuiden
De grandeur van toen is nog steeds voelbaar. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 112 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 3 m²
• Breed en courant ingedeeld appartement
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam met AB 2016 de te betalen canon bedraagt € 238,72 per jaar met jaarlijkse indexering tot 2041
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Energielabel B geldig tot 2034
• Servicekosten VvE € 179,22 per maand, MJOP aanwezig
• Fundering vernieuwd in 2003, recent groot onderhoud uitgevoerd
• Centrale verwarming Vaillant uit 2022
• Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
----------------------------------
Serenity - Spacious and atmospheric three-room apartment of 108 m2 on the first floor, where modern amenities blend with classic elegance. The large living room with an open kitchen and bar invites coziness, while the quiet bedroom with en-suite bathroom offers privacy. Enjoy original details such as mantelpieces, high ceilings, architraves, panel doors, and herringbone parquet. The study at the front provides additional space and flexibility. Part of a well-managed VvE (Owners' Association) and in an excellent location in the Cornelis Schuytbuurt.
Experience the complete living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing through our website.
Tour
A neat staircase from the common entrance leads to the front door of the house. Behind it, a well-organized apartment with a spacious hall and wardrobe, providing access to the spacious living room and the front room with a width of more than two meters.
The living room is bright and generously high; a balcony at the front with a south-facing aspect is accessible through French doors. With two mantelpieces, herringbone parquet, and generous height, this space has a naturally chic character.
The open kitchen at the back is spacious, with the bar area serving as a beautiful divider to the cooking area. The countertops are made of matte black Belgian natural stone.
At the quiet rear, there is the main bedroom with direct access to the bathroom. The bathroom features a walk-in shower, toilet, and a bathtub, with black floor tiles and white-tiled walls. The washing machine and dryer are neatly concealed in a cabinet. A serene and warm apartment in an excellent location.
"This apartment is more than an address; it is a warm, cozy place waiting for new memories."
Neighborhood Guide
Lairessestraat in Amsterdam is named after the 17th-century painter Gerard de Lairesse and is a significant part of the cityscape, characterized by its architectural beauty and historical significance.
The street was laid out in the early 20th century as part of the Plan-Zuid by urban planner Hendrik Petrus Berlage. This plan aimed at the expansion and modernization of Amsterdam-Zuid, including the creation of broad avenues, public spaces, and residential blocks in the style of the Amsterdam School. Lairessestraat became a central axis in the new urban structure, connecting Vondelpark and Museumplein to the south.
The grandeur of that time is still palpable. Both residents and the culinary offerings of Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar, and the French fish restaurant VISQUE contribute to the neighborhood's contemporary allure. Located between Vondelpark and Amstelveenseweg, with the Museum Quarter within walking distance, this is an ideal corner of Amsterdam to live, where relaxation and inspiration are always close by.
Specifications
• Usable living space approximately 108 m²
• Balcony located to the south of approximately 5 m²
• Wide and conveniently laid out apartment
• Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam with AB 2016; the annual canon is € 238,72 with annual indexation until 2041
• Application for perpetual leasehold with AB 2016 has been made in a timely manner
• Energy label B valid until 2034
• Service costs VvE € 179,22 per month, MJOP present
• Foundation renewed in 2003, recent major maintenance carried out
• Central heating Vaillant from 2022
• Located in a municipal protected cityscape
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in the performance of the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.111.000 - 1.227.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1918
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 347 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 179 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Lairessestraat 122-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.111.000 -
1.227.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 980.000
€ 8.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Lairessestraat 122-1 in Amsterdam ligt tussen de 1.111.000 en 1.227.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 980.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Lairessestraat 122-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Lairessestraat 122-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-02-2024
Te koop
€ 980.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Lairessestraat 122-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Lairessestraat 122-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Lairessestraat 122-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 3,37 km |
| Snelweg afrit | 1,78 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.109.636
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Lairessestraat 122-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Lairessestraat 122-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Lairessestraat 122-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Lairessestraat 122-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus