Jan Luijkenstraat 66-H 1071 CS Amsterdam

De Glazen Verbinding | Aan de Jan Luijkenstraat, midden in het Museumkwartier, ligt De Glazen Verbinding, een benedenwoning van circa 127 m² met een heldere indeling, lichte afwerking en bijzondere architectonische details. De directe verbinding met de besloten stadstuin van circa 47 m² vormt een essentieel onderdeel van de woonbeleving, waarin licht, ruimte en groen samenkomen.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Aan de Jan Luijkenstraat, midden in het Museumkwartier, ligt De Glazen Verbinding. Een bijzonder appartement met een heldere indeling, verfijnd maatwerk en een directe verbinding met de beschutte tuin.
De woonverdieping kenmerkt zich door een lichte afwerking en een open, langgerekte indeling. De kleine traptrede vormen een herkenbare overgang naar het zitgedeelte dit zo een eigen begrenzing. Centraal ligt de moderne keuken met een royaal kookeiland, geïntegreerde kasten en ruimte om aan te zitten. De keuken gaat over in het eetgedeelte aan de tuinzijde, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en zicht op het groen.
Via de glazen deur is het nieuw aangelegd techwood terras bereikbaar met in dezelfde kleur schutting. Het terras, de volwassen beplanting en de karakteristieke vijgenboom creëren een beschutte buitenruimte met plaats voor zowel een eettafel als ligbedden.
Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin. Een glazen scheidingswand met schuifpanelen verbindt het slaapgedeelte. De centraal gelegen badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel van Himacs, inloopdouche en toilet.
Het souterrain biedt aanvullende ruimte en is momenteel ingericht als slaap- en werkkamer, voorzien van maatkasten en daglichttoetreding. De veelzijdige indeling maakt verschillende gebruiksmogelijkheden mogelijk.
De vloer is van betonciré en door de gehele woning doorgetrokken evenals de wanden van de douche, wc en badkamer.
Op het dak bevindt zich een gemeenschappelijk dakterras van circa 40 m², met een weids uitzicht over de stad. Een gezamenlijke pantry en toiletruimte bieden aanvullend comfort.
De ligging in het Museumkwartier combineert de rust van de Jan Luijkenstraat met de nabijheid van het Museumplein, het Rijksmuseum, de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark. Een verfijnde woonbeleving waarin architectonische details, licht en groen op natuurlijke wijze samenkomen.

Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid met het Vondelpark allemaal op loopafstand zijn.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 127 m²
• Besloten stadstuin van circa 47 m²
• Gezamenlijk dakterras
• Energielabel B
• Servicekosten VvE € 284,- per maand
• Eeuwigdurende erfpacht AB 2016
• Erfpachtcanon € 4070,91 per jaar *
• Funderingsrisico A t/m C - niet verhoogd
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------------------------
De Glazen Verbinding | Located on Jan Luijkenstraat, right in the heart of the Museum Quarter, is *De Glazen Verbinding* ("The Glass Connection"). This ground-floor apartment spans approximately 127 m² and features a clear layout, a light-filled aesthetic, and distinctive architectural details. Its direct connection to the private city garden—measuring around 47 m²—is central to the living experience, where light, space, and greenery come together.

You can experience the full property details on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing online.

Tour
*De Glazen Verbinding* is situated on Jan Luijkenstraat, in the middle of the Museum Quarter. It is a unique apartment featuring a clear layout, refined custom joinery, and a direct connection to a sheltered garden.
The main living level is characterized by a bright finish and an open, elongated layout. A small step marks the transition to the seating area, giving it a distinct sense of definition. Centrally located is the modern kitchen, featuring a spacious island, integrated cabinetry, and breakfast bar seating. The kitchen flows into the dining area on the garden side, where large windows allow for pleasant natural light and views of the greenery.
A glass door provides access to the newly installed 'techwood' deck, which is complemented by fencing in a matching tone. The deck, mature plantings, and a characterful fig tree create a secluded outdoor space with room for both a dining table and sun loungers.
The master bedroom is located at the rear, overlooking the garden. A glass partition with sliding panels connects the sleeping area. The centrally located bathroom features a double vanity unit by Himacs, a walk-in shower, and a toilet.
The basement level offers additional space and is currently set up as a bedroom and study, complete with custom cabinetry and natural light. Its versatile layout allows for various uses.
The flooring is finished in *béton ciré* (polished concrete) and extends throughout the entire home, as do the wall finishes in the shower, toilet, and bathroom areas.
A communal roof terrace of approximately 40 m² is located on the roof, offering sweeping views of the city. A shared kitchenette and restroom provide added convenience.
Its location in the Museum Quarter combines the tranquility of Jan Luijkenstraat with close proximity to Museumplein, the Rijksmuseum, P.C. Hooftstraat, and Vondelpark. It offers a refined living experience where architectural details, light, and greenery come together naturally.

Neighborhood
Two hundred years ago, the site now occupied by Museumplein was home to farmhouses. Construction of the Museum Quarter began here in the early 20th century to create more residential space. The influence of architect Cuypers is clearly visible; in addition to the first homes, he also designed the Rijksmuseum in a Neo-Gothic style. This era is beautifully captured in the novel *Publieke Werken* (Public Works) by Thomas Rosenboom. Together with the Concertgebouw—built in the Neo-Renaissance style—this building defines the character of the neighborhood. The arrival of the Van Gogh Museum brought the contemporary architecture of Gerrit Rietveld to Museumplein as well. The array of restaurants, cafés, and shops is as eclectic as the architectural styles, perfectly complementing the neighborhood's international allure. Haute couture connoisseurs and buyers can visit fashion houses such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile on P.C. Hooftstraat. A great advantage of this neighborhood is that the City Center, De Pijp, and Amsterdam South (including Vondelpark) are all within walking distance.

We have compiled a list of the best local hotspots to accompany the presentation of this property on our website.

Details
• Usable living area: approx. 127 m²
• Private city garden: approx. 47 m²
• Shared roof terrace
• Energy label B
• HOA service charges: €284 per month
• Perpetual leasehold (AB 2016)
• Ground lease payment: €4,070.91 per year *
• Foundation risk rating A to C – no elevated risk
• Designated municipal protected cityscape

We have compiled this information with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The BBMI measurement instruction is intended to provide a standardized method for indicating the usable living area. This measurement instruction does not entirely rule out discrepancies in measurement results caused by, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Toon meer Toon minder