Jan Luijkenstraat 38-2 1071 CR Amsterdam

RIJKSZICHT | Een karakteristiek bovenhuis met uitzicht op het Rijks – vol grandeur, licht en historie.
Wonen in de Jan Luijkenstraat betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam Oud-Zuid, pal achter het Rijksmuseum en te midden van statige architectuur en culturele rijkdom. Op nummer 38 bevindt zich een imposant bovenhuis van maar liefst 312 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De woning beschikt over een eigen entree en ademt vanaf het eerste moment grandeur en karakter. Wat direct opvalt zijn de royale maatvoering, de hoge plafonds en de authentieke details die door het hele huis bewaard zijn gebleven. Denk aan sierlijsten, marmeren schouwen, glas-in-loodramen en originele en suite-indelingen – stille getuigen van een rijk verleden. Hoewel de tijd op sommige plekken lijkt te hebben stilgestaan, biedt dit bovenhuis juist daardoor een unieke kans: het is een woning in originele staat die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Een zeldzaam groot en karaktervol familiehuis in het hart van het Museumkwartier, waar historie en toekomst elkaar kunnen ontmoeten.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *

Rondleiding
De woning biedt een royale woonverdieping op de tweede etage met hoge plafonds, een zitkamer met uitzicht op het Rijksmuseum, een eetkamer met balkon op het zuiden en een originele en suite. Daarnaast zijn er in totaal zeven slaapkamers verdeeld over de derde en vierde verdieping, aangevuld met twee badkamers. Met meerdere balkons aan zowel voor- als achterzijde, waaronder uitzicht op het Rijksmuseum en een zonnig balkon op het zuiden, combineert de woning licht, ruimte en karakter met veel potentie voor een moderne herindeling.

Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden

• Gebruiksoppervlakte wonen circa 312m²
• 3 balkons en mogelijkheid tot dakterras
• Gelegen op eigen grond
• Eigen entree
• Veel authentieke details
• Nieuwe kozijnen met dubbel glas
• Koper dient rekening te houden met een volledige renovaties
• VvE kosten p.m.
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opengenomen.

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

RIJKSZICHT | A characteristic upper house with views of the Rijksmuseum – full of grandeur, light, and history.
Living on Jan Luijkenstraat means living in one of the most desirable locations in Amsterdam Oud-Zuid, right behind the Rijksmuseum and surrounded by stately architecture and cultural richness. At number 38 stands an imposing upper house of no less than 312 m², spread over three full floors. The residence has its own private entrance and radiates grandeur and character from the very first moment. What immediately stands out are the generous proportions, the high ceilings, and the authentic details that have been preserved throughout the house. Think of ornamental cornices, marble fireplaces, stained-glass windows, and original en suite layouts – silent witnesses of a rich past. Although time seems to have stood still in certain areas, this very quality offers a unique opportunity: a residence in its original state, awaiting a new owner with vision. A rare, spacious, and characterful family home in the heart of the Museum Quarter, where history and future may meet.

The full living experience can be found on our website or by downloading our magazine.

Tour
The residence offers a generous living floor on the second level with high ceilings, a sitting room overlooking the Rijksmuseum, a dining room with a south-facing balcony, and an original en suite. In addition, there are a total of seven bedrooms spread across the third and fourth floors, complemented by two bathrooms. With multiple balconies at both the front and the rear – including views of the Rijksmuseum and a sunny south-facing balcony – the house combines light, space, and character with great potential for a modern redesign.

Neighborhood Guide
Two hundred years ago, the land where Museumplein now lies was still farmland. To create more residential space, construction of the Museum Quarter began here at the start of the twentieth century. The hand of architect Cuypers is clearly visible, who in addition to the first houses also designed the Rijksmuseum in Neo-Gothic style. This period is beautifully described in Publieke Werken by Thomas Rosenboom. Together with the Concertgebouw in Neo-Renaissance style, the Rijksmuseum defines the character of the neighborhood. With the arrival of the Van Gogh Museum, Gerrit Rietveld introduced modernist architecture to Museumplein.
The variety of restaurants, cafés, and shops is as eclectic as the architectural styles and perfectly complements the neighborhood’s international allure. Connoisseurs and buyers of haute couture will find themselves at home on P.C. Hooftstraat, where fashion houses such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile are represented. The charm of this area is its proximity to the city center, De Pijp, and Amsterdam Zuid – with Vondelpark – all within walking distance.

For the presentation of this residence on our website, we have gathered the most delightful neighborhood hotspots.

Details

• Residential surface area approximately 312 m²
• Three balconies and potential for a roof terrace
• Freehold property
• Private entrance
• Many authentic details
• New window frames with double glazing
• Buyer should take into account a full renovation
• Monthly VvE contribution p.m.
• Municipal designated heritage area
• The purchase agreement will include an age clause

For more information, please consult the websites of the National Monument Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.

This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Toon meer Toon minder