Huispedia
61 m2 wonen
3 kamers
G

Langswater 7

61 m²
3 kamers
G
1069 TR Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.918/m²
Vraagprijs per m²
€ 313K – 348K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €80/jr
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Langswater 7 Amsterdam
Op een fijne locatie in het groene en ruim opgezette stadsdeel Osdorp bieden wij deze keurig onderhouden 3-kamerwoning van circa 61 m² aan. De woning is per direct beschikbaar en ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Bij binnenkomst treft u een nette hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek.
De moderne keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig te tafelen.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, kinder- of logeerkamer.
De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met spiegel en nette afwerking.
Kenmerken
- Woonoppervlakte: ca. 61 m²
- Twee slaapkamers
- Keurig onderhouden
- Nette, complete keuken in witte uitvoering
- Badkamer met inloopdouche en wastafel
- Per direct beschikbaar
- Servicekosten €270,- per maand inclusief stookkosten
- Erfpacht afgekocht t/m 2054 met vaste jaarlijkse canon van ca. € 80,-
Omgeving
De woning is gelegen aan het Langswater in het groene deel van Amsterdam Nieuw-West, nabij het winkelcentrum Osdorpplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. In de directe omgeving vindt u ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en bus) met een goede verbinding naar onder andere Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam. Voor ontspanning ligt de Sloterplas met haar recreatiemogelijkheden op korte afstand ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een zonnige dag aan het water.
Kortom: een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement op een prettige locatie in Amsterdam, waar u zo in kunt!
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Langswater 7, Amsterdam
In a pleasant location in the green and spacious district of Osdorp, we offer this well-maintained 3-room apartment of approximately 61 m². The property is available immediately and is ideal for starters, couples, or small families who wish to live comfortably with all amenities within easy reach.
Layout
Upon entering, you are welcomed by a neat hallway providing access to all rooms. The bright living room offers a comfortable living space with ample room for a cozy sitting and dining area.
The modern kitchen is finished in white and equipped with all conceivable built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. A perfect space for cooking extensively or enjoying meals together.
The apartment features two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a home office, children’s room, or guest room.
The bathroom is well-maintained and practically designed, featuring a walk-in shower, washbasin with mirror, and neat finishes.
Features
- Living area: approx. 61 m²
- Two bedrooms
- Well maintained
- Neat, fully equipped white kitchen
- Bathroom with walk-in shower and washbasin
- Available immediately
- Service costs €270.- included heating
- Leasehold bought off until 2054 with a fixed annual ground rent of approx. €80
Surroundings
The property is located on Langswater in the green area of Amsterdam Nieuw-West, close to Osdorpplein shopping center for daily groceries and various shops. In the immediate vicinity you will also find schools, sports facilities, and public transport (tram and bus) with good connections to, among others, Station Lelylaan and Amsterdam city centre. For relaxation, the Sloterplas lake with its recreational facilities is within short distance ideal for a walk, sports activities, or a sunny day by the water.
In short: a well-maintained and practically laid-out apartment in a pleasant location in Amsterdam, ready for you to move in!
Interested? Contact us quickly to schedule a viewing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 348.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
202 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 270 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-05-2026 · LDB Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 04-03-2026 · LDB Makelaardij
    Te koop
  3. 19-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 313.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.410/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langswater 224 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Langswater 165 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Langswater 112 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 152,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 51,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.330,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langswater 7

De WOZ-waarde van Langswater 7 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langswater en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Langswater 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 270,- /mnd
Kosten € 270 /mnd

Een beeld van De Punt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 4.83 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 5.85 km · Treinstation
  • Halfweg-Zwanenburg 6.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langswater 7 in Amsterdam ligt tussen de 313.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langswater. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langswater 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.