82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 7 2 8
Zes woningen, ieder met een eigen karakter! Welkom aan de Klaas Katerstraat en Bart Poesiatstraat in Amsterdam-Osdorp. Deze straten zijn vernoemd naar metselaar Klaas Kater en timmerman Bart Poesiat, twee vakmensen die zich in de negentiende eeuw actief inzetten voor de positie van arbeiders. De omgeving maakt deel uit van het naoorlogse Osdorp, dat werd ontworpen met veel aandacht voor ruimte, groen en prettig wonen. Aan beide straten komen in totaal zes woningen beschikbaar. Het aanbod varieert in indeling, woonoppervlakte en uitstraling. Daardoor biedt iedere woning een andere woonbeleving en zijn er mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Omgeving en bereikbaarheid: De Klaas Katerstraat en Bart Poesiatstraat liggen in Amsterdam Nieuw-West. Een ruim en groen deel van de stad met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor wie de wijk al kent, zijn de praktische ligging, het ruime winkelaanbod en de nabijheid van de Sloterplas vertrouwde pluspunten. Voor boodschappen, winkels en horeca liggen de Pieter Calandlaan, Tussen Meer en het Osdorpplein in de buurt. De Sloterplas en het Sloterpark bieden volop ruimte om te wandelen, hardlopen, fietsen, sporten of ontspannen aan het water. Daarmee is de omgeving aantrekkelijk voor wie graag actief buiten is, maar ook waarde hecht aan rust en ruimte rondom de woning. Met tram en bus zijn andere delen van Amsterdam goed bereikbaar. Ook met de auto is de ligging praktisch. Via de uitvalswegen van Nieuw-West zijn de A4, A9 en de ring A10 snel bereikbaar. Zo combineert de omgeving het gemak van de stad met de ruimte en het groen van Nieuw-West. Indeling Klaas Katerstraat 17, 63 en 113: Gemeenschappelijke entree op de begane grond; Entree woningen; tweede en derde etage; meterkast; Hal; cv-ruimte; lichte woonkamer met open keuken en voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte; twee goed bemeten slaapkamers waarvan één toegang tot het balkon op het zuidwesten; badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; Begane grond; individuele bergingen. Ook zijn er andere woningen van het gebouw beschikbaar op nummer: 11, 102 en 128. Deze woningen beschikken over 2 slaapkamers en hebben een balkon op het zuiden of zuidwesten. Servicekosten: - Klaas Katerstraat 11 van € 220,87 per maand voor de woning en € 12,21 per maand voor de berging. - Klaas Katerstraat 17 van € 241,06 per maand voor de woning en € 19,79 per maand voor de berging. - Klaas Katerstraat 63 van € 220,87 per maand voor de woning en € 19,79 per maand voor de berging. - Klaas Katerstraat 113 van € 241,06 per maand voor de woning en € 14,74 per maand voor de berging. - Bart Poestiastraat 102 van € 228,45 per maand voor de woning en € 17,76 per maand voor de berging. - Bart Poestiastraat 128 van € 256,21 per maand voor de woning en € 22,31 per maand voor de berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960; - Hoekwoning op de derde verdieping; - Woonoppervlakte circa 70 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 augustus 2080; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; Nieuwsgierig naar het volledige aanbod? Bekijk ook de andere advertenties aan de Klaas Katerstraat en Bart Poesiatstraat en ontdek welke woning het beste past. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 08-10-2026 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Klaas Katerstraat 113
De WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 113 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaas Katerstraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Klaas Katerstraat 113.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 255,- /mnd
Kosten
€ 255
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Klaas Katerstraat 113 in Amsterdam ligt tussen de 337.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaas Katerstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaas Katerstraat 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
