82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 1 0 0
Unieke kans! In deze groene woonwijk is gelegen: deze leuke dubbele bovenwoning van circa 78 m², met een fijn balkon op het zuidoosten. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een grote woonkamer met veel lichtinval en een half open keuken met veel mogelijkheden. Op de begane grond is er tevens een separate berging. Omgeving De woning is gelegen in de groene en gewilde woonwijk De Aker, stadsdeel Nieuw-West. In de buurt zijn er diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum met onder andere een grote Jumbo-supermarkt, bakker en bloemenwinkel. Voor uitgebreider shoppen ben je zo in Amstelveen, Hoofddorp en Haarlem of het nabijgelegen Akerpoort. Verder zijn er in de buurt meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden. Met het openbaar vervoer is het centrum uitstekend te bereiken: de haltes van tram 1 (Leidseplein), 17 (Amsterdam Centraal) en 27 (Surinameplein) bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je met een half uur in het centrum van Amsterdam. Trein-/metrostation Amsterdam Lelylaan is op circa 10 minuten fietsafstand met treinen en metro's richting o.a. Schiphol, Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Gein. Met de auto zijn de Ring A10, de A9, de A4 en de A5 snel bereikbaar. Schiphol is goed en snel te bereiken. Indeling Via de trap aan de buitenzijde bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in je eigen entree en deze geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van toilet met fonteintje. Wanneer je de woonkamer binnenstapt word je verrast door de vele lichtinval van de raampartijen. De ruimte heeft een goede indeling, waardoor je hier een fijne zit- en eethoek kunt creëren. Deze kamer geeft je toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde tref je de keuken, welke nog geheel naar eigen smaak is te realiseren! Via de trap bereik je de derde verdieping, de overloop geeft je toegang tot alle vertrekken op deze etage. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een ruime slaapkamer. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Op de begane grond is er een separate berging van circa 5 m². Een fijne woning met veel mogelijkheden, kom snel een kijkje nemen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte circa 78 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 28-02-3039; - Energielabel B; - Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 212,81 per maand voor de woning en € 30,88 per maand voor de berging. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 7 mei voor 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Baldwinstraat 27
De WOZ-waarde van Baldwinstraat 27 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baldwinstraat en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Baldwinstraat 27.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Baldwinstraat 27 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Baldwinstraat 27 in Amsterdam ligt tussen de 358.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 21.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baldwinstraat. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baldwinstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
