126 m2 wonen
4 kamers
A+

Meer en Vaart 48-B 1068 ZZ Amsterdam

126 m²
wonen
4
kamers
Huurprijs € 2.400 /mnd
2007
Bouwjaar

Over deze woning

  • 18 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit recent gerenoveerde appartement van ca. 126 m² is gelegen aan Meer en Vaart in Amsterdam Nieuw-West en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een balkon en een berging. Het appartement heeft energielabel A+, is bereikbaar per lift, wordt gestoffeerd opgeleverd en is per direct beschikbaar. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage.

LOCATIE
Het appartement is gelegen aan Meer en Vaart in Amsterdam Nieuw-West, nabij de Sloterplas en het Sloterpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer de Ring A10, A4 en A9 goed bereikbaar. Hierdoor zijn ook Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam goed te bereiken.

INDELING
Entree op de derde verdieping, bereikbaar per lift. Het appartement is volledig gelijkvloers ingedeeld. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche en een separaat toilet. Onder het complex bevindt zich een berging. Daarnaast is er een parkeergarage onder het complex aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: ca. 126 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Buitenruimte: balkon
• Berging: aanwezig
• Parkeren: parkeergarage onder het complex
• Lift: aanwezig
• Energielabel: A+
• Oplevering: gestoffeerd
• Huurcontract: onbepaalde tijd, minimale duur 12 maanden
• Borg: 2 maanden huur
• Beschikbaarheid: per direct
• Huurprijs: €2.400,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen)

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 5e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meer en Vaart 48-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 627.000 – 728.000
Woningwaarde
-4.51%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 680.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17810
Hypotheeksom € 678000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 262,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 746,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Meer en Vaart 48-B

De WOZ-waarde van Meer en Vaart 48-B is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meer en Vaart en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Meer en Vaart 48-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Meer en Vaart 48-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Osdorp-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 723.693
  • Waardetrend afgelopen jaar -2.39%
  • Gezinnen met kinderen 25%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Meer en Vaart 48-B in Amsterdam ligt tussen de 627.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meer en Vaart. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Meer en Vaart 48-B? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Meer en Vaart 48-B en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Meer en Vaart 48-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus