Nicolaas Anslijnstraat 98

Stel je voor: je opent 's ochtends de schuifpui en je neemt plaats op het balkon, kijkt uit over de Sloterplas, de haven vol plezierjachten, de Pontsteiger, de Zuidas aan de horizon. Dit sfeervolle 3-kamer maisonnette op de bovenste twee verdiepingen biedt een uitzicht dat je nergens anders in Amsterdam zo vindt — en dat elke dag opnieuw verrast.
Indeling
Via één van de twee centrale entrees op de begane grond met elk twee liften of via één van de twee aparte trappenhuis bereik je de 9e verdieping. Op de galerij tref je de voordeur van het twee verdieping tellende appartement.
9e verdieping: Het tochtportaal verwelkomt je, en de gang is voorzien van een ingebouwde meterkast en diverse grote inbouwkasten: ideaal voor schoenen, jassen en al het andere dat netjes opgeborgen wil worden. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fontein, de halfopen keuken en de woonkamer.
De keuken is in een U-opstelling uitgevoerd, met veel werkblad van graniet, alle inbouwapparatuur en — ook hier — een mooi uitzicht over de wijk en Schiphol. De royale woonkamer is voorzien van laminaat en loopt uit op een balkon op het oosten via een brede schuifpui. Het uitzicht over de Sloterplas en de skyline van Amsterdam is simpelweg magistraal. Tussen keuken en woonkamer bevinden zich de wasruimte met wasmachineaansluiting en het toilet.
De voorzijde is voorzien van blindeerfolie, waardoor je optimale privacy hebt en mensen niet bij je naar binnen kunnen kijken. Het complex is recent verduurzaamd, met als resultaat energielabel B en lagere energielasten. Een zorg minder voor de toekomst.
Via een handige spiltrap bereik je de bovenste verdieping.
10e verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een fabuleus panoramisch uitzicht — thuiswerken of uitslapen wordt hier een dagelijks genot. De royale badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchehoek en wasmeubel. Daarnaast is er een extra opbergruimte op de overloop. Er is een mogelijkheid om van een van de slaapkamers twee aparte slaapkamers te maken.
In de onderbouw van het complex is een ruime privé berging aanwezig (gelegen op de 1e etage).
Omgeving
Wonen aan de Sloterplas in Osdorp betekent alles binnen handbereik: het winkelcentrum Osdorpplein (met gevarieerd winkelaanbod), theater De Meervaart, diverse restaurants en een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram, metro, bus, trein) en via uitvalswegen A4, A9 en A10. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig op de fiets te bereiken; binnen een kwartier ben je in het Vondelpark. Recreatie vind je direct om de hoek in het Sloterpark en aan de Sloterplas. Het Osdorpplein ondergaat momenteel een flinke metamorfose: de buurt wordt groener, auto armer en aantrekkelijker — een investering in de toekomst.
Bijzonderheden
-Energielabel B (verbeterd dankzij de recente verduurzaming van het complex)
-Woonoppervlak 81 m²; meetrapport aanwezig
-Maisonnette op de 9e en 10e verdieping; bovenste verdiepingen van het complex, dus geen bovenburen!
-Magnifiek uitzicht over de Sloterplas en vrijwel heel Amsterdam
-Erfpachtcanon € 99,37 per jaar, vast tot 1 augustus 2037;
-De servicekosten zijn in 2025 verhoogd vanwege de al uitgevoerde verduurzaming van het complex. Daardoor is het energielabel verbeterd naar B en zijn de energielasten aanzienlijk lagerServicekosten € 397,96 per maand (voor o.a. glazenwasser, opstalverzekering en reservering groot én klein onderhoud)
-Voorschot stookkosten €105,35 per maand
-Actieve VvE, professioneel beheerd door Pro VVE Beheer
-Externe berging gelegen op de benedenverdieping van het gebouw
-Parkeren op openbare weg (betaald) via parkeervergunning. Er zijn op dit adres twee vergunningen beschikbaar.
-Oplevering kan snel
ENGLISH TEXT
Stunning Maisonette Apartment on the 9th and 10th Floors with Breathtaking Views over Sloterplas and Amsterdam
Imagine opening the sliding doors in the morning, stepping onto the balcony and taking in the view over Sloterplas, the marina filled with pleasure boats, the Pontsteiger and the Zuidas skyline on the horizon. This atmospheric three-room maisonette apartment, spread over the top two floors of the building, offers a truly exceptional view that is hard to find anywhere else in Amsterdam — and one that will surprise you anew every single day.
Layout
You can reach the 9th floor via one of the two central entrances on the ground floor, each equipped with two elevators, or via one of the two separate stairwells. The apartment's front door is located on the gallery and provides access to the two-story maisonette.
9th floor:
The entrance hall welcomes you with a built-in meter cupboard and several spacious built-in storage cupboards — ideal for shoes, coats and everything else you want to keep neatly out of sight. From the hallway, you have access to the toilet with washbasin, the semi-open kitchen and the living room.
The kitchen features a practical U-shaped layout, plenty of granite worktop space and a full range of built-in appliances. It also offers beautiful views across the surrounding neighbourhood towards Schiphol. The generous living room features laminate flooring and opens onto an east-facing balcony through wide sliding doors. The panoramic view over Sloterplas and the Amsterdam skyline is simply spectacular. Between the kitchen and living room are the laundry area, with connection for a washing machine, and the toilet.
The windows at the front are fitted with privacy film, providing excellent privacy and preventing people from looking inside.
A practical spiral staircase leads to the upper floor.
10th floor:
The upper floor features two spacious bedrooms, both enjoying fabulous panoramic views. Working from home or simply sleeping in becomes a daily pleasure here. The generous bathroom features a second toilet, walk-in shower and washbasin unit. There is also additional storage space on the landing.
One of the bedrooms could potentially be divided into two separate bedrooms, creating a total of three bedrooms. A spacious private storage unit is located in the basement of the complex, on the 1st floor.
Location
Living by Sloterplas in Osdorp means having everything you need close at hand. The Osdorpplein shopping centre offers a wide variety of shops, while De Meervaart theatre, numerous restaurants and excellent public transport connections are all nearby. The area is well connected by tram, metro, bus and train, as well as by car via the A4, A9 and A10 motorways. Amsterdam city centre is easily accessible by bicycle, with Vondelpark just a 15-minute bike ride away. For recreation, Sloterpark and Sloterplas are right on your doorstep. Osdorpplein is currently undergoing a major transformation, with the area becoming greener, less car-oriented and more attractive — an investment in the future of the neighbourhood.
Key Features
- Energy label B
- Living area: 81 m²; measurement report available
- Maisonette apartment on the 9th and 10th floors, the top floors of the building — no upstairs neighbours
- Magnificent panoramic views over Sloterplas and almost the entire city of Amsterdam
- Ground lease (erfpacht) annual canon: €99.37, fixed until 1 August 2037
- Service charges: €397.96 per month, including window cleaning, building insurance and contributions towards major and minor maintenance
- Advance payment for heating costs: €105.35 per month
- Active Owners' Association (VvE), professionally managed by Pro VVE Beheer
- Street parking available through a paid parking permit; two permits are available for this address
- Quick completion possible