Nicolaas Anslijnstraat 98 1068 WS Amsterdam

Schitterend maisonnette-appartement op de 9e en 10e verdieping, tevens de hoogste verdieping, met waanzinnig uitzicht over de Sloterplas en Amsterdam


Stel je voor: je opent 's ochtends de schuifpui en je neemt plaats op het balkon, kijkt uit over de Sloterplas, de haven vol plezierjachten, de Pontsteiger, de Zuidas aan de horizon. Dit sfeervolle 3-kamer maisonnette op de bovenste twee verdiepingen biedt een uitzicht dat je nergens anders in Amsterdam zo vindt — en dat elke dag opnieuw verrast.


Indeling
Via één van de twee centrale entrees op de begane grond met elk twee liften of via één van de twee aparte trappenhuis bereik je de 9e verdieping. Op de galerij tref je de voordeur van het twee verdieping tellende appartement.
9e verdieping: Het tochtportaal verwelkomt je, en de gang is voorzien van een ingebouwde meterkast en diverse grote inbouwkasten: ideaal voor schoenen, jassen en al het andere dat netjes opgeborgen wil worden. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fontein, de halfopen keuken en de woonkamer.

De keuken is in een U-opstelling uitgevoerd, met veel werkblad van graniet, alle inbouwapparatuur en — ook hier — een mooi uitzicht over de wijk en Schiphol. De royale woonkamer is voorzien van laminaat en loopt uit op een balkon op het oosten via een brede schuifpui. Het uitzicht over de Sloterplas en de skyline van Amsterdam is simpelweg magistraal. Tussen keuken en woonkamer bevinden zich de wasruimte met wasmachineaansluiting en het toilet.

De voorzijde is voorzien van blindeerfolie, waardoor je optimale privacy hebt en mensen niet bij je naar binnen kunnen kijken.


Via een handige spiltrap bereik je de bovenste verdieping.
10e verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een fabuleus panoramisch uitzicht — thuiswerken of uitslapen wordt hier een dagelijks genot. De royale badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchehoek en wasmeubel. Daarnaast is er een extra opbergruimte op de overloop. Er is een mogelijkheid om van een van de slaapkamers twee aparte slaapkamers te maken.

In de onderbouw van het complex is een ruime privé berging aanwezig (gelegen op de 1e etage).


Omgeving
Wonen aan de Sloterplas in Osdorp betekent alles binnen handbereik: het winkelcentrum Osdorpplein (met gevarieerd winkelaanbod), theater De Meervaart, diverse restaurants en een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram, metro, bus, trein) en via uitvalswegen A4, A9 en A10. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig op de fiets te bereiken; binnen een kwartier ben je in het Vondelpark. Recreatie vind je direct om de hoek in het Sloterpark en aan de Sloterplas. Het Osdorpplein ondergaat momenteel een flinke metamorfose: de buurt wordt groener, auto armer en aantrekkelijker — een investering in de toekomst.

Bijzonderheden
-Energielabel B
-Woonoppervlak 81 m²; meetrapport aanwezig
-Maisonnette op de 9e en 10e verdieping; bovenste verdiepingen van het complex, dus geen bovenburen!
-Magnifiek uitzicht over de Sloterplas en vrijwel heel Amsterdam
-Erfpachtcanon € 99,37 per jaar, vast tot 1 augustus 2037;
-Servicekosten € 397,96 per maand (voor o.a. glazenwasser, opstalverzekering en reservering groot én klein onderhoud)
-Voorschot stookkosten €105,35 per maand
-Actieve VvE, professioneel beheerd door Pro VVE Beheer
-Parkeren op openbare weg (betaald) via parkeervergunning. Er zijn op dit adres twee vergunningen beschikbaar.
-Oplevering kan snel

Toon meer Toon minder