Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
A+

Osdorpplein 970

48 m²
2 kamers
A+
1068 TD Amsterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 7.292/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 405K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2070
Eigendomssituatie
2022
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een centrale plek in Amsterdam, met alles binnen handbereik én een instapklaar appartement als thuisbasis? Aan het Osdorpplein 970 kan het!
Dit lichte 2-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een levendige locatie. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en licht.
Indeling:
Via de gezamenlijke entree met lift kom je op de derde verdieping, waar dit fijne en lichte 2-kamerappartement zich bevindt. Je komt binnen in de hal, die centraal in de woning ligt en je toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, een frans balkon en biedt volop mogelijkheden om het helemaal jouw eigen plek te maken. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel om te borrelen of te eten met vrienden. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur.
De slaapkamer is een rustige en comfortabele plek, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en voorzien van een mooie praktische kastenwand. Extra leuk: de slaapkamer is voorzien van een franse balkon met een openslaande deur.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor o.a. de wasmachineopstelling en extra bergruimte, wat zorgt voor extra gemak.
Omgeving:
Osdorpplein 970 ligt in het hart van Amsterdam Nieuw-West, een gebied dat steeds meer wordt gezien als het nieuwe stadscentrum van het stadsdeel. Hier woon je met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum Osdorpplein bevindt zich direct om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en diverse eetgelegenheden. Ook voor een gezellige lunch, koffie of avond uit zijn er volop restaurants en cafés in de directe omgeving te vinden.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand, waardoor je snel richting het centrum of andere delen van de stad reist. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A9 of A10. Dankzij de centrale ligging zijn ook Schiphol en de Zuidas goed en snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met de levendigheid van de stad dichtbij.
*Bijzonderheden*
- Dit appartement komt in aanmerking voor startersvrijstelling overdrachtsbelasting;
- Tweemaal frans balkon;
- Energielabel A+;
- €112,52 servicekosten per maand;
- Bouwjaar 2022;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-06-2070;
- Oplevering in overleg;
- Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand;
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 405.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2022
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
152 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 112 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,5%.

€ 369.000 – 405.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.042/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Don Boscost. 429 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 458.000
    Winnend bod
  • Don Boscost. 389 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 405.000
    Winnend bod
  • Osdorpplein 983 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 184,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.069,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Osdorpplein 970

De WOZ-waarde van Osdorpplein 970 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Osdorpplein en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Osdorpplein 970.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 112,- /mnd
Kosten € 112 /mnd

Een beeld van Osdorp-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 3.21 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 5.03 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 7.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Osdorpplein 970 in Amsterdam ligt tussen de 369.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Osdorpplein. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Osdorpplein 970? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.