Louis Davidsstraat 28 1068 SH Amsterdam

Heerlijk LICHT EN RUIM 2-kamer BENEDENAPPARTEMENT van ca. 60 m² met zonnige TUIN (zuidwest) en eigen (fiets)BERGING in een rustige en groene woonomgeving, dichtbij winkels en openbaar vervoer. Parkeren op de openbare weg voor de deur, maar ook goede openbaar vervoer verbinding voor de deur.

Verder: heerlijke woonkamer, royale keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer, heerlijk zonnige tuin, ENERGIELABEL A én EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht!

Bovendien is er nog een mogelijkheid voor het realiseren van een UITBOUW aan de woning.

Wij laten je dit fijne benedenappartement met tuin graag zien tijdens een bezichtiging.

I N D E L I N G :

Via de algemene toegangsdeur naar de eigen entree, binnenkomst in de ruime hal met intercom en bergkast. Deur naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. In de woonkamer is veel lichtinval, door de grote raampartij op het zuidwesten, met uitzicht op je eigen heerlijke tuin aan de rustige en autovrije omgeving aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin.

De slaapkamer is ook aan de rustige achterzijde gesitueerd en bereikbaar via de woonkamer. Deze kamer is heerlijk licht en van goed formaat. Vanuit de slaapkamer loop je direct de badkamer in, welke ook vanuit de hal te betreden is. Ook is er vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin.

Uniek is natuurlijk de heerlijke zonnige tuin van maar liefst ruim 9 meter diep en 7 meter breed! Gelegen op het zuidwesten kun je hier in de middag en avond volop genieten van de zon, met mogelijkheid voor meerdere zitjes. Creëer hier je eigen groene oase en geniet deze zomer al van je eigen tuin!

Terug in de woning ligt de keuken aan de voorzijde van het appartement en is met recht royaal te noemen. Het betreft een hele fijne ruimte voorzien van een rechte keukenopstelling, voorzien van een lang werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en veel opbergruimte in kasten en laden.
Hier is zelfs ruimte voor een ontbijttafel of barretje. Door het grote keukenraam aan de voorzijde is ook hier veel lichtinval. Aan de keuken ligt een bergruimte met daarin de cv-ketel.

De keurige en royale badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te betreden en is optimaal ingericht met een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met verlichte spiegel, toilet, een handdoekradiator en wasmachine-aansluiting en is geheel betegeld.

Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer.
De meterkast bevindt zich naast de voordeur en even verderop bevindt zich een eigen (fiets)berging, direct achter de algemene toegangsdeur. De berging met stroomvoorziening biedt veel opbergruimte en is ideaal voor een of meerdere elektrische fietsen.

L O C A T I E :

Het appartementencomplex is gelegen in een groene buurt in Nieuw-West, dichtbij winkelcentrum Osdorpplein. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen, zodat alle benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Ook vind je hier theater Meervaart en diverse leuke eetgelegenheden.

Recreëren kan vlakbij huis: het mooie Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand voor een wandeling of een ronde hardlopen en diverse watersporten of een gezellig terras aan het water.
In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West en het Rembrandtpark. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Verder zijn er diverse sportscholen en sportverenigingen in de omgeving te vinden en bovendien het Sloterparkbad.

De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met de bushalte direct voor de deur of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Zowel tram 1 (om de hoek) als tram 17 (iets verderop) naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station hebben een halte vlakbij.
Buslijnen 247 en 369 hebben een halte in de straat en rijdt van Sloterdijk naar Schiphol. Iets verderop vertrekt buslijn 63 naar Station Lelylaan.
Met eigen vervoer is het appartement ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand.

W A T U O O K W I L T W E T E N :

- Licht en ruim 2-kamer benedenappartement met zonnige tuin (ZW) en een eigen (fietsen)berging
- Mogelijkheid voor het vergroten van de woning door het plaatsen van een uitbouw
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus nooit meer erfpachtbetalingen!)
- Energielabel A
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlak circa 60 m² (conform meetrapport)
- Grote zonnige tuin op het zuidwesten met achterom (ca. 9m diep en 7m breed)
- Separate (fiets)berging met elektriciteit
- Verwarming en warm water via cv-ketel
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer bij Pro VvE Beheer
- De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 150,26 per maand
- Winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand
- Parkeren op de openbare weg, eerste vergunning slechts € 40,- per half jaar, 2e vergunning mogelijk
- Van toepassing zijn een niet-zelfbewoningsclausule, standaard ouderdomsclausule en standaard asbestclausule
- Oplevering in overleg, kan snel

Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.

Toon meer Toon minder