Overleg 125 1068 RM Amsterdam

** LET OP! BIEDEN KAN ALLEEN VIA HET BIEDPORTAAL **

**ENGLISH TEXT BELOW**

Licht twee kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zuidoosten.
Tevens is er nog een aparte berging gelegen op straatniveau.

Het appartement is gelegen in Osdorp (Nieuw West) in een groene wijk, nabij het Osdorpplein. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse bus en tramhaltes zijn in de buurt en het Centrum van Amsterdam is goed te bereiken. Ook de bereikbaarheid van Schiphol is prima.

Daarnaast zijn er goede parkeermogelijkheden en diverse uitvalswegen naar o.a. Haarlem en Utrecht op korte afstand. Je woont hier vlakbij winkelcentrum Osdorp, waar je al je benodigdheden kunt kopen. Ook het Sloterpark en de Sloterplas zijn nabij.

Indeling
- Entree, hal;
- Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de slaapkamer;
- Gesloten keuken aan de voorzijde;
- Slaapkamer met toegang tot het balkon;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Balkon op het zuidoosten;
- Aparte berging op de begane grond.

Kenmerken
- Appartement, eerste verdieping;
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte 59m2;
- Twee kamers (één slaapkamer);
- Aparte berging op de begane grond;

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Overleg 44 t/m 128 (doorlopend) en Hoekenes 53 te Amsterdam;
- VvE bijdrage: per 01-07-2025 appartement € 191,58+ berging € 28,47 = € 220,05 per maand;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30 juni 2037;
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, nummer 8716-A-140, 65/6.788e aandeel;
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, nummer 8716-A-125, 5/6.788e aandeel;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- #Ymereverkoopt

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright One-Bedroom Apartment on the First Floor with Southeast-Facing Balcony

Bright one-bedroom apartment located on the first floor, featuring a southeast-facing balcony. The property also includes a separate storage unit on street level.

The apartment is situated in Osdorp (Nieuw-West), a green residential area near Osdorpplein shopping centre. The location is well served by public transport, with several bus and tram stops nearby, providing easy access to Amsterdam city centre. Schiphol Airport is also conveniently accessible.

The property offers ample parking facilities and excellent connections to major roads leading to cities such as Haarlem and Utrecht. Osdorpplein shopping centre, where you can find all your daily amenities, is within walking distance. The Sloterpark and Sloterplas recreational areas are also nearby.

Layout
- Entrance hall;
- Living room at the rear of the apartment with access to the bedroom;
- Separate kitchen at the front;
- Bedroom with access to the balcony;
- Bathroom with shower, washbasin and toilet;
- Southeast-facing balcony;
- Separate storage unit on the ground floor.

Features
- First-floor apartment;
- Built in 1987;
- Living area: 59 m²;
- Two rooms (one bedroom);
- Separate storage unit on the ground floor.

Particulars
- Priority scheme for Ymere social housing tenants applies;
- Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement;
- Former rental property (asbestos clause, age clause and "non-owner occupied" clause apply);
- Property is exclusively available for owner-occupiers (or parents purchasing for their own children);
- Anti-speculation clause applicable for a period of 3 years;
- Active Homeowners' Association (VvE): Overleg 44–128 (continuous numbering) and Hoekenes 53, Amsterdam;
- Homeowners' Association contribution (effective 1 July 2025): apartment €191.58 + storage unit €28.47 = total €220.05 per month;
- Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 30 June 2037;
- Cadastral designation: Municipality of Sloten (North Holland), Section E, No. 8716-A-140, 65/6,788th undivided share;
- Cadastral designation: Municipality of Sloten (North Holland), Section E, No. 8716-A-125, 5/6,788th undivided share;
- Project notary: Lubbers en Dijk Civil Law Notaries;
- #YmereForSale

Toon meer Toon minder