Oeverpad 255 1068 PJ Amsterdam

RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON, ENERGIELABEL A EN BERGING, OP LOOPAFSTAND VAN DE SLOTERPLAS!

Op zoek naar een ruim appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze woning in Amsterdam Nieuw-West absoluut een bezichtiging waard!

Dit lichte 3-kamerappartement van circa 78 m² ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een balkon van circa 8 m² en een eigen berging op de begane grond. De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren.

En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk! Je woont hier op korte afstand van de Sloterplas, het Sloterpark en het levendige Osdorpplein. Een fijne combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

LIGGING

De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, op een centrale locatie met verrassend veel groen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
De Sloterplas en het omliggende Sloterpark liggen op korte afstand. Een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon lekker aan het water te ontspannen. Op mooie dagen kun je terecht bij Strand Sloterplas en ook het Sloterparkbad ligt vlakbij. Daarnaast zijn er in de omgeving volop sportmogelijkheden, onder andere bij Sportpark Ookmeer.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Winkelcentrum Osdorpplein ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook theater De Meervaart, de bibliotheek en diverse andere voorzieningen bevinden zich hier.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 17 en verschillende busverbindingen reis je eenvoudig naar andere delen van Amsterdam en richting Schiphol. Ook met de auto zit je goed: de A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en de lift bereik je de tweede verdieping. Vanaf de brede galerij kom je bij de entree van het appartement.
Je stapt binnen in een opvallend ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte bovendien mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer of een fijne thuiswerkplek.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon van circa 8 m². Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon.
De keuken is vanuit twee zijden bereikbaar en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Een prima uitgangspunt om hier een moderne keuken naar eigen wens te realiseren.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer ligt tussen beide slaapkamers en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De badkamer is tevens rechtstreeks bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de galerijzijde. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en cv-installatie.
Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van circa 5 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Bijzonderheden
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen);
- Voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van toepassing. Meer informatie via de website van Lieven de Key;
- Erfpacht: het huidige tijdvak loopt van 1 september 1996 tot en met 31 augustus 2048. De canon voor het lopende tijdvak is vooruitbetaald (erfpachtindicatie beschikbaar);
- VvE bijdrage: € 136,85 per maand en € 6,37 voor de berging. De VvE-bijdrage (woning) wordt in 2027 verhoogd naar € 177,15 per maand;
- Actieve VvE met 56 woningen en een MJOP aanwezig;
- Geen wachttijd parkeervergunning;
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, nummer 107989, 86/2520 aandeel;
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg.

KORTOM
Een heerlijk ruim appartement met veel licht, een fijne indeling en volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. En dat op een aantrekkelijke plek, met de Sloterplas, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS AND BRIGHT TWO-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY, ENERGY LABEL A AND STORAGE ROOM, WITHIN WALKING DISTANCE OF SLOTERPLAS!

Looking for a spacious apartment that you can transform into a home entirely to your own taste? Then this property in Amsterdam Nieuw-West is definitely worth a viewing!
This bright three-room apartment of approximately 78 m² is situated on the third floor of a well-maintained apartment complex and features two generously sized bedrooms, a spacious living room, a balcony of approximately 8 m² and a private storage room on the ground floor. The apartment has a basic finish, offering plenty of opportunities to create a wonderful home that perfectly suits your personal style. There is also the possibility of creating a third bedroom or a comfortable home office.
And the location? Just as appealing! You will be living close to Sloterplas lake, Sloterpark and the lively Osdorpplein shopping area. A wonderful combination of peace, greenery and all everyday amenities within easy reach.

LOCATION
The apartment is located in Amsterdam Nieuw-West, in a central location surrounded by a surprising amount of greenery and recreational opportunities.
Sloterplas lake and the surrounding Sloterpark are just a short distance away. A wonderful place for walking, running, cycling or simply relaxing by the water. On sunny days, you can enjoy Strand Sloterplas, while the Sloterparkbad swimming pool is also nearby. The area offers plenty of sports facilities, including those at Sportpark Ookmeer.
Daily shopping couldn't be easier. Osdorpplein shopping centre is within walking distance and offers a wide variety of shops, supermarkets, cafés and restaurants. Theatre De Meervaart, the library and numerous other amenities can also be found here.
Accessibility is excellent. Tram line 17 and several bus connections provide easy access to other parts of Amsterdam and towards Schiphol Airport. Travelling by car is equally convenient, with the A4, A9 and A10 motorways all within easy reach.

LAYOUT
Through the communal entrance and lift, you reach the second floor. From the wide external access corridor, you arrive at the entrance to the apartment.
Upon entering, you are welcomed into a remarkably spacious hallway providing access to the various rooms. Thanks to its generous dimensions, this area also offers the possibility of creating an additional bedroom or a comfortable home office.
The living room is situated at the rear of the apartment and benefits from plenty of natural light through its large windows. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table. From the living room, you have direct access to the balcony of approximately 8 m², where you can peacefully enjoy the morning sun.
The kitchen can be accessed from two sides and is fitted with a basic kitchen unit. An excellent starting point for designing and installing a modern kitchen entirely to your own taste.
The apartment features two spacious bedrooms, both offering sufficient room for a double bed and wardrobes. The bathroom is situated between the two bedrooms and is equipped with a walk-in shower and washbasin. It can also be accessed directly from the bedroom on the gallery side.
In addition, the apartment has a separate toilet and a practical utility area housing the washing machine connection and central heating system.
On the ground floor, you will find a private storage room of approximately 5 m², ideal for storing bicycles and other belongings.

KEY FEATURES
- Former rental property (asbestos clause, age clause and non-owner-occupancy clause apply);
- The property may only be purchased for owner-occupation (or by parents for occupation by their own children);
- A priority scheme applies to tenants currently renting social housing. For more information, please visit the Lieven de Key website;
- Leasehold: the current leasehold period runs from 1 September 1996 until 31 August 2048. The ground rent for the current period has been paid in advance (leasehold information available);
- Homeowners' Association (VvE) contribution: €136.85 per month for the apartment and €6.37 per month for the storage room. The monthly contribution for the apartment will increase to €177.15 in 2027;
- Active Homeowners' Association comprising 56 apartments, with a long-term maintenance plan (MJOP) in place;
- No waiting list for a residential parking permit;
- Cadastral designation: Municipality of Sloten (North Holland), section D, number 107989, 86/2520 undivided share;
- Designated project notary: Spier en Hazenberg.

IN SHORT
A wonderfully spacious and bright apartment with a practical layout and plenty of potential to create a home entirely to your own taste. All this in an attractive location, with Sloterplas lake, shops and public transport within easy reach.

Interested? Schedule a viewing today and discover the possibilities this apartment has to offer!

Toon meer Toon minder