S. F. van Ossstraat 346 1068 JS Amsterdam

**English version below**

Dit ruime en lichte 2-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping met een royaal zonnig dakterras biedt een prachtig uitzicht over de Sloterplas en het Sloterpark. De centraal gelegen woning van 66m2 heeft een lichte woonkamer met zonnig dakterras, een keuken, een ruime slaapkamer (voorheen twee), een badkamer en een separaat toilet. Op de begane grond is een eigen berging. Omdat het een hoekwoning betreft op de bovenste etage zijn er aan een zijde en boven geen buren.
De ligging is zeer centraal: groen en water voor de deur, winkelcentrum Osdorpplein op loopafstand en uitstekende verbindingen richting de binnenstad (tram 1 en 17) en de Ring A10.

Indeling:

Met de lift of de trap in de centrale hal komt u op de achtste, tevens bovenste verdieping waar u via een galerij toegang heeft tot het appartement. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met prachtig uitzicht over de Sloterplas. De hal geeft tevens toegang tot de ruime slaapkamer, de keuken, de badkamer en het toilet. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en heeft een grote inbouwkast. De woonkamer en de slaapkamer hebben beide een deur naar het royale dakterras op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten en BBQ'en is toegestaan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven en voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Hier is ook plaats voor een wasmachine. Op de gehele verdieping ligt een pvc-vloer. Tevens beschikt de woning over een berging op de begane grond.

De woning was oorspronkelijk ingedeeld met twee slaapkamers; het realiseren van een tweede slaapkamer behoort nog steeds tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 66m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
• Bouwjaar 1965
• Hoekwoning gelegen op bovenste verdieping, dus geen bovenburen en aan één zijde geen buren
• Zonnig dakterras
• BBQ'en toegestaan
• Prachtig uitzicht aan beide kanten
• De erfpachtcanon is €84,85 per jaar tot 16-02-2037.
• Servicekosten €253,22 per maand
• Voorschot stookkosten €105,72,- per maand
• Lift aanwezig
• 2de slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
• Berging van 7m2 op de begane grond
• Winkelcentrum Osdorpplein en de tramhalte (lijn 1 en 17) op loopafstand.

Omgeving:

De locatie van het appartement is ideaal. Het appartement ligt op steenworpafstand van het Osdorpplein met vele kleine en grote winkels zoals Albert Heijn, Dirk van de Broek en Hema. Daarnaast zijn er diverse restaurantjes en theater De Meervaart. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas met daaromheen het Sloterpark. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen en diverse watersporten beoefenen. Sportpark Ookmeer is binnen enkele minuten bereikbaar voor diverse sportfaciliteiten zoals voetbalverenigingen, een tennisvereniging, een honkbalvereniging en een manege. Ook is hier een fitnessclub en de Hogeschool van Amsterdam gevestigd. Een paar minuten verder ligt een van de grootste Nederlandse zwembad-accommodaties, het Sloterparkbad met een binnen- en buitenzwembad. Ook vindt u op loopafstand aan de nabijgelegen Pieter Calandlaan een sportschool, een sportcentrum en een keur aan eetgelegenheden zoals een toko, een pizzeria, een snackbar en een grillrestaurant.

Verbindingen:

Met de auto rijdt u binnen 5 minuten de ring A10 op. Openbaar vervoer is op loopafstand: tram 17 (Amsterdam CS) en tram 1 (Amsterdam Muiderpoort), bus 63 (Station Lelylaan) en bus 69 (Sloterdijk/Schiphol) stoppen om de hoek. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen!

**English version**

This spacious and bright 2-room corner apartment on the top floor features a generous sunny rooftop terrace and offers stunning views over the Sloterplas and Sloterpark.
Centrally located, this 66 m² apartment includes a bright living room with access to the rooftop terrace, a kitchen, a large bedroom (formerly two), a bathroom, and a separate toilet. A private storage unit is located on the ground floor. As a corner apartment on the top floor, there are no neighbors above and none on one side, providing extra privacy and peace.

The location is highly central: greenery and water right outside your door, Osdorpplein shopping center within walking distance, and excellent connections to the city center (tram lines 1 and 17) as well as the A10 ring road.

Layout:

You reach the eighth and top floor via the elevator or stairs from the central hall. From the gallery, you enter the apartment. The hallway leads into the spacious living room with beautiful views over the Sloterplas. The hallway also provides access to the large bedroom, kitchen, bathroom, and toilet. The bedroom offers ample space for a double bed and features a large built-in wardrobe. Both the living room and bedroom have direct access to the spacious south-facing rooftop terrace, where you can enjoy the sun all day long — BBQs are allowed. The kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas stove, an oven, and plenty of cupboard space. The bathroom includes a shower and vanity unit, with space for a washing machine. The entire floor is finished with PVC flooring. The apartment also comes with a private 7 m² storage room on the ground floor.
Originally, the apartment had two bedrooms. Creating a second bedroom is still possible.

Key features:

• Living area: 66 m² (NEN 2580 measurement report available)
• Built in 1965
• Corner apartment on the top floor – no upstairs neighbors and none on one side
• Sunny rooftop terrace
• BBQs permitted
• Beautiful views on both sides
• Ground lease: €84.85 per year until 16-02-2037
• Monthly service charges: €253.22
• Advance heating costs: €105.72 per month
• Elevator present
• Option to create a second bedroom
• 7 m² storage room on the ground floor
• Osdorpplein shopping center and tram stops (lines 1 and 17) within walking distance

Surroundings:

The location of this apartment is ideal. Just a stone’s throw away is Osdorpplein, offering many large and small shops such as Albert Heijn, Dirk van den Broek, and HEMA. There are also various restaurants and Theater De Meervaart nearby. Osdorpplein borders the Sloterplas, surrounded by Sloterpark — perfect for walking, cycling, swimming, and enjoying various water sports. Sportpark Ookmeer is just minutes away and offers facilities for football, tennis, baseball, and horseback riding. A fitness center and the Amsterdam University of Applied Sciences are also located here. A few minutes further on is one of the largest swimming complexes in the Netherlands: Sloterparkbad, with both indoor and outdoor pools. Within walking distance on nearby Pieter Calandlaan, you’ll also find a gym, sports center, and a variety of eateries including a Toko, pizzeria, snack bar, and grill restaurant.

Transport:

By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Public transport is within walking distance:
• Tram 17 (to Amsterdam Central Station)
• Tram 1 (to Amsterdam Muiderpoort)
• Bus 63 (to Station Lelylaan)
• Bus 69 (to Sloterdijk/Schiphol)
At night, bus N83 brings you home from the city center.

Interested? Schedule a viewing to see this property for yourself!

Toon meer Toon minder