Eastonstraat 206 1068 JG Amsterdam

Ruim en licht vierkamerappartement van 92 m² met vrij uitzicht over de Sloterplas, gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.

De woning biedt tal van mogelijkheden. Zo is er momenteel een riante woonkamer, een luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur, drie goed bemeten slaapkamers, twee balkons waarvan één met vrij uitzicht over de Sloterplas en één met uitzicht op de laagbouw aan de zuidzijde een nette badkamer en een separaat toilet.

Omgeving:
De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, een populaire locatie voor mensen die in het centrum van Amsterdam werken. Het stadsdeel staat bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum, diverse voorzieningen, faciliteiten en parken.

In de directe woonomgeving bevinden zich winkels, scholen, recreatiegebieden, parken en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Sierplein op loopafstand, met supermarkten, diverse winkels en iedere woensdag de Siermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum Osdorpplein op steenworp afstand.

Liever iets cultureels doen? Theater “De Meervaart” is binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Voor recreatie en ontspanning liggen de Sloterplas en het Hondenpark op korte loopafstand. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kunt u heerlijk wandelen langs de boulevard en het stadsstrand.

Op slechts 10 minuten fietsen bevinden zich het Vondelpark en het centrum van Amsterdam. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is eveneens zeer gunstig: op 4 minuten fietsen ligt treinstation Lelylaan, met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. Vanaf station Lelylaan vertrekken ook metro’s in meerdere richtingen. Tramlijnen 1 en 17, evenals diverse busverbindingen, zijn om de hoek. Ook de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn zeer nabij.

Indeling:
Vijfde verdieping: Entree, hal, inbouwkasten, slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Ruime woonkamer met halfopen luxe keuken met apparatuur. Slaapkamer met toegang tot het balkon met uitzicht over de zuidzijde. woonkamer; groot balkon met weids uitzicht over de Sloterplas. Separaat toilet met fontein, nette badkamer met ligbad.

Liever een andere indeling? Deze woning kan geheel naar eigen wens en smaak worden ingedeeld en verbouwd. Door het verwijderen van één muur creëert u bijvoorbeeld een mooie eetkeuken met ruimte voor een kookeiland.

Er is optioneel een garagebox beschikbaar voor € 37.500,-. Het bijzonder is dat deze garage grenst aan de ruim bemeten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlakte: 92 m²
- Gelegen op de 5e verdieping
- Luxe badkamer en toilet
- Vrij uitzicht over de Sloterplas
- Zonwering aan de zuidzijde
- Twee balkons
- Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten: € 317,- per maand
- Voorschot stookkosten: € 100,- per maand
- Erfpachtcanon: € 134,78 per jaar (voor woning, garage en berging; huidige tijdvak loopt tot 2036)
- Afkoop eeuwigdurende erfpacht aangevraagd
- Individuele (fietsen)berging in de onderbouw
- Garagebox optioneel bij te kopen voor € 37.500,-
- Oplevering mogelijk per direct

Kortom, een ruime vierkamerwoning op een locatie met veel potentie!
Bel voor een afspraak!

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and bright four-room apartment of 92 m² with unobstructed views over the Sloterplas, located on the fifth floor of a well-maintained apartment complex.

This property offers plenty of possibilities. It currently features a generous living room, a luxurious semi-open kitchen with built-in appliances, three well-sized bedrooms, two balconies—one with an open view of the Sloterplas and one overlooking the low-rise buildings on the south side—a neat bathroom, and a separate toilet.

Surroundings:
The apartment is situated in Amsterdam Nieuw-West, a popular location for people working in the city center. This district is well known for its convenient access to public transport, a wide range of amenities, and nearby parks.

In the immediate vicinity, you’ll find shops, schools, recreational areas, parks, and sports clubs. For daily groceries, the Sierplein is within walking distance, offering supermarkets, various shops, and the weekly Siermarkt on Wednesdays. The Osdorpplein shopping center is also just a stone’s throw away.

If you’re in the mood for something cultural, Theater “De Meervaart” can be reached within a few minutes by bike.

For recreation and relaxation, the Sloterplas lake and the dog park are just a short walk away. Along the southwestern shore of the Sloterplas, you can enjoy a lovely stroll along the boulevard and the city beach.

The Vondelpark and the city center of Amsterdam can be reached within a 10-minute bike ride. Public transport connections are excellent: train station Lelylaan is only a 4-minute bike ride away, with direct connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk, Schiphol Airport, and The Hague. Metro lines also depart from Lelylaan in several directions. Tram lines 1 and 17, as well as several bus routes, are around the corner. The A4, A5, A9, and A10 motorways are easily accessible as well.

Layout:
Fifth floor: Entrance, hallway with built-in closets, bedroom at the rear, spacious living room with semi-open luxury kitchen including appliances. Bedroom with access to the balcony overlooking the south side. Living room with access to a large balcony offering panoramic views over the Sloterplas. Separate toilet with wash basin, neat bathroom with bathtub.

Prefer a different layout? This apartment can be fully customized to your own taste and style. For example, by removing one wall, you can create a spacious dining kitchen with room for a cooking island.

A private garage box is available separately for €37,500. Notably, this garage is adjacent to the generously sized storage room.

Particulars:
- Year of construction: 1964
- Living area: 92 m²
- Located on the 5th floor
- Luxurious bathroom and toilet
- Unobstructed view over the Sloterplas
- Sunshades on the south side
- Two balconies
- Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
- Service charges: €317 per month
- Advance payment for heating: €100 per month
- Ground lease (erfpacht): €134.78 per year (for apartment, garage, and storage; current term runs until 2036)
- Application for perpetual ground lease redemption submitted
- Individual (bicycle) storage in the basement
- Garage box available for €37,500 (optional)
- Quick delivery possible

In short: a spacious four-room apartment in a location with great potential!
Call us today to schedule a viewing!

This property is offered by Nieuw West Makelaardij. While we have taken great care in compiling the information regarding the property mentioned above, please find our disclaimer below.

This property has been measured according to the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a uniform method of measuring for an indicative calculation of the usable floor area. However, measurement differences cannot be entirely ruled out due to, for example, differences in interpretation, rounding, or measurement limitations. Although we have measured the property with great care, there may be discrepancies in the dimensions. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for such discrepancies. The stated dimensions should be regarded as purely indicative. If exact measurements are important to you, we advise you to measure the property yourself or have it measured by a professional.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) conditions apply. This property has been listed by a certified NVM real estate agent.

Toon meer Toon minder