Huispedia
73 m2 wonen
2 kamers
B

Ruimzicht 285

73 m²
2 kamers
B
1068 CZ Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.274/m²
Vraagprijs per m²
€ 374K – 417K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2036
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een unieke locatie aan de Sloterplas ligt dit royale en lichte 2-kamer appartement van 73 m², gelegen op de 5e verdieping.
Indeling:
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met twee liften bereikt u de 5e verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met video-intercom, garderobe-/meterkast. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fontein en de wasruimte met opstelling van de 80-liter elektrische boiler bereikbaar.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het indrukwekkende uitzicht op. De royale leefruimte kenmerkt zich door grote raampartijen, een prettige lichtinval en een uitzonderlijk vrij uitzicht dat nooit verveelt.
De dichte keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer, afsluitbaar met een schuifdeur en voorzien van een grote raampartij. Vanuit de slaapkamer is het balkon op het zuid/zuidwesten toegankelijk, met prachtig zicht over het water en het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de nieuwe, zeer royale badkamer (2026), voorzien van een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel en een elektrische designradiator.
Het appartement is grotendeels voorzien van een parketvloer en kunststof draai-/kiepramen met dubbel glas.
In de onderbouw beschikt u over een eigen, gemakkelijk bereikbare (fietsen)berging. Daarnaast is er buiten het gebouw nog een extra gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
Omgeving:
Het appartement ligt direct nabij de oever van de Sloterplas en aan de rand van het Sloterpark, in het groene en ruim opgezette stadsdeel Nieuw-West. Recreëren kan hier letterlijk voor de deur: wandelen, hardlopen, suppen, zwemmen of genieten van een terras aan het water.
Winkelcentrum Osdorpplein, Theater De Meervaart en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig.
De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus, fiets of auto bent u binnen circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol is goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 73 m² (conform NEN 2580 meetrapport)
- Energielabel B
- 2-kamerappartement gelegen op de 5e verdieping
- Nieuwe royale badkamer (2026)
- Twee balkons met verschillende zonliggingen
- Erfpachtcanon vastgezet tot 2036
- Eigen berging in de onderbouw
- Extra (gezamenlijke) fietsenberging buiten
- Actieve en professioneel beheerde VvE
Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 374.000 - 417.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1966
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
229 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 374.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.411/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vrijzicht 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vrijzicht 161 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Ruimzicht 303 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 201,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.092,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruimzicht 285

De WOZ-waarde van Ruimzicht 285 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruimzicht en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ruimzicht 285.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ruimzicht 285 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Osdorp-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Amsterdam Lelylaan 2.71 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.36 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 7.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruimzicht 285 in Amsterdam ligt tussen de 374.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruimzicht. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruimzicht 285? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.