Teldershof 57 1067 ML Amsterdam

**English text below**

Goed onderhouden en direct te betrekken licht 3-kamerappartement van circa 89 m² in Amsterdam Nieuw-West, met balkon en vrij uitzicht over het water. De woning beschikt over twee slaapkamers, een eigen berging en een privéparkeerplaats in de onderbouw, zodat uw auto altijd veilig en droog staat.
Met energielabel A+ is het appartement energiezuinig en comfortabel – een moderne en rustige woonplek in de dynamiek van de stad.

Omgeving:
Geuzenveld/Slotermeer biedt een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het Lambertus Zijlplein, met onder andere Vomar, Lidl en Albert Heijn. Ook scholen, kinderopvang en diverse eetgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.
Liefhebbers van groen en recreatie kunnen terecht in Park De Kuil, Sportpark De Eendracht en bij de Sloterplas, waar mogelijkheden zijn voor zwemmen en watersport.
De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen N200 en A10 bent u snel de stad in en uit, en Schiphol bereikt u binnen circa 15 minuten. Tram- en busverbindingen (waaronder bus 21 en tramlijn 13) bevinden zich op korte afstand, en metrostation Jan van Galen is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling:
Het appartement is bereikbaar via een centrale entree beneden, waar je direct toegang hebt tot de garage, berging en de lift.

De woning bevindt zich op de derde verdieping en via de portiek kom je bij de voordeur.
Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich het separate moderne toilet met fonteintje (2025), een praktische kast en de meterkast.
Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht en uitzicht op het water. De lichte en royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de eetkamer en moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met uitzicht op het water. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan een interne berging met extra opbergruimte en plaats voor de wasmachine.
De moderne badkamer (2025) is centraal gelegen en voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel.
Kortom, een overzichtelijke en functionele indeling met twee slaapkamers, een ruime leefruimte en een fijne buitenruimte.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 89 m² (meetrapport aanwezig)
• Balkon van circa 5 m²
• Berging van circa 4 m² in de onderbouw
• Voorzien van stadsverwarming en volledig geïsoleerd
• Energielabel A+
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
• Actieve VvE "De Leuke Buurt", professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer
• Maandelijkse servicekosten: € 191,16 voor het appartement en € 21,33 voor de parkeerplaats
• Erfpacht voortdurend en afgekocht tot en met 31-08-2052
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Well-maintained, turn key and bright 3-room apartment of approx. 89 m² in Amsterdam Nieuw-West, offering a balcony and unobstructed views over the water. The apartment has two bedrooms, a private storage unit, and a private parking space in the underground garage, ensuring your car is always safe and dry.
With energy label A+, the apartment is energy-efficient and comfortable – a modern and tranquil home in the dynamic city.

Surroundings:
Geuzenveld/Slotermeer offers an ideal combination of peace, greenery, and urban amenities. For daily groceries, Lambertus Zijlplein is within walking distance, with supermarkets such as Vomar, Lidl, and Albert Heijn. Schools, childcare facilities, and various dining options are also located nearby.
For green spaces and recreation, residents can enjoy Park De Kuil, Sportpark De Eendracht, and the Sloterplas, which offers opportunities for swimming and water sports.

Accessibility is excellent: via the nearby N200 and A10 motorways, you can quickly reach and leave the city, and Schiphol Airport is approximately 15 minutes away. Tram and bus connections (including bus 21 and tram line 13) are within a short distance, and metro station Jan van Galen is easily reachable by bike.

Layout:
The apartment is accessible via a central entrance on the ground floor, providing direct access to the garage, storage units, and the elevator. The property is located on the third floor and is accessed via the communal hallway. Upon entering, you reach the spacious hallway, which provides access to nearly all rooms. The hallway features a separate modern toilet with washbasin (2025), a practical storage cupboard, and the electric cupboard.
At the front of the apartment are two well-sized bedrooms, both with large windows providing clear natural light and views over the water. The bright and spacious living room is located at the rear and is openly connected to the dining area and the modern kitchen with cooking island and various built-in appliances. From the living room, you have access to the balcony overlooking the water. The kitchen is practically laid out and adjoins an internal storage room with additional storage space and connections for a washing machine.
The modern bathroom (2025) is centrally located and fitted with a walk-in shower and washbasin with vanity unit.
In short, a well-organized and functional layout with two bedrooms, a spacious living area, and a pleasant outdoor space.

Key features:
* Living area approx. 89 m² (measurement report available)
* Balcony of approx. 5 m²
* Storage unit of approx. 4 m² in the basement
* Connected to district heating and fully insulated
* Energy label A+
* Private parking space in the underground garage
* Active homeowners’ association (VvE) “De Leuke Buurt”, professionally managed by
Ymere VvE Beheer
* Monthly service charges: €191.16 for the apartment and €21.33 for the parking space
* Perpetual ground lease, prepaid until 31-08-2052
* Transfer in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Toon meer Toon minder