Jan Springerhof 37 1067 LG Amsterdam

*** For English below ***

Op zoek naar een fijne gezinswoning welke gemakkelijk uit te breiden is tot ruim 100 m2? Dit is uw kans!

Sfeervolle gezinswoning (woonoppervlakte 79 m2) gelegen in een kindvriendelijke buurt in Nieuw West. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een fijne serre en een grote eetkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer.

Om de woning ruim 20 m2 groter te maken kan de zolder, welke momenteel te bereiken is via een vlizotrap, gemakkelijk bij de woning betrokken worden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel wint u niet alleen een hoop ruimte maar ook licht!

Omgeving:
Een kindvriendelijke en groene buurt in Nieuw-West met in de buurt winkelcentrum Osdorpplein, Plein 40-45 en Lambertus Zijplein, maar ook de winkels in West en het Centrum zijn makkelijk te bereiken. Verder is de wijk voorzien van scholen, kinderopvang en speeltuinen. De ligging is ook ideaal ten opzichte van recreatie, zoals het naastgelegen Park de Kuil, maar ook de Sloterplas. Met de auto is er snelle ontsluiting naar de snelwegen. Ook zijn er openbaar vervoer verbindingen in de buurt (tramlijn 13 naar Centraal Station) en is er parkeren met vergunning of blauwe zone.

Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in tien minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verder ligt het Westerpark, waar leuke evenementen georganiseerd worden en onder andere een filmhuis en restaurants gevestigd zijn.

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met toilet en trap naar de eerste verdieping; eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; tuingerichte woonkamer; fijne serre; ruime tuin gesitueerd op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Overloop; badkamer met douche, wastafel en tweede toilet; twee ruime slaapkamers; een kleinere slaapkamer aan de achterzijde.

Zolder te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlakte 79 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
- Gemakkelijk uit te breiden naar ruim 100 m2
- Tuin van ca. 60 m2 gelegen op zonnige zuid-westen
- 9 zonnepanelen
- Verwarming en warm water middels individuele CV ketel (AWB 2020)
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054
- Notariskeuze koper
- Oplevering kan snel

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a lovely family home that can easily be expanded to over 100 m²? This is your chance!

Charming family home (living area 79 m²) located in a child-friendly neighbourhood in Nieuw-West. The house features a garden-facing living room, a pleasant sunroom and a spacious eat-in kitchen. On the first floor you’ll find three bedrooms and a bathroom.

The attic, currently accessible via a loft ladder, can easily be incorporated into the living space to add approximately 20 m². By installing a fixed staircase and a dormer window, you’ll not only gain a significant amount of space but also plenty of natural light!

Location:
A green and child-friendly neighbourhood in Nieuw-West, close to shopping centres Osdorpplein, Plein 40-45 and Lambertus Zijlplein. Shops in West and the city centre are also easily reachable. The area offers schools, childcare facilities and playgrounds. Recreational options are excellent, with Park De Kuil next door and the Sloterplas nearby. The location provides quick access to major highways and several public transport connections (tram line 13 to Central Station). Parking is available with a permit or in a blue zone.

Recreation is just around the corner: within ten minutes you can cycle to the beautiful Sloterpark for a walk or run, or to the Sloterplas for various water sports or a drink at one of the waterside terraces. A bit further away lies Westerpark, home to fun events, a cinema and several restaurants.

Layout:
Ground floor:
Entrance; hall with toilet and stairs to the first floor; eat-in kitchen with various built-in appliances; garden-facing living room; pleasant sunroom; spacious garden facing southwest.

First floor:
Landing; bathroom with shower, washbasin and second toilet; two spacious bedrooms; a smaller bedroom at the rear.

Attic accessible via loft ladder.

Key features:
-Built in 1957
-Living area 79 m² (NEN2580 measurement report available)
-Easy to expand to over 100 m²
-Approx. 60 m² southwest-facing garden
-9 solar panels
-Heating and hot water via individual boiler (AWB 2020)
-Ground lease prepaid until 31 January 2054
-Buyer’s choice of notary
-Quick delivery possible

Toon meer Toon minder