Aalbersestraat 242-B 1067 GM Amsterdam

* English text below *

Schitterend 3-kamerappartement met zonnig balkon, lift en prachtig uitzicht!

Unieke kans! Dit energiezuinige 3-kamerappartement heeft energielabel A. Het appartement beschikt over een zonnig balkon, een lift en een prachtig uitzicht in een groene omgeving.

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gunstig gelegen nabij vele voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentra Lambertus Zijlplein, Akerpoort en het vernieuwde Plein ’40-’45. In de buurt vindt u ook gezellige restaurants en cafés. Voor de sportievelingen is er een ruim aanbod aan sportclubs, zoals tennis, voetbal, golf en fitness. Daarnaast zijn het recreatiegebied Spaarnwoude, de Tuinen van West, sportpark De Eendracht en de Sloterplas met het aangrenzende Sloterpark ideaal voor diverse sportactiviteiten.

Het openbaar vervoer van en naar het appartement is uitstekend, met diverse buslijnen en trams richting de stad. Via de Haarlemmerweg zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 snel te bereiken, en ook luchthaven Schiphol ligt vlakbij. Openbaar parkeren kan voor de deur. Met de fiets bereikt u de binnenstad van Amsterdam in circa 20 minuten.

Het complex:
Het complex Dudokhaken, ontworpen door architect W.M. Dudok in de jaren '50, bestaat uit haakvormige gebouwen in Tuinstad Geuzenveld-Slotermeer. In 2009 onderging het een grondige renovatie waarbij ook een extra woonlaag werd toegevoegd, waaruit o.a. dit appartement is ontstaan. Deze nieuwbouwwoning, opgeleverd in 2009, onderscheidt zich door vernieuwde gevelkozijnen, gereinigde gevels en voegwerk, en een moderne hoofdentree met lift. Het oorspronkelijke fraaie ontwerp is behouden, terwijl de binnenkant is aangepast aan de moderne eisen.

Indeling:
Vierde verdieping:
Via het gemeenschappelijk entree met lift (of trap) bereikt u de vierde en bovenste verdieping. Hier bevindt zich de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning,twee slaapkamers (waarvan één master-bedroom en een iets kleinere slaapkamer), de meterkast en een bergkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, een wastafel en een toilet. De royale, lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht! De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Beneden is er een handige berging voor het stallen van fietsen.

Pak snel uw kans als u op zoek bent naar een instapklaar en praktisch 3-kamer-appartement in een groene omgeving in Amsterdam!

Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 80m² (NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar complex ca. 1956. Bouwjaar dit appartement: 2009;
- Berging van ca. 3m² op de begane grond;
- Balkon van ca. 5m² met vrij uitzicht;
- Erfpacht afgekocht t/m 15 september 2059;
- Het appartement is onderdeel van het complex Dudokhaken wat compleet is gerenoveerd in 2009;
- Actieve VVE;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 196,00;
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
- Vernieuwde entree met trappenhuis en lift;
- Stadsverwarming (2022);
- Notaris: naar keuze koper, koopakte conform Model Ring bij notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

----------------------------------------------------------------------------------------------

Gorgeous 2-bedroom apartment with a sunny balcony, elevator, and beautiful views!

Unique opportunity! This energy-efficient 2-bedroom (3-room) apartment boasts an Energy Label A. The apartment features a sunny balcony, an elevator, and beautiful views of a green environment.

Location and Accessibility
The apartment is conveniently located near many amenities. For your daily grocery shopping, you can visit the Lambertus Zijlplein, Akerpoort, and the renovated Plein ’40-’45 shopping centers. You will also find cozy restaurants and cafes in the neighborhood. For sports enthusiasts, there is a wide range of sports clubs nearby, including tennis, football, golf, and fitness. Additionally, the Spaarnwoude recreation area, the Tuinen van West, De Eendracht sports park, and the Sloterplas with the adjacent Sloterpark are ideal for various sports activities.

Public transport to and from the apartment is excellent, with various bus lines and trams heading into the city. Via the Haarlemmerweg, the A4, A5, A9, and A10 highways can be reached quickly, and Schiphol Airport is also close by. Public parking is available right outside the door. By bike, you can reach the city center of Amsterdam in approximately 20 minutes.

The Complex
The Dudokhaken complex, designed by architect W.M. Dudok in the 1950s, consists of hook-shaped buildings in Tuinstad Geuzenveld-Slotermeer. In 2009, it underwent a thorough renovation, during which an extra residential floor was added—where this specific apartment was created. This newly built home, completed in 2009, stands out due to its renewed window frames, cleaned facades and brickwork, and a modern main entrance with an elevator. The original beautiful design has been preserved, while the interior has been adapted to modern standards.

Layout
Fourth floor:
Via the communal entrance with an elevator (or stairs), you reach the fourth and top floor, where the entrance to the property is located. The spacious hallway gives access to all rooms in the house: two bedrooms (one master bedroom and one slightly smaller bedroom), the meter cupboard, and a storage closet. The modern bathroom is equipped with a shower with a glass wall, a washbasin, and a toilet. The spacious, bright living room gives access to the sunny balcony with unobstructed views! The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, microwave, fridge/freezer combination, and a dishwasher.

Downstairs, there is a handy storage room for parking bicycles.

Grab this opportunity quickly if you are looking for a move-in ready and practical 2-bedroom apartment in a green area in Amsterdam!

Contact us to schedule a viewing!

Key Features:
- Living space: approx. 80 m² (NEN 2580 measurement report);
- Year of construction: complex approx. 1956. Year of construction of this apartment: 2009;
- Storage room: approx. 3 m² on the ground floor;
- Balcony: approx. 5 m² with unobstructed views;
- Ground lease (Erfpacht): paid off until September 15, 2059;
- The apartment is part of the Dudokhaken complex, which was completely renovated in 2009;
- Active Homeowners Association (VvE);
- Monthly VvE contribution: €196.00;
- Well-insulated home with Energy Label A;
- Renewed entrance with stairwell and elevator;
- District heating (2022);
- Notary: buyer's choice, deed of sale in accordance with the Ring Model at a notary in Amsterdam;
- Delivery: in consultation.

Toon meer Toon minder