Kempenlaan 157 1066 RB Amsterdam

Ruim en licht 4-kamerappartement met vrij uitzicht en twee balkons – gunstig gelegen in Nieuw Sloten

Dit lichte en royale 4-kamerappartement van ca. 102 m² is gelegen op een fijne, centrale locatie in Amsterdam Nieuw Sloten. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht geniet je hier van een prettige, open sfeer. De woning beschikt over twee balkons: een ruim en overdekt balkon op het zuidoosten met uitzicht op groen, en een kleiner balkon aan de noordwestkant.

De indeling is praktisch en comfortabel, met een zonnige woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers en energielabel A. In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen (fietsen)berging met elektra.

Erfpacht
De erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam en is vooruitbetaald tot 30-09-2042. De canon is bovendien vastgezet onder de gunstige voorwaarden van 2016 en bedraagt €267 per jaar, met jaarlijkse indexering.

Indeling appartementencomplex

Representatieve, afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Via de ruime, lichte centrale hal zijn de lift, het trappenhuis en de bergingen bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijk terras aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden.

Indeling appartement

Je betreedt het appartement via de eigen galerij. De ruime entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vind je een royale inpandige berging, een separaat toilet met fonteintje, en een nette badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het noordwesten. De keuken (in wandopstelling) grenst aan de eetkamer en geeft toegang tot het overdekte balkon op het zuidoosten.

Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – deze laatste biedt ook toegang tot het balkon.

Omgeving

De woning ligt op een fijne locatie op loopafstand van winkelcentrum Nieuw Sloten/Belgiëplein, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Tramlijn 2 stopt vlakbij en brengt je binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam (o.a. Leidscheplein). Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 102 m²

- Energielabel A

- Keuken voorzien van Siemens apparatuur en een composiet blad

- Verwarming via eigen CV-ketel

- Actieve en gezonde VvE, servicekosten: €198,- per maand

- Erfpacht vooruitbetaald tot 30-09-2042; vastgeklikt op €267 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) onder de gunstige voorwaarden van 2019

- Eigen (fietsen)berging met elektra in de onderbouw

- Oplevering in overleg, kan snel

Nieuwgierig geworden , neem dan snel contact op voor een afspraak.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and Bright 3-Bedroom Apartment (102 m²) with Open Views and Two Balconies in Nieuw Sloten

This generous and light-filled 3-bedroom apartment of approx. 102 m² is ideally located in the popular Nieuw Sloten area of Amsterdam. Thanks to the large windows and open views, the apartment has a pleasant, airy feel throughout. It features two balconies: a spacious, southeast-facing covered balcony with views of greenery, and a smaller northwest-facing balcony.

The layout is both practical and comfortable, offering a bright living room, spacious kitchen, three bedrooms, and energy label A. A private storage unit with electricity is available in the building's basement.

Leasehold
The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been prepaid until 30 September 2042, and has been locked in under the favorable 2016 conditions at just €267 per year (subject to annual indexation).

Layout of the Building

Secure entrance with an intercom system and mailboxes. The spacious, light-filled central hallway provides access to the lift, staircase, and storage units. At the rear, there's a communal terrace directly by the water – ideal for relaxing or hosting a barbecue with friends.

Layout of the Apartment

The apartment is accessed via a private gallery. The entrance hall leads to all rooms and includes a large internal storage closet, a separate toilet with a washbasin, and a bathroom with a bathtub/shower combination, sink, and washing machine connection.

The bright living room is located at the rear and provides access to the northwest-facing balcony. The kitchen, in a practical wall arrangement, adjoins the dining area and opens onto the southeast-facing covered balcony.

There are three bedrooms: two at the rear and one at the front, the latter also having access to the balcony.

Location

This apartment is within walking distance of the Nieuw Sloten/Belgiëplein shopping center, where you’ll find all daily amenities, supermarkets, and various cafés and restaurants. Tram line 2 stops nearby, taking you to the city center (Leidseplein) in just 20 minutes. The location is also very convenient for accessing major highways such as the A4, A5, A9, and A10.

Key features:

- Living area: approx. 102 m²

- Energy label A

- Kitchen equipped with Siemens appliances and a composite top

- Heating via private central heating boiler

- Monthly service charges: €198 (active and healthy HOA)

- Leasehold prepaid until 30-09-2042; locked in at €267/year under favorable 2019 terms (indexed annually)

- Private (bicycle) storage with electricity in the basement

- Quick delivery possible; timing in consultation

Curious? Then please contact us soon for an appointment.

Toon meer Toon minder