Berlaarstraat 107 1066 PK Amsterdam

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon in rustige, groene wijk.

Dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een apart toilet en een balkon op het zuidwesten. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in het groene en rustige Nieuw Sloten vormt dit appartement een comfortabele uitvalsbasis voor wie prettig en verzorgd wil wonen, met goede verbindingen naar de rest van de stad.

Indeling
De entree bevindt zich in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct naast de hal liggen een separate toiletruimte en een praktische kast voor extra opbergruimte. De badkamer grenst eveneens aan de hal en is ingedeeld met een wastafel, douche en ligbad.

De woonkamer vormt samen met de eethoek een grote, rechthoekige leefruimte aan de balkonzijde. Dankzij de brede gevel en de grote ramen valt het daglicht royaal binnen. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om in de namiddag- en avondzon buiten te zitten.

De keuken is functioneel ingedeeld, met voldoende kast- en werkruimte. Aangrenzend bevindt zich een interne berging, ideaal voor voorraad of het plaatsen van apparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer en biedt eveneens voldoende ruimte.

De indeling is logisch en prettig, met een duidelijke scheiding tussen de woonruimte en de meer private kamers.

Omgeving
De Berlaarstraat ligt in Nieuw Sloten, een groene en rustige wijk in Amsterdam-West. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het winkelcentrum Belgiëplein met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelplekken en fiets- en wandelroutes.

Voor recreatie liggen het Nieuwe Meer, natuurgebied De Oeverlanden en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand. Ook sportvoorzieningen, scholen en buurtwinkels zijn volop aanwezig. Openbaar vervoer is goed geregeld: tramlijn 2 en diverse buslijnen zorgen voor een directe verbinding met onder andere Amsterdam Zuid en het centrum.

Met de auto zijn de A10, A4 en A9 snel bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als uitstapjes gemakkelijk zijn.

Erfpacht
De erfpachtcanon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot en met februari 2041 daarna wordt hij jaarlijks geïndexeerd. In 2024 heeft de verkoper bovendien de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) gemaakt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 91 m² (conform NEN2580-meetrapport);
- Bouwjaar 1992;
- Energielabel A;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Separate berging in de woning;
- Professioneel beheerde VvE;
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 28-02-2041; reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Na tijdvak wordt de erfpacht jaarlijks geïndexeerd;
- Oplevering op korte termijn;
- Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving;
- Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
- Projectnotaris van toepassing (HMK Notarissen);

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V.
We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Toon meer Toon minder