Huispedia
47 m2 wonen
2 kamers
F

Jacques Veltmanstraat 40-3

47 m²
2 kamers
F
1065 EK Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 340.000
€ 7.234/m²
Vraagprijs per m²
€ 381K – 431K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2054
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis aan de Jacques Veltmanstraat 40 III!
In een rustige straat in het groene Amsterdam Nieuw-West ligt dit verzorgd tweekamerappartement van circa 47 m², met maar liefst twee balkons. De woning bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een fijne combinatie van rust, licht en een centrale ligging. Dankzij de gunstige ligging en praktische indeling is dit een ideale woning voor starters die comfortabel willen wonen in Amsterdam.
Indeling
Via het afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je via het trappenhuis de woning op de vierde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon gelegen op het oosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De wanden zijn strak gladgestuct en op de vloer ligt een verzorgde laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling.
Aan de achterzijde van de woning ligt de goed bemeten slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen met vrij uitzicht op de groene binnentuin – ideaal om in de middag- en avondzon te ontspannen. Naast de slaapkamer bevindt zich de compacte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en de aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
De woning beschikt bovendien over twee aparte bergingen, één gelegen op de begane grond en één op de zolderverdieping, ideaal voor extra opslag en het stallen van bijvoorbeeld fietsen.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 97 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,14 per maand.
Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in een rustig deel van Amsterdam in Amsterdam Nieuw-West, een wijk die bekend staat om zijn ruime opzet en groene karakter. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.
Voor het openbaar vervoer ligt Station Amsterdam Lelylaan op korte loopafstand, met trein-, metro-, tram- en busverbindingen naar onder andere het centrum van Amsterdam en Schiphol Airport. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de Ring A10.
Bijzonderheden
- Centrale ligging in rustig deel van Amsterdam Nieuw-West;
- Woonoppervlakte circa 47 m² (meetrapport aanwezig);
- Goed afgewerkt tweekamerappartement;
- Twee balkons (oost en west);
- Twee aparte bergingen (begane grond en zolder);
- Energielabel F;
- Verwarming en warm water via cv-installatie;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 163,14 per maand;
- Erfpacht: voortdurend tijdvak afgekocht t/m 30-11-2054.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 381.000 - 431.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
159 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 340.000
  2. 21-03-2026 · Ameo makelaars
    Te koop
  3. 12-08-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 381.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.617/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12350
€
Hypotheeksom € 405000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 181,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.065,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacques Veltmanstraat 40-3

De WOZ-waarde van Jacques Veltmanstraat 40-3 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacques Veltmanstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jacques Veltmanstraat 40-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jacques Veltmanstraat 40-3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Slotervaart-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 0.46 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.94 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacques Veltmanstraat 40-3 in Amsterdam ligt tussen de 381.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jacques Veltmanstraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacques Veltmanstraat 40-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.