Burgemeester Hogguerstraat 537

English translation below
Wonen met vrij uitzicht over de Sloterplas én de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dit lichte appartement van circa 77 m² op de vierde verdieping beschikt over drie slaapkamers, een ruim balkon, een eigen berging en een lift.
De woning biedt een uitstekende basis voor wie niet op zoek is naar een standaard instapklaar appartement, maar juist zelf de keuken, badkamer, vloer en verdere afwerking wil bepalen. Het vrije uitzicht over het water en groen van de Sloterplas is daarbij een kwaliteit die blijft.
DE WONING
Het appartement ligt op de vierde verdieping en is bereikbaar met de lift. Door de grote ramen en het vrije uitzicht is er veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt daardoor verschillende mogelijkheden: als gezinswoning, maar ook met bijvoorbeeld een aparte werk-, kinder- of logeerkamer.
De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. Dit geeft een nieuwe eigenaar juist de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten.
Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van circa 12 m² en een eigen berging in het complex.
UITZICHT EN OMGEVING
Een belangrijk pluspunt van deze woning is het vrije uitzicht over de Sloterplas. Vanuit het appartement kijk je uit over water, groen en de omgeving.
De Sloterplas en het Sloterpark liggen direct bij het complex. Een fijne plek om te wandelen, hardlopen, sporten of aan het water te ontspannen. Ook het Sloterstrand en het Sloterparkbad bevinden zich in de directe omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Plein ’40-’45 en diverse winkels in Amsterdam Nieuw-West gemakkelijk bereikbaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed. In de omgeving bevinden zich verschillende tram-, bus- en metroverbindingen en ook de Ring A10 is snel bereikbaar.
Voor het complex is openbare parkeergelegenheid. Hier geldt betaald parkeren en parkeren met vergunning volgens de voorwaarden van de gemeente Amsterdam.
VVE
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 225,- per maand.
ERFPACHT
De gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2035.
Op basis van de huidige voorwaarden en de gemeentelijke berekeningssystematiek voor 2026 bedraagt de indicatieve eeuwigdurende canon vanaf 2036 circa € 2.025,- per jaar, waarna deze jaarlijks wordt geïndexeerd.
Verkoper is voornemens bij de gemeente Amsterdam een vrijblijvende aanbieding voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aan te vragen. Verkoper is niet verplicht deze aanbieding te accepteren. Het definitieve canonbedrag en de eventuele afkoopsom worden door de gemeente Amsterdam vastgesteld.
Dit geeft een koper vooraf meer duidelijkheid over de mogelijke erfpachtlasten na afloop van de huidige afgekochte periode.
BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 77 m²;
- Drie slaapkamers;
- Balkon van circa 12 m²;
- Gelegen op de vierde verdieping;
- Vrij uitzicht over de Sloterplas;
- Lift aanwezig;
- Eigen berging;
- Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren;
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water via het warmtenet;
- VvE-bijdrage circa € 225,- per maand;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 december 2035;
- Indicatieve eeuwigdurende canon vanaf 2036 circa € 2.025,- per jaar, jaarlijks te indexeren;
- Verkoper is voornemens een vrijblijvende aanbieding bij de gemeente Amsterdam aan te vragen;
- Sloterplas en Sloterpark direct bij het complex;
- Openbaar vervoer en Ring A10 goed bereikbaar;
- Oplevering in overleg.
Een appartement met licht, uitzicht, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen woning van te maken.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Roy Klaasen Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
ENGLISH TRANSLATION
BURGEMEESTER HOGGUERSTRAAT 537 – AMSTERDAM
Enjoy unobstructed views over the Sloterplas while having the opportunity to modernise the apartment entirely to your own taste. This bright apartment of approximately 77 m², located on the fourth floor, offers three bedrooms, a spacious balcony, private storage and lift access.
The apartment provides an excellent basis for buyers who are not necessarily looking for a standard turn-key property, but would rather choose their own kitchen, bathroom, flooring and finishes. The unobstructed views over the water and greenery of the Sloterplas are a permanent feature of this home.
THE APARTMENT
The apartment is situated on the fourth floor and can be reached by lift. Large windows and the open outlook provide plenty of natural light and create a spacious atmosphere.
There are three bedrooms, making the property suitable for a family as well as for buyers looking for a separate home office, guest room or children's room.
Parts of the apartment require modernisation, offering the new owner the opportunity to create a home entirely according to their own taste and style.
The apartment also features a balcony of approximately 12 m² and a private storage unit within the building.
VIEWS AND SURROUNDINGS
One of the main features of this apartment is the unobstructed view over the Sloterplas. The outlook across the water and surrounding greenery gives the property an open and peaceful feel.
The Sloterplas and Sloterpark are located directly near the complex and offer plenty of opportunities for walking, running, sports or relaxing by the water. Sloterstrand beach and the Sloterparkbad swimming pool are also nearby.
For daily shopping, Plein ’40-’45 and various shops throughout Amsterdam Nieuw-West are within easy reach.
ACCESSIBILITY
The apartment is conveniently located in terms of public transport. Several tram, bus and metro connections are available nearby, while the A10 ring road can also be reached quickly.
Public parking is available in front of the complex. Paid parking and permit parking apply in accordance with the regulations of the Municipality of Amsterdam.
OWNERS' ASSOCIATION
The apartment forms part of an active owners' association (VvE). The current VvE contribution is approximately €225 per month.
LEASEHOLD
The municipal ground rent has been prepaid up to and including 31 December 2035.
Based on the current conditions and the municipal calculation method applicable in 2026, the indicative perpetual ground rent from 2036 is approximately €2,025 per year, subject to annual indexation.
The seller intends to request a non-binding offer from the Municipality of Amsterdam for conversion to perpetual leasehold. The seller is under no obligation to accept this offer. The final annual ground rent and any lump-sum redemption amount will be determined by the Municipality of Amsterdam.
This will provide prospective buyers with greater clarity regarding the possible leasehold costs after the current prepaid period expires.
KEY FEATURES
- Approx. 77 m² of residential floor area;
- Three bedrooms;
- Balcony of approximately 12 m²;
- Situated on the fourth floor;
- Unobstructed views over the Sloterplas;
- Lift access;
- Private storage unit;
- Opportunity to modernise entirely to your own taste;
- Energy label B;
- Heating and hot water supplied via the district heating network;
- VvE contribution approximately €225 per month;
- Ground rent prepaid up to and including 31 December 2035;
- Indicative perpetual ground rent from 2036 of approximately €2,025 per year, subject to annual indexation;
- Seller intends to request a non-binding leasehold conversion offer from the Municipality of Amsterdam;
- Sloterplas and Sloterpark directly nearby;
- Convenient access to public transport and the A10 ring road;
- Transfer date by mutual agreement.
A bright apartment with open views, three bedrooms and plenty of potential to create a home entirely to your own taste.
Interested? Please contact Roy Klaasen Makelaardij to arrange a viewing.