Burgemeester Van de Pollstraat 567 1064 AR Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 0 7 9
Bent u op zoek naar een karakteristieke eengezinswoning met een praktische indeling, een fijne, zonnige achtertuin en een centrale ligging in Amsterdam ?
Dan is deze woning in de geliefde wijk Slotermeer-Zuidoost zeker een bezichtiging waard. U woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over circa 72 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen en doorstromers. De ligging is bijzonder gunstig, met veel groen en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas en het Sloterpark liggen nabij, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen, waaronder de A10, zijn zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol uitstekend bereikbaar.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met toegang tot de berging en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. Via openslaande deuren bereikt u direct de achtertuin. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de
straatzijde. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok met spoelbak en kraan. Via de tussenhal in de woonkamer bereikt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte.
De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douche en wastafel. Ook op deze verdieping is extra bergruimte aanwezig dankzij de vaste kasten.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte onder het schuine dak.

Tuin
De woning beschikt over een diepe achtertuin waar u kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groenvoorzieningen of een speelplek voor kinderen.

Bijzonderheden
o Erfpacht afgekocht tot 01-05-2057
o Woonoppervlakte circa 72 m²
o Drie slaapkamers
o Ruime zolderverdieping via vlizotrap
o Groene woonomgeving
o Nabij winkels, scholen en recreatievoorzieningen
o Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
o In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
o Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
o Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
o Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
o Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte

Een sfeervolle woning op een fijne locatie, omringd door groen en voorzien van alle gemakken in de directe omgeving. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Toon meer Toon minder