Burgemeester Cramergracht 106 1064 AJ Amsterdam

*English text below*

SFEERVOL EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET WESTEN

Dit fijne 3-kamerappartement is gelegen aan de Burgemeester Cramergracht in Amsterdam Nieuw-West. Op loopafstand bevindt zich Plein ’40-’45 met een uitgebreid winkelcentrum en een dagelijkse markt. In de directe omgeving liggen de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Erasmuspark, perfect voor ontspanning, sport en recreatie. Met de fiets ben je in circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met tram, bus, metro en NS Station Lelylaan. Met de auto zijn de A10, A5 en A9 snel bereikbaar.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: 62 m² (NEN2580)
- 3-kamerappartement
- 2 slaapkamers
- Zonnig balkon op het westen
- Moderne open keuken
- Moderne badkamer
- Externe berging in de onderbouw
- Gelegen op de begane grond
- Lift aanwezig

WONEN & KOKEN
De lichte woonkamer is prettig van formaat en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en opbergruimte.

SLAPEN & BADEN
De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde ligt rustig en biedt direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern en functioneel ingericht. Daarnaast is er een separaat toilet.

BUITENRUIMTE
Het balkon is gelegen op het westen en vormt een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon.

BERGRUIMTE
In de onderbouw bevindt zich een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte bedraagt 62 m², exclusief de buitenruimte en de berging, gemeten conform NEN2580. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

VvE
De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Maandelijkse servicekosten bedrageb € 201,85 en het voorschot voor de stookkosten is € 154,44 per maand.

EIGENDOM GROND
De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt tot 15-6-2031 € 56,- per jaar, daarna zal deze verhoogd worden naar € 480.26 per jaar (+ inflatiecorrectie), conform de AB2016.

BOUWJAAR
1958

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Parkeren via het vergunningensysteem direct voor de deur. Bezoekers kunnen parkeren in de blauwe zone.

BIJZONDERHEDEN
Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.
Projectnotaris: HMK Notariaat

OPLEVERING
In overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
...............................................................................................................................................................................................................................................
STYLISH AND BRIGHT TWO-BEDROOM APARTMENT WITH WEST-FACING BALCONY

LOCATION
This well-presented two-bedroom apartment is located on the Burgemeester Cramergracht in Amsterdam Nieuw-West. Within walking distance lies Plein ’40-’45, offering a wide range of shops and a daily fresh market.
Several green spaces, including the Sloterplas, Rembrandt Park and Erasmus Park, are nearby and provide excellent opportunities for leisure and recreation.
The city centre of Amsterdam can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. Public transport connections are excellent, with tram, bus, metro and NS Station Lelylaan all close by. By car, the A10, A5 and A9 motorways are easily accessible.

KEY FEATURES
- Living area of 62 sq m (measured in accordance with NEN2580)
- Well-proportioned two-bedroom apartment
- West-facing balcony
- Modern open-plan kitchen
- Contemporary bathroom
- Separate storage unit in the basement
- Located on the ground floor
- Lift in the building

LIVING & KITCHEN
The bright living room is well proportioned and benefits from large windows, creating a pleasant sense of space and natural light. The modern open-plan kitchen is practically designed and equipped with integrated appliances, offering ample worktop and storage space.

BEDROOMS & BATHROOM
The apartment features two bedrooms. The principal bedroom is quietly positioned at the rear and provides direct access to the balcony. The second bedroom is ideal for use as a home office, guest room or nursery. The bathroom is modern and functional in design. A separate WC is also available.

OUTDOOR SPACE
The west-facing balcony offers a comfortable outdoor space to enjoy the afternoon and evening sun.

STORAGE
A private storage unit is located in the basement, ideal for bicycles and additional storage.

FLOOR AREA
The living area amounts to 62 sq m, measured in accordance with the NEN2580 standard. A measurement report is available for inspection.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
Active and financially sound association, professionally managed
Monthly service charges: €201.85
Monthly advance payment for heating costs: €154.44

LEASE HOLD
The annual ground rent amounts to €56 per year until 15 June 2031. As from that date, it will be increased to €480.26 per year, plus indexation for inflation, in accordance with the AB 2016 conditions.

YEAR OF CONSTRUCTION
1958

ACCESSIBILITY & PARKING
The property is very well connected by public transport. Parking is available via the residents’ permit system directly in front of the building. Visitor parking is available in the nearby blue zone.

ADDITIONAL INFORMATION
Age and non-occupancy clauses apply
Appointed project notary: HMK Notariaat

COMPLETION
To be agreed

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative.
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and aims to provide a uniform method of measuring. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded.

Toon meer Toon minder