Burgemeester Cramergracht 74 1064 AG Amsterdam

Prinsheerlijk wonen op de zesde verdieping met een heerlijk weids uitzicht over Amsterdam, volop licht en een zonnig balkon op het westen!

Dit ruime 3-kamerappartement aan de Burgemeester Cramergracht beschikt over een woonoppervlakte van ca. 64 m², een royale woonkamer, twee slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw voor uw fiets en andere spullen. Dankzij de hoge ligging geniet u vanuit de woonkamer en vanaf het balkon van een prachtig en adembenemend vrij uitzicht over de omgeving. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht, de actieve VvE en de uitstekende bereikbaarheid maken deze woning echt ideaal en de moeite waard om te komen bekijken!

EEN BIJZONDER GEBOUW
Het gebouw is ontworpen door Piet Zanstra en is een van de twee moderne galerijflats die in Amsterdam werd gebouwd. Er bevindt zich een zeer typerend en groot kunstwerk genaamd 'Phoenix' van de kunstenaar Raymond Both op het gebouw. Dit is gemaakt in 1956. Het is een mozaïek dat een de noordelijke zijgevel van de flat is geplaatst en het symboliseert de hergebruik van bodemmateriaal uit de Sloterplas. Dit werd gebruikt voor de herinrichting van de wijk rondom de gracht.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de Burgemeester Cramergracht in Amsterdam Nieuw-West, op een gunstige locatie met winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

Op korte afstand bevindt zich Plein '40-'45 met een uitgebreid winkelaanbod en een gezellige markt. Voor ontspanning en recreatie ligt de Sloterplas praktisch om de hoek. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, sporten of genieten aan het water.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het Rembrandtpark bevindt zich op enkele minuten fietsafstand en binnen 15 minuten bent u in de binnenstad. In de omgeving bevinden zich diverse tram-, bus- en metroverbindingen en ook station Amsterdam Lelylaan is dichtbij. Op maar 100 meter loopafstand bevindt zich het Jan van Galen metrostation (metrolijn 50 en 51) en tram 13. Met de auto zijn de A10, A5 en A9 eenvoudig te bereiken.

INDELING
Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van een goed verzorgd appartementencomplex met een veilige afgesloten entree met video intercom en camera bewaking. Daarnaast is het complex voorzien van twee liften die u dan kunnen brengen naar de zesde verdieping.

U betreedt de woning via de entree met meterkast en garderobe. Glasvezel wordt op korte termijn geïnstalleerd.
Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken; de 2 slaapkamers, de badkamer, de keuken en de recent gemoderniseerde woonkamer. In de hal bevinden zich twee praktische inbouwkasten met veel bergruimte.

De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG vaatwasser (2020) en een koel-vriescombinatie. Er wordt gekookt op gas. Daarnaast zijn er twee ingebouwde elektrische boilers (2020) voor direct warm water in de keuken en badkamer.

De badkamer is modern en praktisch ingedeeld. De ruimte is samengevoegd met het toilet en voorzien van een hangend toilet, douchecabine, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De indeling is aangepast van twee deuren naar één, wat zorgt voor een efficiënte ruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor en logeerkamer. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet u van een prachtig vrij en weids uitzicht én volop middag- en avondzon.

De royale en bijzonder lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De gehele woning is voorzien van laminaat.

In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging. Deze is te bereiken via 4 ingangen.

GROND
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De voortdurende erfpacht loopt nog tot 1 april 2030 en bedraagt € 47,19 per jaar. De erfpacht voor het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 64 m² volgens NEN2580;
- Bouwjaar 1957;
- Een bijzonder gebouw
- Energielabel C;
- Ruim 3-kamerappartement;
- Prachtig vrij en weids uitzicht;
- Elektrische boilers (2020) voor warm water;
- Blokverwarming;
- Volledig voorzien van PVC kozijnen met dubbel glas;
- Zonnig balkon op het westen;
- Eigen berging van ca. 5 m² in de onderbouw;
- Professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten ca. € 309,- per maand, waarvan ca. € 224,- onderhoudskosten en € 85,- voorschot verwarming;
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
- Sloterplas, winkels en overige voorzieningen op korte afstand;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.

Toon meer Toon minder