58 m² wonen

2 kamers

Hermanus Coenradistraat 8-3 1063 XR Amsterdam

58 m²

wonen

kamers

Vraagprijs In prijs verlaagd

€ 350.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

Eeuwigdurend afgekocht

Eigendomssituatie

5 m²

Buitenruimte

€ 382.000 – 444.000

Huispedia Woningwaarde

€ 6.034/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Vraagprijs verlaagd

62 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 6.034) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 7.423/m²)
Gewilde buurt

95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Starters opgelet!

Op vijf minuten van het hippe Bos&Lommer is dit lichte tweekamer appartement van 58 m2 in de verkoop gekomen. De plek is zeer gunstig, tussen de Kolenkitbuurt en Slotermeer-noord. De bereikbaarheid is erg goed: vlakbij de metro, tram en bus. Daarnaast heel dicht bij de ring A10-west. Winkels om de hoek en met de fiets al in 15 minuten bij het centrum.

Het lichte appartement heeft twee balkons: éen op het zuidoosten voor de ochtend zon en éen op het noordwesten voor de middag/avond zon. Door de ligging van de woning op de vierde en hoogste etage heeft dit balkon zon tot praktisch zonsondergang.

Het Gebrandypark ligt om de hoek van het gebouw en de woning heeft zijdelings zicht op dit park. Het prettige van deze woning is de ligging op de hoogste woonetage, met een trap vanuit de slaapkamer is de zolderkamer te bereiken. In de onderbouw is er nog een aparte bergruimte.

Indeling:
Derde verdieping:

Centrale trappenhal, entree op de derde etage. Hal, garderobekast, separaat toilet, deur naar de lichte een royale woonkamer met toegang naar het balkon op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer komt u ook in de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het achterbalkon op het noordwesten. Zowel vanuit de slaapkamer als keuken is er toegang tot de badkamer met douche en een wastafel. De nette keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten.

Vierde verdieping:

Via de trap in de slaapkamer is de zolderkamer (voormalig berging) te bereiken. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer.

De woning is gelegen op erfpachtgrond en is eeuwigdurend afgekocht!

Bijzonderheden:
• Tweekamer woning van 58 m2 uit 1953 met twee balkons
• Gelegen op de bovenste woonetage
• Servicekosten bedragen circa EUR 212.64,- per maand met ene gezonde VVE.
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
• Verwarming en warm water middels Intergas HR C.V.-ketel (2017);
• Parkeren middels bewonersvergunning en blauwe zone;
• Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 6.034
Aangeboden sinds 2 maanden
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1953
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2017
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 176 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 212 per maand

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 9176

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hermanus Coenradistraat 8-3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

01-07-2026 · Overspaern Makelaardij

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 350.000

09-06-2026 · Overspaern Makelaardij

Te koop

€ 000.000

18-09-2017 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hermanus Coenradistraat 8-3 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 382.000 – 444.000

Woningwaarde

€ 350.000

Vraagprijs Onder de waarde

-5.92%

Afgelopen jaar

-6% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Hermanus Co. 8-1

Vraagprijs € 370.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Burgemeeste. 18

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Lex Althoff. 1-H

Vraagprijs € 300.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 350000

Rentepercentage 4.14%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Amsterdam

OZB € 161,- / jaar

Afvalheffing € 330,- / jaar

Rioolheffing € 154,- / jaar

Totaal per jaar € 645,-

Geschatte belasting € 54 /mnd

WOZ Hermanus Coenradistraat 8-3

De WOZ-waarde van Hermanus Coenradistraat 8-3 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hermanus Coenradistraat en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Hermanus Coenradistraat 8-3.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 212,- /mnd

Kosten € 212 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Slotermeer-Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

78 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Afkoelend

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
Amsterdam Sloterdijk 1.23 km · Treinstation
Amsterdam Lelylaan 2.33 km · Treinstation
Amsterdam Zuid 6.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 922.775
Waardetrend afgelopen jaar -2.19%
Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Broekman Makelaars Heerhugowaard

Burgemeester Röellstraat 14-3, Amsterdam

59 m² 3 kamers 1962

€ 325.000 Onder de waarde

De Makelaers

Harry Koningsbergerstraat 296, Amsterdam

42 m² 2 kamers 1958

€ 325.000 Onder de waarde

LDB Makelaardij

Willem Kraanstraat 80, Amsterdam

48 m² 3 kamers 2000

€ 295.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hermanus Coenradistraat 8-3 in Amsterdam ligt tussen de 382.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hermanus Coenradistraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hermanus Coenradistraat 8-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hermanus Coenradistraat 8-3 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hermanus Coenradistraat 8-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hermanus Coenradistraat 8-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hermanus Coenradistraat 8-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Hermanus Coenradistraat 8-3 1063 XR Amsterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus