Huispedia
61 m2 wonen
3 kamers
C

Willem Molengraaffstraat 20-1

61 m²
3 kamers
C
1063 LK Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 5.082/m²
Vraagprijs per m²
€ 317K – 361K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2080
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten en twee bergingen!
In een rustige en groene straat in Amsterdam-West bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping en voorzien van maar liefst twee bergingen: één in de onderbouw en één op de zolderverdieping. De woning ligt in een verzorgd complex met actieve VvE en heeft een afgekochte erfpacht t/m 31-10-2080 – een fijne zorg minder voor de toekomst!
Indeling
Bij binnenkomst tref je de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit hier stap je naar het balkon op het zuidwesten, waar je tot in de late middag en avond van de zon kunt genieten.
- De woning beschikt over twee nette slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of kinderkamer.
- De basis keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een vaatwasser, oven met gaskookplaat en koelkast.
- De badkamer en het aparte toilet zijn praktisch van formaat en netjes onderhouden.
Pluspunten van de woning
- 3-kamerappartement met prettige indeling
- Twee bergingen (onderbouw + bovenbouw)
- Balkon op het zuidwesten
- Mechanische ventilatie aanwezig
- CV-ketel Intergas (2009)
- Erfpacht afgekocht t/m 31-10-2080
- Actieve VvE, servicekosten € 186,- per maand
Locatie
De Willem Molengraafstraat ligt in een geliefde woonomgeving met veel groen, goede parkeermogelijkheden en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de A10. Rustige woonomgeving combineren met de dynamiek van de stad? Hier kan het!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Attractive 2-bedroom apartment with southwest-facing balcony and two storage rooms!
In a quiet and green street in Amsterdam-West, we offer this bright and well-laid-out 2-bedroom apartment on the first floor, featuring two storage rooms: one in the basement and one in the attic. The property is part of a well-maintained complex with an active homeowners’ association, and the ground lease is paid off until 31-10-2080 – a great advantage for the future!
Layout
Upon entering, you are welcomed into the central hallway, which provides access to all rooms.
The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers enough space for both a sitting and dining area. From here, you step onto the southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun until late afternoon and evening.
- The apartment offers two neat bedrooms, ideal as a master bedroom, home office or children’s room.
- The basic kitchen is practical and equipped with a dishwasher, oven with gas hob, and refrigerator.
- The bathroom and separate toilet are functional in size and well maintained.
- Key features
- 2-bedroom apartment with a smart layout
- Two storage rooms (basement + attic)
- Southwest-facing balcony
- Mechanical ventilation
- Intergas central heating boiler (2009)
- Ground lease bought off until 31-10-2080
- Active homeowners’ association, service charges €186 per month
Location
Willem Molengraafstraat is situated in a popular residential area with plenty of greenery, good parking options and all amenities within easy reach. Shops, schools, sports facilities and public transport are all within walking or cycling distance. By car, you can quickly reach the A10 ring road. Enjoy a peaceful living environment while staying close to the vibrant city — the perfect combination!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 317.000 - 361.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
200 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 186 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · LDB Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 310.000
  2. 18-11-2025 · LDB Makelaardij
    Te koop
  3. 01-12-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 317.000 – 361.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.541/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11010
€
Hypotheeksom € 338000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.364,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 338.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem Molengraaffstraat 20-1

De WOZ-waarde van Willem Molengraaffstraat 20-1 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Molengraaffstraat en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Molengraaffstraat 20-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 186,- /mnd
Kosten € 186 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Slotermeer-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Sloterdijk 2.84 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.72 km · Treinstation
  • Zaandam 6.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Molengraaffstraat 20-1 in Amsterdam ligt tussen de 317.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willem Molengraaffstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Molengraaffstraat 20-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.