Huispedia
78 m2 wonen
5 kamers
C

Cornelis van Vollenhovenstraat 44

78 m²
5 kamers
C
1063 KT Amsterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 371.000
€ 4.756/m²
Vraagprijs per m²
€ 354K – 401K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
*** Kan worden verhuurd aan 3 personen ***
*** Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ***
Zeer ruimtelijk en licht appartement bij Plein 40-45 met maar liefs drie ruime slaapkamers, een flinke woonkamer, een heerlijk grote woonkeuken en apart toilet en badkamer.
Begane grond
Op de begane grond treft u aan de voorzijde van het complex de brievenbussen en het bellentableau. In de gezamenlijke hal kunt u gebruik maken van de lift of het trappenhuis naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. In de kelder bevindt zich een eigen berging.
Derde verdieping
Bij binnenkomst stapt u meteen de zeer ruime en gezellige woonkeuken binnen die toegang geeft tot alle vertrekken. Net als het hele appartement ademt deze ruimte lichtheid en ruimtelijkheid. De woonkeuken heeft een tegelvloer en deze loopt door in de badkamer en in het toilet.
De keuken heeft een fijn uitzicht naar buiten.
Bij het betreden van de woonkamer zult u blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is net als de slaapkamers uitgerust met een fijne houten vloer. Net als de overige ruimtes voelen de slaapkamers door de grote ramen ruim en lichtelijk. De ramen van de slaapkamers zijn in 2010 alle vervangen door HR++ glas.
Het balkon is gelegen op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon. Tevens kunnen er aan de galerijkant stoeltjes worden gezet om ’s middags te genieten van de middagzon.
Het appartement is recentelijk van binnen en van buiten geheel geschilderd.
Het appartement is gedurende vele jaren, met toestemming van de gemeente, verhuurd geweest aan een woongroep van 3 personen. Deze situatie kan worden doorgezet. Tevens kan er een aanvraag worden gedaan om dit om te zetten naar een vergunning voor kamers-gewijze bewoning/verhuur. Het appartement leent zich hier uitstekend voor.
Bijzonderheden
- Snelle oplevering mogelijk
- Bouwjaar 1958.
- Woonoppervlakte 78m2.
- Inclusief eigen berging in de kelder.
- Ligging op de 3e etage met lift.
- Verwarming via blokverwarming met individuele meters op de radiatoren.
- In 2010 is het gehele appartement grondig gerenoveerd en is de elektrische installatie geheel vernieuwd, net als de waterleiding en de afvoeren. Tevens zijn toen het merendeel van de ramen vervangen door HR++ glas.
- In augustus 2022 zijn de standleidingen van het gebouw gerenoveerd met het Tubus system.
- Komende jaren liggen er nog flinke uitdagingen om het gebouw weer up to date te krijgen; hiervoor worden momenteel plannen gemaakt. Dit zal extra investeringen vragen.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten bestaan uit bijdrage VVE €190/ maand en voorschot stookkosten €100/maand.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 07-05-2029.
Woonomgeving
Je komt te wonen in de levendige wijk Slotermeer. Nabij Plein 40'45 waar alle supermarkten en winkels zich op loopafstand bevinden, net als basis en voortgezet onderwijs. Voor recreatieve en sportdoeleinden kunt u naar het Sloterpark/Sloterplas wat zich op fietsafstand bevindt. De bushalte is op loopafstand en treinstation Amsterdam Lelylaan op fietsafstand, dichtstbijzijnde uitvalsweg is de A10 wat zich op 4 minuten rijden bevindt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 354.000 - 401.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1958
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
265 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in woonwijk
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Matig
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 290 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 5844
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Kadaster
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 16-06-2026 · Huisportaal
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-05-2026 · Huisportaal
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 354.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.833/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 265 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Cornelis va. 166 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Cornelis va. 186 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 188,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.377,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cornelis van Vollenhovenstraat 44

De WOZ-waarde van Cornelis van Vollenhovenstraat 44 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis van Vollenhovenstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Cornelis van Vollenhovenstraat 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 290,- /mnd
Kosten € 290 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Slotermeer-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Sloterdijk 2.2 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 2.92 km · Treinstation
  • Zaandam 6.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cornelis van Vollenhovenstraat 44 in Amsterdam ligt tussen de 354.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cornelis van Vollenhovenstraat. Met een vraagprijs van € 371.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornelis van Vollenhovenstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.