Gelegen aan de Victor Rutgersstraat in Amsterdam ligt deze prachtige eengezinswoning. Victor Rutgersstraat 13 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 76 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Amsterdam, dan zit je hier goed. Victor Rutgersstraat 13 is gelegen in de gezellige buurt Slotermeer-Noordoost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
-4% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 496.000.
De WOZ-waarde van Victor Rutgersstraat 13 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Victor Rutgersstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Victor Rutgersstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Victor Rutgersstraat 13 in Amsterdam ligt tussen de 589.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Victor Rutgersstraat. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Victor Rutgersstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
