Huispedia
29 m2 wonen
1 kamer
C

Harry Koningsbergerstraat 194

29 m²
1 kamer
C
1063 AH Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000
€ 8.621/m²
Vraagprijs per m²
€ 256K – 283K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €29/jr
Eigendomssituatie
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in een bijzonder stukje Amsterdam? Dit lichte studioappartement op de derde etage beschikt over een balkon op het oosten, een vrij uitzicht en een plafondhoogte van maar liefst 2,75 meter. De woning maakt deel uit van het monumentale appartementencomplex ‘Westereind’, een iconisch gebouw uit 1958 waarin licht, lucht en ruimte centraal staan.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau bereik je met de lift of trap de derde etage.
Je komt direct binnen in de lichte en open woon-/slaapkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woon-/slaapkamer is er toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De woning beschikt over een eenvoudig keukenblok. Twee vaste kasten bieden praktische bergruimte. Daarnaast is er een kleine ruimte waar de wasmachine kan worden geplaatst en waar de cv-ketel is opgesteld. De badkamer is voorzien van een douche en toilet.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 2 m². Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging.
Monumentaal wonen in ‘Westereind’
Het Rijksmonument ‘Westereind’ uit 1958 is een iconisch appartementencomplex aan de Harry Koningsbergerstraat. Het uit gewapend beton opgetrokken gebouw werd ontworpen door architecten Jan Rietveld, zoon van Gerrit Rietveld, en Pieter Rinse Bloemsma.
Het gebouw is een karakteristiek voorbeeld van de vooruitstrevende architectuur uit die periode. Bij het ontwerp stonden licht, lucht en ruimte centraal. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, goede ventilatie draagt bij aan een gezonde leefomgeving en de open plattegronden creëren een gevoel van ruimte en flexibiliteit. De bijzondere architectuur en cultuurhistorische waarde maken ‘Westereind’ tot een van de markante monumenten uit deze periode in Amsterdam.
De omgeving
De Harry Koningsbergerstraat ligt in een rustige en groene buurt in Slotermeer, precies op de grens met Bos en Lommer en het nieuwe Stationskwartier Sloterdijk. Hier combineer je de ruimte en rust van Amsterdam Nieuw-West met de levendigheid van Amsterdam-West binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een avondje uit fiets of loop je eenvoudig naar de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Ook het vernieuwde en levendige gebied rondom Sloterdijk ligt om de hoek. Je vindt hier een ruime keuze aan supermarkten, cafés, restaurants en winkels, waaronder Bar Pepe, Abbey, Bret Bar en The Villy.
Ook aan groen is geen gebrek. Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen dichtbij en het Westerpark is eveneens eenvoudig bereikbaar. De Jordaan ligt op ongeveer tien minuten fietsen en binnen twintig minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam.
Uitstekende bereikbaarheid
Ook qua bereikbaarheid is deze locatie bijzonder gunstig. Station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen en biedt snelle trein-, metro-, tram- en busverbindingen naar het centrum van Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland. Tram- en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan bevinden zich eveneens op loopafstand.
Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Haarlemmerweg en de Ring A10.
Bijzonderheden
• Licht studioappartement van circa 30 m² woonoppervlakte;
• Plafondhoogte van circa 2,75 meter;
• Balkon van circa 2 m² op het oosten;
• Gelegen op de derde etage;
• Rijksmonument ‘Westereind’ uit 1958;
• Energielabel C, dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2026);
• Eigen berging van circa 2 m² op de begane grond;
• Gemeenschappelijke fietsenberging;
• Complex voorzien van twee liften;
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
• Voor bewoners is een parkeervergunning direct en zonder wachttijd aan te vragen;
• De VvE bestaat uit 127 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer. Er is een MJOP aanwezig. Daarnaast is er een huismeester aanwezig die in het pand woont;
• VvE-bijdrage: ca. € 140,= per maand;
• Voortdurend recht van erfpacht tot 15 september 2031, onder de Algemene Bepalingen 2000. Jaarlijkse canon bedraagt € 29,40;
• De aanvraag voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is nog niet gedaan. Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk en is ter keuze aan koper. Hierbij kan worden gekozen voor eenmalige afkoop of betaling van een jaarlijkse canon.
Het pand heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 256.000 - 283.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1958
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
29 m2
Inhoud
105 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 140 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 256.000 – 283.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.276/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Harry Konin. 330 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Harry Konin. 278 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Harry Konin. 328 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9630
€
Hypotheeksom € 269000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 41,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 987,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Harry Koningsbergerstraat 194

De WOZ-waarde van Harry Koningsbergerstraat 194 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harry Koningsbergerstraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Harry Koningsbergerstraat 194.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140,- /mnd
Kosten € 140 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Slotermeer-Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Sloterdijk 0.56 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 2.95 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 6.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Harry Koningsbergerstraat 194 in Amsterdam ligt tussen de 256.000 en 283.000 euro. Deze waarde is 17.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Harry Koningsbergerstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harry Koningsbergerstraat 194? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.