Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
B

Guldenpromenade 15

62 m²
3 kamers
B
1060 SB Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 6.210/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 438K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2047
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerde maisonnette van ca. 62 m², gelegen op de begane grond en eerste verdieping, met een royaal terras op het westen en een vrij, groen uitzicht over water en plantsoen. De woning is in 2021 met oog voor detail en afwerking vernieuwd en verkeert in uitstekende staat.
Omgeving
De woning ligt in de geliefde, groene wijk De Aker met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum De Dukaat met onder meer een supermarkt, bakker en drogist bevindt zich om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A4, A5, A9 en A10 en tram 1 richting het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden, waaronder de Sloterplas en diverse sportfaciliteiten. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem.
Indeling
Entree, lichte en ruimtelijke woonkamer met grote raampartijen en een fraaie visgraat PVC vloer (met vloerverwarming). De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap (allen vernieuwd in 2021).
Vanuit de woonkamer is het ruime terras op het westen bereikbaar, waar je tot in de avond van de zon geniet met een weids uitzicht over groen en water.Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte.
De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met inloopkast. De luxe badkamer (2021) is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet en kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en een warme, moderne uitstraling. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 62,4 m² (NEN 2580)
• Gelegen op begane grond en eerste verdieping (maisonnette)
• Hoogwaardig gerenoveerd in 2021
• Ruim terras op het westen met vrij uitzicht
• Luxe keuken en badkamer (2021)
• Energielabel B
• Bouwjaar 1998
• Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2047 (AB 1994), aanvraag vastklikken lopende
• Actieve VvE € 128,-- per maand
• Parkeren via vergunningensysteem
• Oplevering in overleg, kan snel (eventueel gemeubileerd)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 438.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 128 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-06-2026 · In the City
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 21-04-2026 · In the City
    Te koop
  3. 22-03-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 389.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.661/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ladogameerh. 277 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Ladogameerh. 181 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Guldenprome. 11 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 196,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.387,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Guldenpromenade 15

De WOZ-waarde van Guldenpromenade 15 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Guldenpromenade en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Guldenpromenade 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 128,- /mnd
Kosten € 128 /mnd

Een beeld van De Aker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Aker ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Schiphol Airport 4.86 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 5.69 km · Treinstation
  • Halfweg-Zwanenburg 5.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Guldenpromenade 15 in Amsterdam ligt tussen de 389.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 6.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Guldenpromenade. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Guldenpromenade 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.