Ben Wyvis 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een woonoppervlakte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en biedt onder andere een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige tuin van ca. 20 m². Dankzij de speelse indeling en de prettige plafondhoogtes voelt de woning ruim en aangenaam aan.
Locatie
De woning ligt in de populaire en groene wijk De Aker, met veel water, speelvoorzieningen en groen. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van de Ringvaart, met voor de deur geen autoverkeer. Ideaal voor kinderen dus. De centrale ligging zorgt ervoor dat plaatsen als Badhoevedorp, Sloten, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 liggen op enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen en tramlijn 1 richting het centrum.
Indeling
Begane grond:
Via de eigen entree bereikt u de hal op de begane grond, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen.
Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte optimaal benut.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te dineren tijdens warme zomerdagen. Vanuit de tuin is een ruime berging toegankelijk.
Eerste verdieping:
Via de interne trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor kasten. Naastgelegen ligt de inpandige ruimte waar de c.v. ketel zich bevindt.
Eigendomssituatie:
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30 november 2043 (Algemene Bepalingen 2016). Daarnaast hebben de eigenaren tijdig gekozen voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt op € 1.107,75 per jaar (indexatiecanon) na afloop van het huidige tijdvak.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 79 m2
- Woning verdeeld over twee verdiepingen
- 8 zonnepanelen aanwezig
- Twee slaapkamers
- Tuin van ca. 20 m2
- Lichte woonkamer met open keuken
- Praktische indeling
- Zonnepanelen op het dak
- Gelegen in een rustige straat in Amsterdam Nieuw-West
- Veel mogelijkheden voor eigen inrichting en afwerking
- Goede verbinding naar het centrum van Amsterdam
- Oplevering kan spoedig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 445.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Monte Perdi. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Oturia 4 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Oturia 15 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ben Wyvis 11 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Ben Wyvis 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Aker ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
- Halfweg-Zwanenburg 4.68 km · Treinstation
- Schiphol Airport 4.92 km · Treinstation
- Amsterdam Lelylaan 6.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ben Wyvis 11 in Amsterdam ligt tussen de 448.000 en 496.000 euro. Deze waarde is 4.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ben Wyvis. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ben Wyvis 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.