Ben Wyvis 11 1060 NN Amsterdam

Sfeervolle en verrassend ingedeelde woning met tuin, verdeeld over twee verdiepingen, gelegen in een rustige straat in Amsterdam Nieuw-West. Deze charmante woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne buitenruimte op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een woonoppervlakte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en biedt onder andere een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige tuin van ca. 20 m². Dankzij de speelse indeling en de prettige plafondhoogtes voelt de woning ruim en aangenaam aan.

Locatie
De woning ligt in de populaire en groene wijk De Aker, met veel water, speelvoorzieningen en groen. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van de Ringvaart, met voor de deur geen autoverkeer. Ideaal voor kinderen dus. De centrale ligging zorgt ervoor dat plaatsen als Badhoevedorp, Sloten, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 liggen op enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen en tramlijn 1 richting het centrum.

Indeling
Begane grond:
Via de eigen entree bereikt u de hal op de begane grond, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte optimaal benut.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te dineren tijdens warme zomerdagen. Vanuit de tuin is een ruime berging toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via de interne trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor kasten. Naastgelegen ligt de inpandige ruimte waar de c.v. ketel zich bevindt.

Eigendomssituatie:
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30 november 2043 (Algemene Bepalingen 2016). Daarnaast hebben de eigenaren tijdig gekozen voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt op € 1.107,75 per jaar (indexatiecanon) na afloop van het huidige tijdvak.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 79 m2
- Woning verdeeld over twee verdiepingen
- 8 zonnepanelen aanwezig
- Twee slaapkamers
- Tuin van ca. 20 m2
- Lichte woonkamer met open keuken
- Praktische indeling
- Zonnepanelen op het dak
- Gelegen in een rustige straat in Amsterdam Nieuw-West
- Veel mogelijkheden voor eigen inrichting en afwerking
- Goede verbinding naar het centrum van Amsterdam
- Oplevering kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Toon meer Toon minder