Huispedia
57 m2 wonen
4 kamers
D

Aalsmeerweg 117-2

57 m²
4 kamers
D
1059 AG Amsterdam
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 495.000
€ 8.684/m²
Vraagprijs per m²
€ 520K – 586K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol ruim appartement op eigen grond in de bruisende Hoofddorppleinbuurt!
Deze charmante woning ligt in een karakteristiek pand en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Het appartement heeft een mooie lichtinval en beschikt over drie kamers, een eetkeuken en een fijn zonnig balkon aan de achterzijde. De woning heeft daarnaast nog een verrassend ruime extra kamer op de 4e verdieping en is gelegen op eigen grond.
OMGEVING
De woning bevindt zich op een toplocatie in de populaire Hoofddorppleinbuurt: rustig wonen, maar met alle levendigheid om de hoek. Binnen 10 minuten wandel je naar het Vondelpark of het Rembrandtpark, of naar de buurtmoestuinen aan de Westlandgracht, waar je je boot kunt aanmeren. Zelfs het Amsterdamse Bos is enkele minuten van de woning verwijderd. Daarnaast liggen populaire horecazaken zoals Bar Bonnie, Lokaal van de Stad, Café Schinkelhaven, Stadscafé van Mechelen, Bar Leijten en Ron Gastrobar allemaal in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. De Zuidas is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken en de openbaar vervoersverbindingen liggen op loopafstand. De A10 en A4 zijn met de auto snel bereikbaar; Schiphol ligt op slechts tien minuten rijden.
INDELING
Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping geeft de open hal toegang tot alle ruimtes. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en is licht en prettig, met een rustige, aangename sfeer. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra comfortabel maakt.
Aan de woonkamer grenst een ruime zijkamer, die met sfeervolle en suite deuren (glas in lood) gescheiden kan worden van de woonkamer. Naast de zijkamer ligt een diepe bergkast.
De ruime eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een spoelbak, een 4-pits fornuis, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het gezellige balkon aan de achterzijde op, een ideale plek om ’s ochtends met een kop koffie of na werk in het zonnetje te genieten van de buitenlucht.
De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer heeft een fijne ligging aan de rustige achterzijde.
De nette badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is goed ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, een zwevend toilet en een handdoekenradiator.
Op de vierde verdieping heeft de woning tenslotte de beschikking over een verrassend ruime extra kamer van 13 m2. De ruimte heeft de beschikking over twee grote raampartijen en beschikt over een wateraansluiting. Deze lichte ruimte met vrij uitzicht is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht dus!
VvE
De woning is gelegen in een gebouw met een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.
BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN GROND
- bouwjaar: 1933
- woonoppervlakte: 57 m2
- mooie lichtinval
- 3 kamers + zolderkamer (13 m2)
- fijn balkon
- perfecte locatie
- VvE bijdrage €191
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 520.000 - 586.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1933
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 191 per maand

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2456

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 18-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 520.000 – 586.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.684/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15290
€
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 271,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.489,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aalsmeerweg 117-2

De WOZ-waarde van Aalsmeerweg 117-2 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalsmeerweg en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Aalsmeerweg 117-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 191,- /mnd
Kosten € 191 /mnd

Een beeld van Hoofddorppleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 1.88 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.04 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aalsmeerweg 117-2 in Amsterdam ligt tussen de 520.000 en 586.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Aalsmeerweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aalsmeerweg 117-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.