Van Rensselaerstraat 13-3 1058 XR Amsterdam

JA! Een fijn licht appartement gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk in stadsdeel ‘De Baarsjes’. De woning is voorzien van drie slaapkamers en heeft een zeer courante indeling waarbij er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimtes. Ook is het balkon gelegen op het zonnige zuiden. Een van de grootste voordelen van deze woning is de locatie. Gelegen in de gewilde wijk "De Baarsjes", vindt u tal van winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Het Rembrandtpark is ook in de buurt, waar u kunt genieten van een mooie wandeling of fietstocht!

INDELING
WOONRUIMTE
- Entree/hal met toegang tot alle vertrekken;
- De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde;
- De eerste (slaap)kamer ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via stalen schuifdeuren;
- De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wasmachine;
- De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon;
- Het fijne balkon is gelegen op het zuiden en biedt een mooi uitzicht op de groene bomen;
- De derde (slaap)kamer bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer;
- De woning beschikt over een prachtige houten vloer;
- Het aantal (slaap)kamers maakt deze woning zeer geschikt als comfortabel thuis!

BADKAMER
- De woning beschikt over een ruime badkamer;
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een toilet.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 56,5 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 6,1 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1927 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Sloten Noord-Holland, M, 2079, A145;
- Het pand is op 11 juli 2013 gesplitst in 104 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A143 is voor 57/4.240e aandeel in de gemeenschap gerechtigd;
- Het appartementsrecht A77 is voor 8/4.240e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- De huidige erfpacht is afgekocht t/m 31 oktober 2063;
- De overstap is aangevraagd op 22 maart 2024.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 58 leden en wordt professioneel beheerd door Ymere;
- De servicekosten bedragen € 160,50- per maand;
- Er is een MJOP aanwezig;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.

LOCATIE
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk in stadsdeel De Baarsjes, in het geliefde Amsterdam West;
- Een buurt met een dorps karakter waar iedereen graag komt en zich direct thuis voelt;
- Het prachtige groene Vondelpark en Rembrandtpark en het water van de Postjeswetering en de Admiralengracht bevinden zich in de directe omgeving;
- Voor afhalen of bezorgen kun je onder andere terecht bij Meneer de Wit heeft honger, Barrica Wine & Foodbar, Edel by Dennis, Bar Kosta of BARTACK;
- De veelzijdige Ten Katemarkt ligt in de nabijheid van de woning, evenals de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat;
- Voor nog meer gezelligheid en entertainment ligt De Hallen op slechts 5 minuten fietsen van de woning;
- Kortom: wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende stadscentrum binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is met de auto uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 via de S106;
- Met maar 20 minuten rijden bent u zo op Schiphol;
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt u naar alle delen van de stad, waaronder tramlijnen 1, 7 en 17 en buslijnen 15 en 247;
- Station Amsterdam Lelylaan ligt op enkele minuten fietsafstand van de woning;
- Op de openbare weg geldt betaald parkeren van 09:00 tot 24:00 uur (zie ook de website van de gemeente Amsterdam);
- Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk ruime bovenwoning met drie slaapkamers;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 57 m2;
- Zonnige balkon gelegen op het zuiden;
- Gelegen op afgekochte erfpacht t/m 31 oktober 2063;
- Uitstekende ligging in Amsterdam West met alle voorzieningen binnen handbereik.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

------------------------------------------------------------------------------------------------------

YES! A lovely, bright apartment located in the popular and family-friendly residential area in the “De Baarsjes” district. The property features three bedrooms and has a very practical layout that makes optimal use of the available space. The balcony is also south-facing, ensuring plenty of sunshine. One of the biggest advantages of this property is its location. Situated in the sought-after “De Baarsjes” neighborhood, you’ll find numerous shops, restaurants, and cafés within walking distance. Rembrandtpark is also nearby, where you can enjoy a pleasant walk or bike ride!

LAYOUT
LIVING AREA
- Entrance/hall with access to all rooms;
- The bright and spacious living room is located at the front;
- The first (bed)room is at the front and accessible via steel sliding doors;
- The semi-open kitchen is located at the rear and is equipped with a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and washing machine;
- The master bedroom is situated at the rear and provides access to the sunny balcony;
- The pleasant balcony faces south and offers a nice view of the green trees;
- The third (bed)room is located on the fourth floor and is accessible via a fixed staircase from the living room;
- The property features a beautiful wooden floor;
- The number of (bed)rooms makes this property highly suitable as a comfortable home!

BATHROOM
- The property has a spacious bathroom;
- The bathroom is equipped with a walk-in shower, a sink with mirror, and a toilet.

LIVING AREA
- Living area: 56,5 m²;
- Building-related outdoor space: 6,1 m².
Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building constructed around 1927;
- Traditional construction style;
- Wooden window frames with double glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler;
- Electricity: sufficient groups with residual-current device;
- Energy label D.

LAND REGISTRY & SUBDIVISION
- Cadastral designation: Sloten North Holland, M, 2079, A145;
- The building was divided into 104 apartment rights on July 11, 2013;
- Apartment right A143 represents a 57/4,240th share in the community;
- Apartment right A77 represents an 8/4,240th share in the community.

GROUND LEASE
- The property is situated on continuous leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam;
- The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply;
- The current leasehold has been bought off until October 31, 2063;
- The switch to a new system was applied for on March 22, 2024.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- The VvE consists of 58 members and is professionally managed by Ymere;
- Service costs are €160.50 per month;
- A long-term maintenance plan (MJOP) is available;
- It is an active and financially healthy association.

LOCATION
- Located in the popular and family-friendly neighborhood of De Baarsjes in the beloved Amsterdam West;
- A neighborhood with a village-like character where people feel at home right away;
- The beautiful green Vondelpark and Rembrandtpark, as well as the waters of Postjeswetering and Admiralengracht, are in the immediate vicinity;
- For takeaway or delivery, you can visit places such as Meneer de Wit Heeft Honger, Barrica Wine & Foodbar, Edel by Dennis, Bar Kosta, or BARTACK;
- The versatile Ten Katemarkt is nearby, as well as Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, and Jan Evertsenstraat;
- For even more entertainment and liveliness, De Hallen is just a 5-minute bike ride away;
- In short: living in a quiet, green environment with the vibrant city center within easy reach.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S106;
- Schiphol Airport is only a 20-minute drive away;
- Public transport is well organized, with tram lines 1, 7, and 17 and bus lines 15 and 247;
- Amsterdam Lelylaan station is just a few minutes away by bike;
- Paid parking applies on public roads from 09:00 to 24:00 (see the Municipality of Amsterdam website);
- For parking permits, please consult the Municipality of Amsterdam website.

HIGHLIGHTS
- Spacious upstairs apartment with three bedrooms;
- Living area of approximately 57 m²;
- Sunny south-facing balcony;
- Located on leasehold bought off until October 31, 2063;
- Excellent location in Amsterdam West with all amenities within reach.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

Toon meer Toon minder