Nickeriestraat 18-2 1058 VW Amsterdam

Comfortabel en royaal wonen in Amsterdam Oud West. Licht en ruim bovenhuis van circa 134 m² met vier slaapkamers, balkon en zonnig dakterras, gelegen op eigen grond.

Welkom aan de Nickeriestraat 18 II. Een riant en licht familiehuis verdeeld over meerdere woonlagen, met veel buitenruimte, een prettige indeling en een heerlijk vrij gevoel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige woonkamer op het zuiden, meerdere buitenruimtes en een groot dakterras met water en elektriciteit. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Baarsjes, op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark.

Indeling
De woning is bereikbaar via een eigen entree vanaf de straat via een ruim en licht trappenhuis. De woonkamer bevindt zich op de tweede verdieping en vormt het hart van de woning. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartijen is de lichtinval hier bijzonder prettig. Je hebt geen directe overburen, waardoor je vrij de straat inkijkt en veel privacy ervaart. De woonkamer staat in open verbinding met de open en moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot het balkon. Verder op deze verdieping een ruime hal en toilet.

Op de derde verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. De badkamer is comfortabel en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een tweede toilet en een aparte wasruimte. De vierde verdieping is momenteel ingericht als werkkamer en kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer. Vanuit hier is er directe toegang tot het riante dakterras. Dit dakterras is een absoluut pluspunt van de woning: veel zonuren, volop ruimte om te loungen en te eten en voorzien van water en elektriciteit. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven midden in de stad.

Gebouw en VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en kleinschalige vereniging van eigenaren met zes leden, in eigen beheer. De servicekosten bedragen circa € 250 per maand. De VvE heeft de afgelopen jaren veel onderhoud uitgevoerd, waaronder gevelwerk, versteviging van de balkons en vernieuwing van constructieve onderdelen. Daarnaast is recent de kruipruimte aangepakt en zijn leidingen vernieuwd. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en er is een gemeenschappelijke berging op de begane grond.

Omgeving
De woning is gelegen in de heerlijk rustige Nickeriestraat om de hoek van de Kostverlorenvaart in de populaire Baarsjes. Op steenworp afstand vind je veel leuke cafés en restaurants zoals eetcafé Edel, Patio, Bar Kosta, Meneer de Wit heeft honger, Café Tweede Thuys en De Hallen. Zin in een ontspannen ochtendkoffie of brunch? Dan zijn Staring at Jacob en Mundi absolute aanraders. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Diverse bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren doe je met vergunning voor de deur.

Wat je verder wilt weten
- Woonoppervlakte van 133,9 m² (bruto 160,7 m²) verdeeld over drie verdiepingen
- Vier zeer ruime slaapkamers
- Balkon en heerlijk zonnig dakterras
- Gelegen op eigen grond
- Eigen opgang vanaf de straat met ruim trappenhuis
- Zonnige woonkamer op het zuiden en veel lichtinval
- Open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Geen directe overburen en vrij uitzicht door de straat
- Actieve VvE met zes leden, in eigen beheer met onderhoudsplan. De servicekosten bedragen momenteel € 250,- per maand
- Gemeenschappelijke berging op de begane grond
- Oplevering in overleg

De combinatie van ruimte, licht, buiten en de fijne ligging maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier woont. Tot dan, groetjes Bert.

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Toon meer Toon minder