Huispedia
57 m2 wonen
2 kamers
C

Leiduinstraat 16-1

57 m²
2 kamers
C
1058 SJ Amsterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 8.509/m²
Vraagprijs per m²
€ 532K – 599K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Prinsheerlijk wonen in een licht en ruim opgezet appartement, gelegen nabij het Hoofddorpplein op EIGEN GROND! In een rustige, charmante straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt ligt dit appartement van 57m² op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. Het appartement heeft o.a. een zonnig balkon op het westen, een opvallend ruime slaapkamer en een moderne woonkeuken. Daarnaast is het mogelijk tot het realiseren van een tweede slaap-/ werkkamer.
INDELING
U komt binnen in de ontvangsthal (met video intercom); vanuit hier kunt u alle vertrekken betreden. De aparte keuken, aan de achterzijde, is voorzien van hoogwaardige apparatuur en is ruim opgezet en geeft toegang tot het balkon op het westen (avondzon). De eerste slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en is hierdoor zeer rustig gelegen. De nette en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft zowel in de ochtend als in de middag zonlicht. Door de vele raampartijen geeft dit een prachtige lichtinval. De woning beschikt over een seperate modern toilet.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Het pand bestaat uit 3 appartementsrechten, uw aandeel in de VVE is 2/7e deel. De maandelijkse VVE kosten bedragen: € 123,87 per maand. De VVE is zeer actief.
Het pand begeeft zich in perfecte conditie. Er heeft in de afgelopen vijf jaar veel groot onderhoud plaats gevonden. Onder andere schilderwerk (2019 en 2024), dak en schoorsteen zijn gerenoveerd en geisoleerd. 2019 zijn alle kozijnen vervangen met nieuw HR glas en is het trappenhuis gerenoveerd (incl smart light en video intercom). In 2025 zijn de balkons volledig gerenoveerd. En in 2026 zijn de standleidingen toilet en gasleidingen volledig vernieuwd.
EIGENDOMSINFORMATIE
De woning is gelegen op eigen grond.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Op een steenworp afstand zijn diverse winkels en gespecialiseerde zaken te vinden, waaronder een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager en een banketbakker. Binnen handbereik bevinden zich verschillende supermarkten en in de directe omgeving een ruime keuze aan cafés en restaurants zoals Foodbar 63, Caffénation, Stadscafé van Mechelen, Lokaal van de Stad, Gent aan de Schinkel en café Schinkelhaven. Het Amsterdamse Bos en de charmante strandjes van het Nieuwe Meer en de Sloterplas zijn op slechts op korte fietsafstand te vinden. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram-, bushaltes en metrolijn 50 bevinden zich op loopafstand. De twee treinstations, Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid WTC liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. De Ring A10 en A4 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, dit appartement biedt een perfecte combinatie van een rustige en strategische locatie, waardoor het een comfortabele thuisbasis vormt.
BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1934;
- woonoppervlakte woning 57m² volgens NEN2580;
- lichte woning met een ideale indeling;
- energielabel C;
- volledig voorzien van dubbele beglazing (HR);
- Woonkamer met ochtend- en middagzon;
- balkon met eindmiddag- en avondzon;
- gezonde, kleinschalig en actieve VVE;
- glasvezel aanwezig;
- vernieuwde groepenkast met 3 fase;
- vernieuwde gasleiding met slimme meter;
- geen loden leidingen aanwezig;
- gezellige straat met vrijwel altijd parkeergelegenheid;
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule van toepassing;
- levering in overleg;
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 532.000 - 599.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
183 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 123 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-05-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 532.000 – 599.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.912/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15550
€
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.187,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leiduinstraat 16-1

De WOZ-waarde van Leiduinstraat 16-1 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leiduinstraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Leiduinstraat 16-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 123,- /mnd
Kosten € 123 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hoofddorppleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 1.48 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.39 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leiduinstraat 16-1 in Amsterdam ligt tussen de 532.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leiduinstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leiduinstraat 16-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.