Andreas Schelfhoutstraat 49-2 1058 HS Amsterdam

Stijlvol en royaal gezinshuis (ca. 147 m² GO / 186 m² BVO) op toplocatie in Amsterdam-Zuid – met lichte woonkamer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, twee balkons én een groot dakterras.

Aan de Andreas Schelfhoutstraat, op de grens van de stadsdelen Zuid en West bevindt zich dit unieke en sfeervolle bovenhuis verdeeld over drie woonlagen. Het appartement – met eigen entree op de eerste etage en gelegen op eigen grond – biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, een doordachte indeling en meerdere buitenruimtes met volop zon.
Via de privé-opgang bereik je de tweede verdieping, waar direct de fijne sfeer van het huis voelbaar is. De zeer brede woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde laat het licht prachtig binnenvallen en biedt een vrij uitzicht op groen. De stijlvolle paneeldeuren, de houten vloer en de grote ramen geven de ruimte een elegante, klassieke sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgerust met een luxe fornuis, een ruim werkblad, voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland met barzitplaatsen vormt een centrale plek voor dagelijks gebruik én gezelligheid. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon.
Op deze verdieping ligt tevens een ruime slaapkamer, perfect als master, logeer- of werkkamer. Aangrenzend bevindt zich een zeer praktische bergruimte met opstelling voor de wasmachine en -droger. Vanuit deze slaapkamer is een tweede, eveneens op het zuiden gelegen balkon bereikbaar. Uiteraard is er ook een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.
De tweede verdieping staat via een ruim en imposant trappenhuis met vide, hoog plafond en prachtige lichtval in verbinding met de derde verdieping.
De derde verdieping biedt twee goed bemeten, lichte en prettig ingedeelde slaapkamers. De luxe badkamer is een absolute eyecatcher en beschikt over een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, grote antracietgrijze tegels en strak sanitair.
Vanuit de overloop stap je het vergunde dakterras op. Dit royale terras voelt als een privé-oase midden in de stad en is dankzij de ligging op het zuiden het overgrote deel van de dag zonnig.
Via een vaste trap bereik je de kapverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd. Daarnaast biedt deze verdieping een zee aan extra bergruimte.

Omgeving

Het appartement ligt in Hoofddorppleinbuurt met een fijne mix van rust en voorzieningen. Supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants liggen om de hoek. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ring A10 ligt op slechts twee minuten rijden, en ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend ontsloten. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid en voor het verkrijgen van een parkeervergunning geldt momenteel volgens info van de Gemeente Amsterdam een wachttijd van slechts drie maanden.

VvE & bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond;
-Onderdeel van een kleine VvE met drie leden, de woning heeft 1/2e aandeel en twee van de vier stemmen;
-Professioneel beheerd door Iris VvE Beheer;
-Reservefonds ca. € 16.000 (december 2025);
-Energielabel D, geldig t/m 18 maart 2029;
-Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy in de woning;
-Bouwjaar 1932;
-Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
-Aanvaarding in overleg

Toon meer Toon minder