Surinamestraat 22 1058 GK Amsterdam

**English translation below**

Geweldig, licht, recentelijk gerenoveerd 3-kamer appartement van 91m² met fantastisch uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. Moderne keuken met kookeiland en bar, ruime woonkamer, twee slaapkamers, stijlvolle badkamer en twee heerlijke balkons op het (zuid)westen.

Indeling
Gezamenlijke entree aan de Surinamestraat, via het brede trappenhuis is het appartement te betreden op de 3e verdieping. Hal met garderobe. Prachtige, hoge eikenhouten glazendeur. Moderne, open keuken (2022) met kookeiland en barretje. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad, een Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte.
De eetkamer geeft met openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het (zuid)westen. In de zomer is het tot ‘s avonds laat genieten in de zon aan de keukentafel.
De riante woonkamer ligt aan de voorzijde (oosten), heeft grote raampartijen en biedt een heerlijk weids uitzicht. Onder de trap bevindt zich een ruime berging.
Apart toilet (2023).
De gehele verdieping is voorzien een brede lamelparketvloer.

4e verdieping
Overloop met diepe op-maat-gemaakte kasten en de droog- wasmachine aansluiting.
Twee slaapkamers die beide toegang geven middels openslaande deuren tot het tweede balkon gelegen op (zuid)westen. De grootste slaapkamer heeft een ruime inbouwkast.
Stijlvolle badkamer (2023) met daglicht, voorzien van een inloopdouche, toilet en teak houten wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Het netto woonoppervlak bedraagt 91m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- 3e verdieping gerenoveerd in 2021/2022 en 4e verdieping gerenoveerd in 2023;
- Hoge plafonds, veel licht en speelse indeling;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing met grotendeels HR++ glas;
- Twee heerlijke balkons met ‘s zomers zonuren van 13:00-22:00 uur;
- Gemeentelijk monument;
- TOP locatie op steenworp afstand van Vondelpark en de gezellige JP Heijestraat en Amstelveenseweg;
- Fantastisch uitzicht over het water van de “hoge masten route”, van pleziervaart, zeilboten tot grote vrachtschepen komen het gehele jaar voorbij;
- Veel opbergruimte (balkonkast, trapkast en diepe kasten op de overloop);
- Cv-installatie uit 2016;
- Actieve VvE in professioneel beheer bij Falcon VvE beheer;
- De servicekosten bedragen € 126,- per maand;
- MJOP aanwezig;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht. Canon is afgekocht tot 2052. Hierna is vastgeklikt (eeuwigdurend). AB 2016 van toepassing.

Omgeving
Dit appartement is gunstig gelegen op de grens van stadsdeel De Baarsjes, Oud-West en Zuid, met het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg op loopafstand. De buurt staat bekend om vele hippe en diverse eetgelegenheden, zoals café Oslo, Gent aan de Schinkel en Bar Kosta, evenals vele koffietentjes. De populaire Sports & Health club 'David Lloyd' ligt tegenover en de supermarkt Jumbo ligt om de hoek. Het appartement heeft een ideale uitvalsbasis met Station Amsterdam Zuid en Lelylaan op fietsafstand. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

**English**

Fantastic, bright and recently renovated 3-room apartment of 91 m² with stunning views over the Kostverlorenvaart canal. Featuring a modern kitchen with cooking island and bar, spacious living room, two bedrooms, a stylish bathroom and two lovely southwest-facing balconies.

Layout
Shared entrance on Surinamestraat; via the wide staircase you reach the apartment on the 3rd floor. Hallway with wardrobe and a beautiful tall oak-glass door. Modern open kitchen (2022) with a cooking island and breakfast bar. The kitchen is equipped with a composite countertop, Quooker, induction hob with integrated extraction, dishwasher, combi-oven, fridge, freezer and ample storage space.
The dining room opens through French doors onto the delightful southwest-facing balcony a perfect spot to enjoy the sun from early afternoon until late in the evening during summer.
The spacious living room is located at the front (east), featuring large windows and offering a wonderfully wide view. A spacious storage area is located beneath the stairs.
Separate toilet (2023).
The entire 3rd floor is finished with a wide oakwood floor.

4th floor
Landing with deep custom-made built-in wardrobes and washing machine/dryer connection.
Two bedrooms, both with French doors opening onto the second southwest-facing balcony. The larger bedroom includes a built-in wardrobe.
Stylish bathroom (2023) with natural daylight, walk-in shower, toilet and teak wooden vanity.

Specifications:
- Net living area of 91m² (NEN2580 measurement report available);
- 3rd floor renovated in 2021/2022 and 4th floor renovated in 2023;
- High ceilings, lots of natural light and a playful layout;
- Fully fitted with double glazing, mostly HR++;
- Two lovely balconies with summer sun from 13:00–22:00;
- Municipal monument;
- Prime location, just moments from Vondelpark, JP Heijestraat and Amstelveenseweg;
- Fantastic panoramic views over the “hoge masten route” from pleasure boats and sailboats to large cargo ships passing by year-round;
- Plenty of storage space (balcony storage, stair cupboard and deep built-in cabinets on the landing);
- Central heating installation from 2016;
- Active HOA professionally managed by Falcon VvE Beheer;
- Monthly service charges: €126;
- Long-term maintenance plan (MJOP) available;
- Situated on municipal leasehold. Ground rent is prepaid until 2052 and fixed in perpetuity thereafter. General Conditions 2016 apply.

Location
The apartment is ideally located on the border of De Baarsjes, Oud-West and Zuid, within walking distance of Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Amstelveenseweg. The neighbourhood is known for its many trendy and diverse eateries such as Café Oslo, Gent aan de Schinkel and Bar Kosta, as well as numerous coffee bars. The popular David Lloyd Sports & Health Club is right across the street and the Jumbo supermarket is around the corner. Excellent accessibility with Amsterdam Zuid and Lelylaan stations just a short bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within minutes.

NEN 2580 Disclosure Clause
The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. The measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement.

Toon meer Toon minder